Deze gelijkvloerse bungalow met 2 slaapkamers in het Parque Acuático-gebied van Torrevieja biedt 56m² bebouwde ruimte op een privéperceel van 54m² voor €135.000. Gebouwd in 2001 en klaar voor renovatie, omvat het pand toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een privéparkeerplaats en ligt op slechts 2km van de Middellandse Zeekust. Gelegen in Sector 25, een van de meest toegankelijke woonwijken van Torrevieja met uitstekende voorzieningen in de buurt.
Ontdek deze charmante gelijkvloerse bungalow in het gewilde Parque Acuático-gebied van Torrevieja, die een uitzonderlijke renovatiemogelijkheid biedt voor kopers die hun ideale mediterrane huis willen creëren. Dit goed gelegen pand biedt 56m² bebouwde ruimte met twee tweepersoonsslaapkamers, wat comfortabele accommodatie biedt voor gezinnen of koppels die zich willen vestigen aan de Costa Blanca.
De westelijke oriëntatie garandeert prachtig licht in de middag en avond, waarbij het interieur overspoeld wordt met warme zon tijdens de gouden uren. Het pand beschikt over een privé buitenperceel van ongeveer 54m², perfect voor het creëren van een persoonlijke tuin, een eetruimte in de buitenlucht of een ontspanningsruimte afgestemd op uw levensstijlvoorkeuren. Binnen wacht het blanco canvas op uw persoonlijke toets, waardoor u een huis kunt ontwerpen dat perfect past bij uw visie en vereisten.
De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een verfrissend zwembad en een toegewezen privéparkeerplaats, die zowel recreatieve waarde als praktisch gemak toevoegen aan het dagelijks leven. De locatie van de bungalow in Sector 25 plaatst u binnen handbereik van het beroemde waterpark van Torrevieja, lokale winkels, restaurants en essentiële diensten, terwijl de Middellandse Zee op slechts 2 kilometer afstand ligt en snelle toegang biedt tot prachtige stranden en wateractiviteiten.
Met jaarlijkse gemeenschapskosten van €620 en onroerendgoedbelasting (IBI) van slechts €146, blijven de exploitatiekosten aangenaam betaalbaar. Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor kopers die waarde willen toevoegen door doordachte renovatie in een van de meest gevestigde en handige woonwijken van de Costa Blanca.
Torrevieja is uitgegroeid tot een van de meest levendige internationale gemeenschappen van de Costa Blanca, met inwoners uit heel Noord-Europa die worden aangetrokken door het uitzonderlijke klimaat, de betaalbare kosten van levensonderhoud en de ontspannen mediterrane levensstijl. Het Parque Acuático-gebied in Sector 25 biedt de perfecte mix van residentiële rust en stedelijk gemak, met supermarkten, medische centra, restaurants en het beroemde Aquopolis waterpark allemaal binnen handbereik.
De prachtige stranden van de stad, waaronder Playa del Cura en Los Locos, liggen op slechts een korte rit, terwijl de vrijdagmarkt en de bruisende jachthaven het hele jaar door entertainment en sociale mogelijkheden bieden. De lokale expat-gemeenschap is goed gevestigd, met Engelstalige diensten, internationale sociale clubs en vertrouwde voorzieningen die integratie naadloos maken. Alicante-Elche Airport ligt op slechts 40 minuten afstand, met directe vluchten naar meer dan 50 Europese steden, waardoor het gemakkelijk is voor familie en vrienden om op bezoek te komen. Het gebied geniet van meer dan 300 dagen zon per jaar, met milde winters en warme zomers die het hele jaar door een benijdenswaardige buitenlevensstijl creëren.
Met €2.411 per vierkante meter ligt dit pand ongeveer 18% boven het Torrevieja-gemiddelde van €2.040/m², wat de gewilde locatie nabij voorzieningen en de kust weerspiegelt. De renovatiemogelijkheid creëert echter een aanzienlijk waardetoevoegingspotentieel, aangezien gemoderniseerde panden in dit gebied premies van 25-35% behalen boven niet-gerenoveerde equivalenten. De verhuurmarkt van Torrevieja blijft sterk, waarbij kustpanden bruto rendementen van 6-8% behalen voor vakantieverhuur tijdens het hoogseizoen.
De bredere vastgoedmarkt aan de Costa Blanca heeft veerkracht getoond met prijzen die sinds 2020 met ongeveer 40% zijn gestegen, gedreven door aanhoudende internationale vraag en de aantrekkelijke verblijfsopties van Spanje voor niet-EU-kopers. Voor beleggers die bereid zijn renovatiewerkzaamheden uit te voeren, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid om de markt te betreden onder gemiddelde prijspunten, terwijl aanzienlijk eigen vermogen wordt gecreëerd door doordachte verbeteringen. Gemeenschapskosten en onroerendgoedbelastingen blijven een van de meest concurrerende aan de kust, waardoor netto huurrendementen voor beleggers worden gemaximaliseerd.
