Bungalow op de Bovenverdieping met Privé Patio in El Chaparral, Torrevieja – Geen Buren Onder

Deze bungalow op de bovenverdieping in El Chaparral biedt een zeldzame kans om een rustige toevlucht te bezitten op slechts 2,5 kilometer van de stranden van Torrevieja. Geprijsd op €110.000 beschikt deze woning met drie slaapkamers over een ruim privé patio van 37 vierkante meter en het unieke voordeel van geen buren op de verdieping eronder, wat zorgt voor uitzonderlijke rust in een van de meest gevestigde woonwijken van Torrevieja.

Woningoverzicht

Gelegen in een rustige, boomrijke buurt, omvat deze bungalow 60 vierkante meter woonruimte plus een royaal patio van 37 vierkante meter, wat het totale bebouwde oppervlak op 97 vierkante meter brengt. De woning is recent opgefrist met een nieuw geschilderde gevel en slaapkamers, en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd voor direct woongenot.

De functionele indeling omvat drie lichte slaapkamers die profiteren van de noordwestelijke oriëntatie, wat aangename schaduw biedt in de namiddag tijdens de warme zomermaanden. Het hart van de woning heeft een gezellige woon-eetkamer die naadloos overvloeit in een open uitgeruste keuken, perfect voor dagelijks leven of het ontvangen van gasten. Een complete badkamer maakt de accommodatie compleet.

Het privé patio dient als buitenwoonkamer, ideaal voor dineren in de open lucht, ochtendk offie of gewoon genieten van de vredige omgeving. Met vrij uitzicht en volwassen bomen die een natuurlijke achtergrond vormen, voegt deze buitenruimte aanzienlijke waarde toe aan de woning.

Belangrijkste Kenmerken

• Drie slaapkamers met natuurlijk licht en recent geschilderde interieurs
• Eén complete badkamer
• Open keuken geïntegreerd met de woon-eetkamer
• Privé patio van 37 m² met vrij uitzicht
• Geen buren onder – uitzonderlijke privacy en rust
• Volledig gemeubileerd en instapklaar
• Recent geschilderde gevel en interieurs
• Noordwestelijke oriëntatie voor namiddagschaduw
• Gebouwd in 1988 in een gevestigde woonwijk
• Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) van slechts €94

El Chaparral en Torrevieja – Een Gewilde Locatie

El Chaparral ligt in het district La Siesta – El Salado – Torreta, een van de meest geconsolideerde woongebieden van Torrevieja. Deze buurt heeft zowel bij Spaanse bewoners als internationale kopers een reputatie opgebouwd voor zijn rustige sfeer, uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en gemakkelijke toegang tot voorzieningen.

Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met verschillende supermarkten, apotheken en lokale winkels op slechts enkele minuten afstand. Openbaarvervoerverbindingen maken het eenvoudig om het centrum van Torrevieja te bereiken, terwijl de stranden van Playa del Cura en La Mata ongeveer 2,5 kilometer verderop liggen – een korte autorit of een aangename fietstocht.

Torrevieja zelf is een van de populairste bestemmingen aan de Costa Blanca voor internationale kopers, met name uit Scandinavië, het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa. De stad biedt een levendige gemeenschap het hele jaar door, uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten waaronder het Universitair Ziekenhuis van Torrevieja, en een mediterraan klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar. De beroemde roze zoutmeren en het natuurpark bieden unieke recreatiemogelijkheden, terwijl de luchthaven Alicante-Elche slechts 45 minuten verwijderd is.

Investeringsanalyse

Met €110.000 vertegenwoordigt deze bungalow een uitstekende waarde op de vastgoedmarkt van Torrevieja, waar vergelijkbare woningen op de bovenverdieping in gevestigde gebieden doorgaans variëren van €95.000 tot €150.000 afhankelijk van de staat en exacte locatie. De staat van de woning biedt ruimte voor personalisatie en potentiële waardevermeerdering door strategische renovatie.

