Maison à Vendre San Miguel de Salinas | 2 Logements

Maison résidentielle de 334m² habitables avec 3 chambres et 2 salles de bain à San Miguel de Salinas pour 349 000€. Propriété comprenant deux habitations indépendantes sur terrain de 1164m² avec vues sur le réservoir La Pedrera, garage, climatisation et jardins.

Cette propriété exceptionnelle à San Miguel de Salinas présente une opportunité d'investissement unique avec deux habitations complètement indépendantes sur un seul terrain. Avec 334m² construits sur une parcelle de 1164m², la propriété se distingue par ses vues panoramiques impressionnantes sur le réservoir de La Pedrera et son emplacement paisible dans l'urbanisation Torremendo.

La résidence principale offre un agencement fonctionnel de plain-pied avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et une cuisine entièrement équipée. Les intérieurs disposent de climatisation dans toutes les pièces, placards intégrés, hauts plafonds maximisant la lumière naturelle, et une seconde cuisine ajoutant de la polyvalence à l'espace de vie. Les sols et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère méditerranéenne chaleureuse.

L'extérieur comprend de vastes terrasses, un porche couvert idéal pour les repas en plein air, un solarium pour profiter du soleil méditerranéen, et des jardins matures avec arbres fruitiers établis. Le garage privé offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire, tandis que l'espace barbecue rend cette propriété parfaite pour les divertissements familiaux.

San Miguel de Salinas, situé au cœur de la Costa Blanca sud, combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités modernes. Cet emplacement stratégique permet un accès facile aux plages de Torrevieja en 15 minutes, aux centres commerciaux comme La Zenia Boulevard, et à l'aéroport d'Alicante en moins d'une heure.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à San Miguel de Salinas signifie embrasser le style de vie méditerranéen authentique dans un cadre naturel privilégié. Cette charmante ville d'Alicante se caractérise par ses paysages montagneux, ses oliveraies centenaires et la proximité du réservoir de La Pedrera, parfait pour les activités nautiques et la randonnée. La ville conserve son charme espagnol traditionnel avec des marchés locaux le mercredi, des festivals populaires et une cuisine exceptionnelle dans ses restaurants familiaux. Cette propriété spécifique maximise ce style de vie avec ses deux habitations indépendantes permettant de générer des revenus locatifs tout en profitant de la résidence principale, ses espaces extérieurs expansifs idéaux pour la vie en plein air pendant les 320 jours de soleil annuels, et les vues relaxantes sur le réservoir créant une atmosphère unique de sérénité. L'emplacement à seulement 45 minutes de l'aéroport d'Alicante facilite les connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier de la Costa Blanca, avec un potentiel de rendement de 6-8% annuel grâce à ses deux habitations indépendantes. Le marché de la location saisonnière à San Miguel de Salinas a connu une croissance constante, stimulée par la demande touristique recherchant des expériences authentiques loin des zones côtières surpeuplées. La proximité de terrains de golf premium, de plages pavillon bleu et de parcs naturels garantit une occupation toute l'année. Les deux unités résidentielles permettent de diversifier les revenus entre location long terme pour résidents et location saisonnière pour touristes. L'appréciation de la zone a été en moyenne de 4-6% annuellement, positionnant cet investissement comme sûr et rentable à long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat de cette propriété?

Les frais d'achat s'élèvent à environ 10-12% du prix de vente. Ils incluent la taxe de transfert ITP (8-10%), frais notariaux, enregistrement et frais légaux, totalisant environ 35 000-42 000€ sur le prix de 349 000€.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

Les plages de Torrevieja et Guardamar del Segura sont à 15-20 minutes en voiture. Les criques d'Orihuela Costa, incluant Cabo Roig et La Zenia, sont à distance similaire offrant une variété d'options côtières.

Qu'est-ce qui est exactement inclus avec la propriété?

La propriété comprend deux habitations complètement indépendantes, meubles, électroménagers, climatisation, garage privé, débarras, jardins établis avec arbres fruitiers et toutes les améliorations mentionnées. Elle est prête pour occupation immédiate.

Quel revenu locatif puis-je espérer?

Avec deux unités indépendantes, vous pouvez générer 1 800-2 400€ mensuels en combinant location long terme et saisonnière. Cela représente un rendement brut annuel de 6-8% sur l'investissement initial.

Pourquoi investir à San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas offre l'authenticité espagnole, des prix compétitifs comparés à la côte, excellente connectivité, croissance soutenue du tourisme rural et qualité de vie supérieure. C'est une zone en développement avec grand potentiel d'appréciation.

À quelle distance se trouve l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes par autoroute. Il est aussi bien connecté à l'aéroport de Murcie-Corvera à 35 minutes, offrant flexibilité dans les connexions aériennes internationales.

Y a-t-il des frais de copropriété ou d'entretien?

Étant une propriété indépendante sur terrain privé, il n'y a pas de frais de copropriété. Les seuls coûts récurrents sont l'IBI taxe foncière (environ 400€/an), collecte déchets et services selon consommation.

Quelles activités et attractions y a-t-il dans la région?

La région offre randonnée dans Sierra Escalona, sports nautiques au réservoir, golf sur terrains proches, pistes cyclables, marchés traditionnels, caves locales et accès facile aux parcs naturels et plages méditerranéennes.