2-Slaapkamer Appartement te koop Orihuela Costa | Solarium

Dit moderne appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers van 76m² bevindt zich in PAU 26, Orihuela Costa, voor €349.000. Gebouwd in 2022, beschikt het over een privé solarium, gemeenschappelijk zwembad en zuidgerichte ligging in een exclusieve ontwikkeling van slechts 24 buren.

Dit uitzonderlijke bungalow-stijl appartement op de bovenste verdieping biedt een unieke kans in het gewilde PAU 26 gebied van Orihuela Costa. Gebouwd in 2022 met premium afwerkingen, biedt het 76m² intelligent verdeeld om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De zuidgerichte oriëntatie garandeert natuurlijk licht gedurende de hele dag, wat een warme en gastvrije sfeer creëert die perfect is voor het mediterrane leven.

Het interieur toont eigentijds design met een ruime woon-eetkamer die naadloos geïntegreerd is met een moderne open keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Beide tweepersoonsslaapkamers hebben ingebouwde kasten en directe toegang tot terrassen, terwijl de 2 complete badkamers premium voorzieningen bevatten. Verwarming en airconditioning systemen zorgen voor comfort het hele jaar door, terwijl de onafhankelijke wasruimte praktisch gemak toevoegt.

Het hoogtepunt is het spectaculaire privé solarium met pergola, perfect om 365 dagen per jaar van het mediterrane klimaat te genieten. Extra terrassen met elektrische zonneschermen en kunstgras creëren bijkomende ontspanningsruimtes voor buitenleven. De inbegrepen garage en bergruimte bieden waardevolle functionaliteit, waardoor deze woning ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.

De PAU 26 locatie in Orihuela Costa biedt residentiële rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Dit Costa Blanca gebied combineert authentieke mediterrane levensstijl met moderne gemakken, perfect gepositioneerd nabij stranden, golfbanen en winkelcentra. Het gemeenschappelijk zwembad en onderhouden tuinen completeren dit premium residentieel aanbod.

Costa Blanca Levensstijl

Wonen in Orihuela Costa betekent het omarmen van de authentieke mediterrane levensstijl in een van Costa Blanca's meest prestigieuze gebieden. PAU 26 staat bekend om zijn vredige residentiële sfeer terwijl het slechts 10 minuten is van prachtige blauwe vlag stranden zoals La Zenia en Cabo Roig. De nabijgelegen winkelcentra La Zenia Boulevard en Habaneras bieden uitgebreide retail-, restaurant- en entertainmentmogelijkheden. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar maakt het bevoorrechte klimaat het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het solarium en de terrassen. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van vijf kampioenschapsbanen waarderen, waaronder Villamartín, Las Ramblas en Campoamor, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De luchthaven van Alicante ligt op slechts 45 minuten afstand, wat uitstekende internationale verbindingen garandeert. Dit appartement, met zijn zuidgerichte oriëntatie en uitgebreide buitenruimtes, versterkt perfect de ontspannen, zonovergoten levensstijl die deze uitzonderlijke regio van Spanje definieert.

Investeringsmogelijkheid

Orihuela Costa vertegenwoordigt een van Costa Blanca's sterkste investeringsmogelijkheden, met eigendommen die 6-8% jaarlijkse rendementen genereren via vakantieverhuur. Dit in 2022 gebouwde appartement in PAU 26 is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders vanwege het moderne design, privé solarium en premium locatie. De huurvraag blijft consistent het hele jaar door, zich uitstrekkend voorbij het hoogseizoen dankzij het uitzonderlijke klimaat en nabijheid van golfbanen en stranden. De lokale vastgoedmarkt heeft de laatste jaren een gestage kapitaalwaardering van 8-10% per jaar aangetoond. De exclusiviteit van de 24-eenheden ontwikkeling, gecombineerd met premium kenmerken zoals inbegrepen garage en berging, versterkt aanzienlijk de commerciële aantrekkelijkheid. Semi-nieuwe eigendommen met deze specificaties zijn vooral gewild in de kwaliteitsverhuurmarkt, wat hoge bezettingsgraden en stabiele inkomensstromen voor veeleisende investeerders garandeert.

Veelgestelde Vragen

Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?

Aankoopkosten omvatten 8% ITP overdrachtsbelasting (€27.920), plus notaris-, registratie- en juridische kosten (ongeveer €2.000-3.000). Totale bijkomende kosten variëren doorgaans van 10-12% van de aankoopprijs, rond €35.000-42.000.

Hoe ver zijn de stranden vanaf PAU 26?

La Zenia en Cabo Roig stranden liggen op slechts 10 minuten rijden. Playa Flamenca en Punta Prima liggen op 8-12 minuten afstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot enkele van Costa Blanca's mooiste blauwe vlag stranden.

Wat is precies inbegrepen in de appartementverkoop?

De verkoop omvat alle meubels, apparatuur, airconditioning, verwarming, elektrische terras zonwering, garage plaats en bergruimte. Toegang tot het gemeenschappelijk zwembad en aangelegde gemeenschappelijke ruimtes is ook inbegrepen.

Welke huurinkomsten kan ik verwachten van deze woning?

Vergelijkbare eigendommen in Orihuela Costa genereren 6-8% jaarlijkse rendementen via vakantieverhuur. Met dit semi-nieuwe appartement en privé solarium, zou u €1.800-2.400 maandelijks in het hoogseizoen en €900-1.200 in het laagseizoen kunnen behalen.

Waarom specifiek investeren in PAU 26, Orihuela Costa?

PAU 26 combineert residentiële rust met toegang tot premium voorzieningen. Het ligt nabij 5 golfbanen, moderne winkelcentra en blauwe vlag stranden. Het gebied heeft consistente waardering ervaren en handhaaft hoge jaarronde huurvraag.

Hoe ver is de luchthaven van Alicante van de woning?

De luchthaven van Alicante ligt op 45 minuten rijden via de snelweg. Regelmatige busverbindingen zijn beschikbaar vanaf Orihuela Costa. Murcia-Corvera luchthaven ligt op 30 minuten, wat extra vliegmogelijkheden biedt.

Wat zijn de maandelijkse gemeenschapskosten?

Gemeenschapskosten bedragen ongeveer €80-120 maandelijks, inclusief zwembadonderhoud, tuinen, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en gebouwverzekering. Jaarlijkse IBI eigendomsbelasting bedraagt rond €350-400, wat de totale onderhoudskosten zeer redelijk maakt.

Welke activiteiten en attracties zijn er in de buurt?

Het gebied biedt 5 professionele golfbanen, Aquopolis waterpark, La Zenia Boulevard winkelcentrum, Cabo Roig jachthaven en meerdere stranden. Wandelpaden, duikcentra en levendig zomernachtleven completeren het recreatieve aanbod.