Voor investeerders die de verhuurmarkt overwegen, zorgt de status van Torrevieja als belangrijke toeristische bestemming voor een sterke vraag naar vakantieverhuur. Woningen in woonwijken zoals El Chaparral trekken gezinnen en langverblijvers aan die een rustiger alternatief zoeken voor locaties aan het strand. Huurrendementen in Torrevieja liggen doorgaans tussen 5% en 7% bruto voor goed onderhouden woningen met een toeristische vergunning.

De lage jaarlijkse IBI van €94 en redelijke servicekosten maken dit een betaalbare woning om te onderhouden, terwijl de gemeubileerde staat de initiële investeringsvereisten vermindert. Of het nu als vakantiehuis, permanente woning of huurinvestering is, deze bungalow biedt flexibiliteit en solide fundamenten.

Veelgestelde Vragen Over El Chaparral en Vastgoed Kopen in Spanje

Wat is het aankoopproces voor vastgoed in Spanje als buitenlandse koper?

Buitenlandse kopers moeten een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Het typische proces omvat het tekenen van een reserveringscontract met een aanbetaling, gevolgd door een privé koopcontract (contrato de arras) met 10% aanbetaling, een due diligence periode, en ten slotte ondertekening bij de notaris. Het hele proces duurt doorgaans 4 tot 8 weken. De totale aankoopkosten, inclusief belastingen, notariskosten en juridische kosten, bedragen ongeveer 10% tot 13% van de aankoopprijs voor bestaande woningen.

Wat zijn de doorlopende kosten van vastgoedbezit in Torrevieja?

Vastgoedeigenaren in Torrevieja betalen jaarlijks IBI (onroerendezaakbelasting), die varieert op basis van de kadastrale waarde – voor deze woning is dit €94 per jaar. Servicekosten voor bungalows in El Chaparral variëren doorgaans van €30 tot €60 per maand. Nutskosten zijn redelijk, met elektriciteit, water en internet die gemiddeld €100 tot €150 per maand bedragen afhankelijk van het gebruik. Niet-ingezeten eigenaren moeten ook een jaarlijkse Spaanse belastingaangifte indienen.

Is El Chaparral een goede buurt voor gezinnen en gepensioneerden?

El Chaparral is bijzonder geschikt voor gezinnen en gepensioneerden die een rustige omgeving zoeken zonder concessies te doen aan gemak. Het gebied biedt een veilige, rustige sfeer met gevestigde infrastructuur, en veel langetermijnbewoners creëren een stabiel gemeenschapsgevoel. Scholen, gezondheidszorgfaciliteiten en recreatievoorzieningen zijn allemaal bereikbaar binnen Torrevieja, terwijl de nabijheid van stranden en natuurgebieden een actieve buitenlevensstijl ondersteunt.

Kan ik een toeristische verhuurvergunning verkrijgen voor een woning in Torrevieja?

Toeristische verhuurvergunningen (Licencia de Vivienda Turística of VUT) worden gereguleerd door de Valenciaanse Gemeenschap. Vereisten omvatten dat de woning voldoet aan minimale bewoonbaarheidsnormen, een eerste bewonersvergunning heeft, en certificering van toeristische compatibiliteit van de lokale gemeente verkrijgt. Het aanvraagproces duurt doorgaans 2 tot 4 maanden. Woningen met vergunningen kunnen legaal worden verhuurd aan toeristen via platforms zoals Airbnb en Booking.com.

Welke gezondheidszorgopties zijn beschikbaar voor inwoners van Torrevieja?

Torrevieja biedt uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten, waaronder het Universitair Ziekenhuis van Torrevieja, dat de hele Vega Baja-regio bedient. EU-burgers hebben toegang tot publieke gezondheidszorg via de Europese Ziekteverzekeringskaart of door zich te registreren bij het Spaanse sociale zekerheidssysteem. Particuliere ziektekostenverzekeringen zijn ook breed beschikbaar, met polissen voor expats die doorgaans tussen €50 en €150 per maand kosten afhankelijk van leeftijd en dekkingsniveau.

Neem Contact Op

Geïnteresseerd in het bezichtigen van deze woning of meer informatie over mogelijkheden in El Chaparral? Ons team bij Hansson & Hertzell staat klaar om u te begeleiden tijdens uw zoektocht en aankoopproces.

Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten