Commercieel hoekperceel van 1206 vierkante meter te koop voor 430,000 euro in Orihuela Costa, La Florida. Strategische locatie voor commerciële ontwikkeling met hoge groeiprojectie aan de Costa Blanca.
Dit uitzonderlijke commerciële hoekperceel vertegenwoordigt een unieke ontwikkelingskans in La Florida, Orihuela Costa. Met 1206 vierkante meter geconsolideerd stedelijk terrein biedt het perceel meerdere ontwikkelingsmogelijkheden voor commerciële units, kantoorruimtes of gemengde bestemmingen met geprojecteerde hoge winstgevendheid.
De hoekconfiguratie biedt dubbele straatgevel en maximale commerciële zichtbaarheid, fundamentele aspecten voor elk bedrijfsproject. Het perceel heeft directe toegang vanaf de openbare weg en mogelijkheid tot ontwikkeling van maximaal drie verdiepingen volgens huidige stedenbouwkundige regelgeving. Basis stedelijke voorzieningen zijn beschikbaar aan de rand, inclusief elektriciteitsvoorziening, waterleiding en riolering.
Het terrein heeft vlakke topografie en gunstige oriëntatie die zonuren maximaliseert gedurende het hele jaar. Het perceel maakt ontwerp mogelijk van ruime parkeergebieden en comfortabele klantentoegang, een sleutelfactor voor commercieel succes. De hoeklocatie faciliteert het creëren van opvallende etalages en bewegwijzering zichtbaar vanuit meerdere richtingen.
Orihuela Costa heeft zich gevestigd als gebied met hoge bevolkingsgroei aan de Costa Blanca, met meer dan 33,000 permanente en seizoensgebonden bewoners. Nabijheid van La Zenia Boulevard, een van Europa's grootste winkelcentra, garandeert constante stroom van potentiële klanten. Uitstekende verbindingen met snelweg AP-7 faciliteren toegang vanuit Torrevieja, Guardamar en Pilar de la Horadada.
La Florida in Orihuela Costa vertegenwoordigt de perfecte balans tussen residentiële rust en mediterrane commerciële dynamiek. Dit gebied kenmerkt zich door aanhoudende groei en constante aankomst van nieuwe Europese bewoners die kwaliteit van leven zoeken onder de Spaanse zon. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar maakt het klimaat buitenactiviteiten mogelijk gedurende alle seizoenen.
Dit commerciële perceel ligt in het hart van een welvarende gemeenschap, omringd door authentieke restaurants, essentiële diensten en groene ruimtes. Bewoners van La Florida waarderen nabijheid van stranden zoals Playa Flamenca en Cabo Roig, bereikbaar in minder dan 10 minuten. Luchthaven Alicante ligt op 45 minuten afstand, perfect verbonden met rest van Europa. Een commercieel project hier ontwikkelen betekent onderdeel worden van een constant groeiende mediterrane levensstijl.
De commerciële vastgoedmarkt in Orihuela Costa toont zeer positieve signalen, met groeiende vraag naar commerciële en kantoorruimtes. Dit perceel biedt winstgevendheidspotentieel van meer dan 8% jaarlijks eenmaal ontwikkeld, gezien commerciële huurprijzen in het gebied variërend van 12-18 euro per vierkante meter maandelijks.
De strategische locatie tussen de groeiende residentiële kern en hoofdverbindingswegen zorgt voor constante commerciële stroom. Toename van bewonende en toeristische populatie in Orihuela Costa heeft tekort aan kwaliteitsvolle commerciële panden gecreëerd, wat duidelijke marktkans biedt. Geplande infrastructuurprojecten in het gebied, inclusief verbeteringen van toegangswegen en openbare diensten, wijzen op aanhoudende herwaardering van commerciële grond op middellange en lange termijn.
Aankoopkosten omvatten 10% ITP belasting, notariskosten, registratie en administratieve kosten, totaal ongeveer 12% extra bovenop verkoopprijs. Deze kosten zijn typisch voor tweedehands commerciële eigendommen.
Stedenbouwkundige regelgeving staat commerciële ontwikkeling toe met mogelijkheid tot drie verdiepingen. Ideaal voor winkelpanden, kantoren, adviesbureaus of gemengde bestemmingen volgens project en bijbehorende vergunningen.
Ja, La Zenia Boulevard ligt op minder dan 5 minuten rijden. Dit winkelcentrum is een van Europa's grootste en trekt miljoenen jaarlijkse bezoekers, wat nabijgelegen bedrijven ten goede komt.
Het gebied heeft hoog commercieel potentieel door groeiende bewonende populatie, constante toeristenstroom en tekort aan kwaliteitsvolle commerciële panden. Vraag overtreft duidelijk huidig beschikbaar aanbod.
Orihuela Costa toont aanhoudende bevolkingsgroei, geconsolideerde infrastructuur en toenemende commerciële vraag. Vastgoedmarktstabiliteit en mediterraan klimaat trekken constant Europese investeerders aan.
Luchthaven Alicante ligt ongeveer 45 minuten via snelweg AP-7. Deze uitstekende verbinding faciliteert reizen voor zowel nationale als internationale klanten en leveranciers.
Alle basisdiensten zijn beschikbaar: elektriciteit, leidingwater, riolering en telefonie. Het perceel heeft directe toegang vanaf verharde openbare weg met trottoirs en straatverlichting.
Het gebied combineert kwaliteitswoningen, restaurants, diensten en nabijheid van bekroonde stranden. Nabije winkelcentra, golfbanen en jachthavens trekken cliënteel met verhoogde koopkracht aan.
Plot: 1.206m2 Keukens: 0Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:20290. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: 20290
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message