Vrijstaande villa in Aguas Nuevas, Torrevieja | Privézwembad

Deze op het zuiden gelegen vrijstaande villa in Aguas Nuevas, Torrevieja wordt aangeboden voor €639.900. De woning biedt 239 m² woonoppervlak op een privéperceel van 407 m², met 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers, een open Franse keuken, twee solariums, een ruime tuin, een patio, een overdekt terras en een privézwembad. Geen VvE-bijdrage.

Gelegen in de gevestigde villawijk Aguas Nuevas aan de zuidkant van Torrevieja biedt deze royaal opgezette vrijstaande villa precies wat een huis aan de Costa Blanca moet bieden: ruimte, licht, privacy en buitenleven op zijn best. De zuidgerichte hoofdgevel zorgt de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de privétuin en het zwembad een echte toevluchtsoord creëren. De afwezigheid van een VvE maakt dit een zeldzame en bijzonder aantrekkelijke aanbieding op de Torrevieja-markt.

Op de begane grond is de indeling gecentreerd rondom een ruime woonkamer met direct uitzicht op het zwembad, die naadloos overgaat in de open Franse keuken — een praktische en gastvrije opstelling. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee goed gedimensioneerde slaapkamers en een volledige badkamer met raam. Een separate bergruimte voor de boiler en wasmachine geeft direct toegang tot een van de twee solariums. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een grote master slaapkamer beschikt over een eigen kleedkamer, een badkamer en direct toegang tot het tweede solarium — een heerlijke plek om op elk moment van de dag buiten te genieten.

De gehele villa is uitgerust met een veiligheidsdeur en aluminium kozijnen met dubbele beglazing voor optimaal comfort, veiligheid en thermische isolatie. De noordgerichte achterzijde biedt aangename koelte in de zomermaanden, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel bewoonbaar is.

• Vrijstaande villa — geen VvE-bijdrage
• 239 m² woonoppervlak op een privéperceel van 407 m²
• Privézwembad en grote tuin op het zuiden
• Twee solariums voor flexibel gebruik het hele jaar door
• Master slaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer
• Open Franse keuken aansluitend op de woonkamer
• Dubbele beglazing aluminium kozijnen en veiligheidsdeur
• Zuidgerichte voorgevel, noordgerichte achtergevel
• Op enkele minuten van centrum Torrevieja, stranden en winkels
• Circa 45 minuten van de luchthaven Alicante-Elche

Wonen in Aguas Nuevas, Torrevieja

Aguas Nuevas is een rustige, goed onderhouden villawijk aan de zuidkant van Torrevieja — een van de meest internationale en levendige kuststeden aan de Costa Blanca. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa's en bungalows en biedt een serene woonomgeving, terwijl supermarkten, restaurants, scholen en zorgcentra op korte rijafstand liggen. Het strand Playa del Cura bevindt zich op ongeveer 3 kilometer, en de beroemde zoutmeren van Torrevieja — Laguna Salada en Laguna Rosa — staan bekend om hun therapeutisch microklimaat.

Torrevieja herbergt grote Britse, Scandinavische en Nederlandse gemeenschappen en biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit het hele jaar door: meer dan 320 zonnedagen, een levendige strandboulevard, wekelijkse markten en een rijk cultureel aanbod. Vanuit Nederland vliegt u in circa 2,5 uur rechtstreeks van Schiphol of Eindhoven naar Alicante. De luchthaven ligt op circa 45 minuten rijden van Torrevieja.

Investeringspotentieel

Bij een prijs van €639.900 voor 239 m² bedraagt de prijs per vierkante meter circa €2.677/m², wat de perceelgrootte, het vrijstaande karakter, het privézwembad en de afwezigheid van VvE-kosten weerspiegelt. De Costa Blanca-vastgoedmarkt heeft sinds 2020 prijsstijgingen van circa 40 % gezien, en vrijstaande villa's met een privézwembad in Torrevieja worden steeds schaarser. Vakantieverhuur genereert bruto-rendementen van 6 tot 8 %, en zonder VvE-kosten is het nettoresultaat aanzienlijk beter dan bij een appartement of urbanisatie.

Veelgestelde vragen

Wat zijn de totale aankoopkosten bij het kopen van een bestaande woning in Spanje?

Bij de aankoop van een bestaande woning in Spanje betaalt de koper ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 10 % van de koopprijs, plus notaris-, registerrechten- en juridische kosten van circa 2 %. De totale bijkomende kosten bedragen dus circa 12 % — voor deze villa ongeveer €76.800.

Heb ik een NIE-nummer nodig om een woning in Spanje te kopen?

Ja. Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een Spaans fiscaal identificatienummer dat verplicht is voor buitenlandse kopers. Het is noodzakelijk voor de vastgoedtransactie, het openen van een Spaanse bankrekening en het betalen van Spaanse belastingen. Het kan worden aangevraagd bij de Spaanse ambassade in Nederland of bij een politiebureau in Spanje.

Kunnen Nederlandse kopers een hypotheek krijgen voor een woning in Spanje?

Ja. Spaanse banken verstrekken regelmatig hypotheken aan niet-ingezetenen, doorgaans tegen 60–70 % van de taxatiewaarde, met een rente van circa 3–4 % en een looptijd van 15 tot 25 jaar. Het is altijd raadzaam een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.

Wat zijn de jaarlijkse vaste lasten van een villa in Torrevieja?

De gebruikelijke jaarlijkse lasten omvatten: IBI (onroerendgoedbelasting) van circa €800–€1.200 per jaar, opstalverzekering van circa €400–€600 per jaar, en nutsvoorzieningen (elektriciteit, water en internet) van circa €150–€250 per maand. Doordat er geen VvE is, zijn er geen maandelijkse servicekosten.

Hoe verloopt het aankoopproces van een woning in Spanje?

Het aankoopproces verloopt als volgt: (1) NIE aanvragen, (2) Spaanse bankrekening openen, (3) reserveringscontract ondertekenen, (4) juridisch due diligence laten uitvoeren, (5) arras-contract ondertekenen en 10 % betalen, (6) notariële akte ondertekenen, (7) eigendomsrecht inschrijven in het kadaster. Het volledige traject duurt doorgaans 6 tot 10 weken.

Neem contact op met Hansson & Hertzell:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten