Deze vrijstaande villa in San Miguel de Salinas biedt 187 m² woonoppervlak op een perceel van 625 m², voor een prijs van € 425.000. De woning beschikt over een privézwembad, een dakterras met uitzicht op zee en de zoutmeren rondom Torrevieja, en wordt volledig gemeubileerd en direct betrekkingsklaar aangeboden. Het strand van Mil Palmeras ligt op slechts 12 minuten rijden, en de luchthaven Alicante-Elche is op ongeveer 35 minuten te bereiken.
Gelegen in een rustige, gevestigde woonwijk aan de rand van San Miguel de Salinas — een kleine Spaanse stad met ongeveer 5.000 inwoners — biedt deze ruime vrijstaande villa een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Gebouwd in traditionele Spaanse stijl en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, verkeert de woning in uitstekende staat. Met 187 m² woonoppervlak en een privéperceel van 625 m² is er ruimschoots plek voor het hele gezin, en de flexibele indeling biedt zelfs de mogelijkheid om twee zelfstandige appartementen te creëren — wat een breed scala aan woon- en investeringsmogelijkheden opent.
Binnenin verdeelt de villa zich over royale ruimtes met vier slaapkamers, drie badkamers, twee volledig uitgeruste keukens en meerdere afzonderlijke woon- en eetkamers. De binnenafwerking is van hoog niveau: tegelvloeren, ingebouwde kasten, dubbele beglazing, plafondventilatoren, vloerverwarming en een sfeervolle open haard in de woonkamer. Alle moderne comfort- en beveiligingssystemen zijn aanwezig: airconditioning (warm/koud), alarmsysteem, CCTV-bewaking, video-intercom, elektrische poorten en horren. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht.
De buitenruimtes zijn minstens zo indrukwekkend. Een privézwembad staat centraal in de tuin, aangevuld door een overdekt terras, een glazen terras, een achterbalkon, een voorbalkon, een binnenplaats, een barbecuehoek, een tuinschuur en een buitenbadkamer. Automatische beregening houdt de tuin onderhoudsarm, en zonneschermen bieden welkome schaduw tijdens de zomermaanden. Een carport voor twee auto's is inbegrepen. Het dakterras kroont de woning met een spectaculair panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische zoutmeren van Torrevieja — een van de meest karakteristieke landschappen van de gehele Costa Blanca.
Neem vandaag nog contact op met Hansson & Hertzell voor een bezichtiging op afspraak van deze uitzonderlijke villa in San Miguel de Salinas.
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten via WhatsApp
San Miguel de Salinas is een charmant en authentiek Spaans stadje met ongeveer 5.000 inwoners, gelegen in het zuidelijke deel van de Costa Blanca, op korte afstand van de kust. Het stadscentrum biedt alles wat nodig is voor het dagelijks leven — supermarkten, restaurants, cafés, medische voorzieningen, een apotheek en een weekmarkt — zonder de toeristische drukte van de grotere kustplaatsen. Het omliggende landschap is werkelijk prachtig: de heuvels zijn bezaaid met sinaasappel- en citroenboomgaarden, dennenbos en open platteland, wat de omgeving een rustig, landelijk karakter geeft dat steeds zeldzamer wordt in het zuiden van de Costa Blanca.
Het strand van Mil Palmeras ligt op slechts 12 minuten rijden van San Miguel, terwijl het levendige Torrevieja — bekend om zijn zoutmeren en internationale gemeenschap — op ongeveer 15 minuten te bereiken is. Orihuela Costa, met Playa Flamenca en La Zenia Boulevard (een van de grootste openlucht winkelcentra van Spanje), is ook eenvoudig bereikbaar. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. San Miguel de Salinas geniet van meer dan 300 zonnige dagen per jaar en een mild klimaat dat het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt.
Met een prijs van € 425.000 en een woonoppervlak van 187 m² bedraagt de prijs per vierkante meter € 2.272/m². De gemiddelde marktprijs voor vrijstaande villa's in de gemeente San Miguel de Salinas wordt geschat op ongeveer € 1.900/m². Het verschil is toe te schrijven aan volledig verifieerbare factoren: een groot privéperceel van 625 m², een privézwembad, een dakterras met zeezicht en uitzicht op de zoutmeren, een volledig gemeubileerd sleutelklare staat en de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren uit twee zelfstandige eenheden. Woningen met deze combinatie van oppervlak en ligging zijn schaars in de regio.
De vastgoedprijzen op de Costa Blanca zijn sinds 2020 met ongeveer 40% gestegen, en de vraag van Noord-Europese kopers — met name Scandinaviërs en Britten — blijft sterk in het zuiden van de Costa Blanca. Vakantieverhuur in de regio levert gemiddeld 6–8% bruto rendement per jaar op. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) is bevestigd op € 480. Neem contact met ons op voor een uitgebreide investeringsanalyse.
Voor een bestaande woning dient u rekening te houden met ongeveer 12% bovenop de koopprijs. Dit omvat de ITP (overdrachtsbelasting) van 10%, plus notariskosten, inschrijvingskosten en juridische kosten van ongeveer 2%. Op een aankoopprijs van € 425.000 bedragen de totale bijkomende kosten ongeveer € 51.000, waarmee de totale verwervingskosten uitkomen op circa € 476.000.
Het strand van Mil Palmeras ligt op ongeveer 10 à 12 minuten rijden van San Miguel de Salinas. Playa Flamenca en de stranden van Orihuela Costa zijn eveneens binnen 15 minuten bereikbaar, met een breed aanbod aan zandstranden aan de Middellandse Zee.
Ja. Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een verplicht fiscaal identificatienummer voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Het is ook nodig voor het openen van een Spaanse bankrekening, het afsluiten van nutscontracten en het betalen van belastingen. Uw advocaat kan dit voor u aanvragen, of u kunt het persoonlijk aanvragen bij een Spaans consulaat of politiebureau in Spanje.
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen, doorgaans tot 60–70% van de taxatiewaarde. De huidige rentetarieven liggen rond de 3–4%, met gebruikelijke looptijden van 15 tot 25 jaar. U dient inkomstenbewijs, recente bankafschriften en een kredietgeschiedenis uit uw thuisland te overleggen.
Het aankoopproces verloopt doorgaans als volgt: (1) Bezichtiging en prijsafspraak; (2) Reserveringscontract en betaling van een waarborgsom (doorgaans € 3.000–€ 6.000) om de woning van de markt te halen; (3) Due diligence door uw advocaat; (4) Ondertekening van het arras-contract en betaling van 10% van de koopprijs; (5) Ondertekening bij de notaris, betaling van het restbedrag en overhandiging van de sleutels. Het volledige proces duurt voor bestaande woningen doorgaans 4 tot 8 weken.
De onroerendezaakbelasting (IBI) voor deze woning is bevestigd op € 480 per jaar. Andere jaarlijkse kosten zijn een opstalverzekering (doorgaans € 400–€ 600 per jaar voor een villa van dit formaat), nutsvoorzieningen — elektriciteit, water en internet — gemiddeld € 150–€ 250 per maand voor een woning met zwembad, en tuin- en zwembadonderhoud indien uitbesteed. Er zijn geen bevestigde servicekosten voor deze woning; neem contact met ons op voor actuele informatie.
Ja. San Miguel de Salinas heeft een kleine maar groeiende internationale gemeenschap, voornamelijk bestaande uit Scandinavische en Britse inwoners die worden aangetrokken door het authentieke Spaanse karakter van de stad, de rustige omgeving en de aanzienlijk lagere vastgoedprijzen dan in de kustplaatsen. De stad beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen en de nabijheid van de kust, Torrevieja en Orihuela Costa zorgt voor gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants en winkelcentra.
Ja, mits voorzien van de vereiste toeristische verhuurvergunning (Vivienda de Uso Turístico, VUT), afgegeven door de Valenciaanse autoriteiten. Een villa van dit formaat — vier slaapkamers, privézwembad en zeezicht vanaf het dakterras — leent zich uitstekend voor de vakantieverhuurmarkt. Vergelijkbare woningen in het zuiden van de Costa Blanca halen doorgaans € 1.200–€ 1.800 per week in het hoogseizoen en € 500–€ 800 per week in het tussenseizoen. Langetermijnverhuur voor een woning van dit formaat in de regio levert doorgaans € 1.200–€ 1.600 per maand op.
Meer woningen in San Miguel de Salinas | Costa Blanca Zuid
Welkom bij ons woningaanbod, waar u deze uitzonderlijke vrijstaande villa in San Miguel de Salinas ontdekt. Ruim, volledig gemeubileerd, met privézwembad en panoramisch uitzicht vanaf het dakterras — verken meer woningen in ons San Miguel de Salinas-portfolio.
Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Toiletten: 1 Gebouwd: 187m2 Plot: 625m2 Zwembad: Ja Garage: Privaat Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-CBI-1405. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-CBI-1405
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message