Voor doorverkooppanden zoals deze bungalow, budgetteer 10% ITP (overdrachtsbelasting), plus ongeveer 2-3% voor notaris, kadaster en juridische kosten. Totale aankoopkosten bereiken doorgaans 12-13% van de pandprijs. Bij een aankoop van €135.000 verwacht u ongeveer €16.200-17.550 aan extra kosten. Nieuwbouwpanden trekken 10% IVA in plaats van ITP. Wij raden aan een onafhankelijke advocaat in te schakelen om due diligence, titelcontroles en voltooiingsformaliteiten af te handelen.
Renovatiekosten in het Torrevieja-gebied variëren doorgaans van €400-800 per vierkante meter, afhankelijk van het specificatieniveau. Voor een pand van 56m², budgetteer €22.400-44.800 voor een volledige renovatie inclusief nieuwe keuken, badkamer, vloeren, ramen en algemene opknapbeurt. Basis cosmetische updates (schilderen, kleine reparaties) kunnen €5.000-10.000 kosten. We raden aan om ten minste drie offertes van geregistreerde lokale aannemers te verkrijgen en ervoor te zorgen dat de juiste bouwvergunningen worden verkregen voordat met het werk wordt begonnen.
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten buitenlandse kopers, die doorgaans 60-70% van de getaxeerde waarde van het pand uitlenen. Huidige rentetarieven variëren van 3-4,5% voor niet-ingezetenen, met typische hypotheektermijnen van 15-25 jaar. U heeft een NIE (buitenlander identificatienummer), inkomensbewijzen, bankafschriften en werkdocumentatie nodig. Sommige banken eisen grotere stortingen (40%) van niet-EU-burgers. De verwerkingstijd bedraagt gemiddeld 4-6 weken zodra de documentatie compleet is.
Dit pand heeft gemeenschapskosten van €620 per jaar (ongeveer €52 per maand) die het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad, het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwverzekering dekken. De IBI (onroerendgoedbelasting) bedraagt €146 per jaar. Budget daarnaast voor nutsvoorzieningen: elektriciteit bedraagt gemiddeld €40-60 per maand afhankelijk van gebruik, water kost ongeveer €25-35 per maand, en huisverzekering loopt €150-250 per jaar. Totale jaarlijkse kosten bereiken doorgaans €1.500-2.000 inclusief alle diensten.
Torrevieja trekt sterke verhuurvraag van zowel vakantiegangers als langetermijnbewoners. Vakantieverhuur kan €500-700 per week bereiken tijdens juli-augustus, met middenseizoen tarieven van €350-500 per week, wat bruto jaarlijkse rendementen van 6-8% genereert. Langetermijnverhuur brengt €500-650 per maand op, wat stabielere inkomsten biedt met lagere beheervereisten. De populariteit van de stad bij Noord-Europese bezoekers, uitstekende vervoersverbindingen en het hele jaar door voorzieningen ondersteunen consistente verhuurvraag. Zorg ervoor dat u de vereiste toeristenvergunning (VUT) verkrijgt als u kortetermijn vakantieverhuur nastreeft.
Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 40 kilometer van Torrevieja, met reistijden van 35-45 minuten via de AP-7 snelweg afhankelijk van de verkeersomstandigheden. Taxitarieven kosten doorgaans €45-55, terwijl privétransfers vooraf geboekt kunnen worden vanaf €35-40. Regelmatige busdiensten rijden van de luchthaven naar het busstation van Torrevieja voor ongeveer €8-10, hoewel de reistijden zich uitstrekken tot 60-70 minuten met stops. Autoverhuur op de luchthaven biedt flexibiliteit en kost vanaf €25-35 per dag voor compacte voertuigen.
De essentiële eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identidad de Extranjero), dat kan worden geregeld via Spaanse consulaten in het buitenland of in Spanje met een afspraak. U heeft ook een Spaanse bankrekening nodig (geopend met uw NIE en paspoort), bewijs van middelen dat uw vermogen om de aankoop te voltooien aantoont, en we raden ten zeerste aan een onafhankelijke Engelssprekende advocaat aan te stellen. Het aankoopproces omvat het ondertekenen van een reserveringscontract, het betalen van een aanbetaling (doorgaans 10%), het uitvoeren van due diligence-controles, en voltooiing voor een notaris met eindbetaling en sleuteloverdracht.
Het Parque Acuático-gebied in Sector 25 biedt uitzonderlijk gemak met het beroemde Aquopolis waterpark, meerdere supermarkten waaronder Mercadona en Consum, medische centra, scholen en restaurants, allemaal op loopafstand. De buurt trekt een diverse internationale gemeenschap die een gastvrije, multiculturele sfeer creëert. Panden hier profiteren van uitstekende wegverbindingen naar zowel kustgebieden als het stadscentrum, terwijl een rustiger residentieel karakter behouden blijft in vergelijking met de drukkere strandpromenade zones. Het gebied heeft de afgelopen jaren gestaag gewaardeerd vanwege de praktische locatie en gezinsvriendelijke voorzieningen.
Neem contact met ons op:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Welkom bij onze vastgoedlijsten, waar u deze bungalow met renovatiemogelijkheid in Torrevieja vindt. Betaalbaar, goed gelegen en klaar voor uw persoonlijke toets—ontdek meer panden in onze Torrevieja-portfolio.
Jaar van constructie: 2001 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Gebouwd: 56m2 Keukens: 1 Oriëntering: SouthwestDigitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-ALG-A11249. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-ALG-A11249
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message