Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, volledig op het zuiden gericht, is gelegen in Villamartin, Orihuela Costa, en wordt aangeboden voor € 599.950. De woning beschikt over een privézwembad, is volledig gemeubileerd, biedt zeezicht vanaf de bovenverdieping en heeft een beglaasde wintertuin. Het strand is op circa 10 minuten rijden en de luchthaven Alicante-Elche op slechts 45 minuten — instapklaar aan de Costa Blanca.
Gelegen in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van de Orihuela Costa, biedt deze indrukwekkende vrijstaande villa in Villamartin een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde woning van hoge kwaliteit te verwerven. De zuidelijke oriëntatie zorgt de hele dag door voor overvloedig natuurlijk licht, en de combinatie van moderne mediterrane architectuur, een doordachte indeling en ruime buitenruimten maken dit tot een uitzonderlijk pand op de Costa Blanca.
De begane grond wordt gedomineerd door een lichte, open woon-eetkamer met een moderne Amerikaanse keuken. Grote ramen en schuifdeuren van glas verbinden het interieur direct met het zwembad en de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een volledige badkamer met vloerverwarming. Een aparte tweede woonkamer biedt extra ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De lichte beglaasde wintertuin — momenteel ingericht als extra eetruimte — is een heerlijk zonnige plek die het hele jaar door genoten kan worden.
Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met een stijlvolle en-suite badkamer met vloerverwarming en directe toegang tot een ruim privébalkon. Vanaf dit balkon geniet u van een open zeezicht en uitzicht op het zwembad en de tuin. Een bovenste terras breidt de buitenleefruimte verder uit en biedt een prachtig panorama over het omliggende landschap en de Middellandse Zee.
De buitenruimten zijn ontworpen voor het mediterrane leven. Aan de voorzijde is er een privéparkeerplaats voor één voertuig, een praktische bergingsruimte en een gezellige zithoek. De grote, zuidgerichte achtertuin is het kloppend hart van het buitenleven en beschikt over een modern privézwembad, ruime zonneweides, een overdekte buiteneet- en loungezone en voldoende ruimte om familie en vrienden te ontvangen.
Verdere kenmerken zijn onder meer airconditioning, een beveiligingssysteem met videocamera's en een video-intercom, plafondventilatoren, zonneluifels, een tuinberging, ingebouwde kasten, een vaatwasser, een wasmachine en internettoegang. Neem vandaag nog contact op met Hansson & Hertzell om een bezichtiging in te plannen.
Villamartin is een van de populairste en meest gevestigde woonwijken van de Orihuela Costa, geliefd bij Noord-Europese expats en gepensioneerden. De wijk is gebouwd rond de beroemde Villamartin Golf Club, een uitstekend onderhouden 18-holes golfbaan die golfers uit heel Europa aantrekt. De Villamartin Plaza — een levendig centrum met internationale restaurants, bars, winkels en diensten — bevindt zich op slechts enkele minuten van de villa.
Meerdere van de mooiste stranden van de Costa Blanca zijn gemakkelijk bereikbaar. Het strand van La Zenia en Playa Flamenca liggen beide op circa 10 minuten rijden, en het populaire winkelcentrum La Zenia Boulevard bevindt zich vlakbij. Torrevieja, met zijn beroemde zoutmeren, weekmarkten en uitstekende medische voorzieningen, is slechts een korte autorit verwijderd.
Het klimaat is uitzonderlijk: de Orihuela Costa geniet van meer dan 300 zonnige dagen per jaar, milde winters en warme zomers met een verkoelende zeebries. De luchthaven Alicante-Elche is circa 45 minuten rijden, met directe vluchten naar Nederland, Scandinavië, het Verenigd Koninkrijk en andere Europese bestemmingen.
Villamartin ligt in het hart van de Orihuela Costa, waar de gemiddelde woningprijs circa € 1.750/m² bedraagt. Deze volledig gerenoveerde, instapklare villa met privézwembad, zeezicht en golfnabijheid positioneert zich in het premiumsegment, gerechtvaardigd door de uitzonderlijke staat, volledige inrichting, zuidelijke ligging en bijzondere kenmerken. De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca heeft sinds 2020 een prijsstijging van circa 40% gezien, en de vraag naar hoogwaardige, sleutelklare woningen in golfgebieden blijft sterk.
Als vakantieverhuur kan een villa van dit niveau in Villamartin € 2.500–4.000 per maand opbrengen in het hoogseizoen en € 1.200–1.800 per maand in het tussenseizoen, met een potentieel bruto rendement van 5–7% per jaar. Voor langdurige verhuur kunt u rekenen op € 1.500–2.000 per maand. De aankoopkosten voor doorverkoopwoningen in Spanje bedragen circa 12% boven de koopprijs (10% ITP overdrachtsbelasting plus notaris-, register- en juridische kosten van circa 2%).
Voor doorverkoopwoningen in Spanje moet de koper rekening houden met circa 12% boven de koopprijs: 10% ITP (overdrachtsbelasting) plus circa 2% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. Voor deze villa van € 599.950 bedragen de totale aankoopkosten circa € 72.000. Het is sterk aanbevolen om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Villamartin is een binnenlandse woonwijk, maar meerdere uitstekende stranden zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Het strand van La Zenia en Playa Flamenca liggen beide op circa 10 minuten rijden. Cabo Roig en Cala Capitán zijn ook vlakbij. De Costa Blanca biedt een breed aanbod aan stranden, baaien en strandrestaurants.
Een goed gepresenteerde, volledig gemeubileerde villa met privézwembad in Villamartin is zeer geschikt voor vakantieverhuur. Weekprijzen voor een woning van dit niveau in het hoogseizoen variëren doorgaans van € 1.200 tot € 1.800 per week, wat maandelijkse inkomsten oplevert van € 2.500–4.000 tijdens de topmaanden (juni–september). Voor kortetermijnverhuur is een Spaanse toeristische vergunning (licencia de alquiler turístico) vereist.
De luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández ligt op circa 45 minuten rijden van Villamartin. Een taxi kost ongeveer € 55–75. Privé-transferdiensten zijn online te boeken. Er zijn ook bussen naar Torrevieja (circa 1 uur), vanwaar u verder kunt per lokale bus of taxi. De meeste kopers en vakantiegangers geven de voorkeur aan een huurauto, omdat de Orihuela Costa het beste per auto verkennd wordt.
Ja. Spaanse banken verstrekken regelmatig hypotheken aan buitenlandse niet-ingezetenen. Als niet-ingezetene kunt u doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde lenen. De rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen momenteel op circa 3–4% vast, met een looptijd van maximaal 25 jaar. U dient een bewijs van inkomen, belastingaangiften, bankafschriften en identiteitsdocumenten te overleggen.
Ja. Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een verplicht fiscaal identificatienummer voor elke buitenlander die een juridische of financiële transactie in Spanje uitvoert, waaronder het kopen van onroerend goed. Het is vereist vóór het tekenen bij de notaris. Een NIE kan worden aangevraagd bij het Spaanse consulaat in uw thuisland of rechtstreeks bij een nationale politiepost in Spanje. De procedure duurt doorgaans 1–4 weken.
Typische jaarlijkse kosten omvatten: IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) van circa € 400–700 per jaar; nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) van circa € 150–250 per maand voor een woning met zwembad en airconditioning; inboedelverzekering van circa € 400–600 per jaar; en zwembadonderhoud van circa € 80–150 per maand bij inschakeling van een servicebedrijf.
Villamartin combineert een sterke huurvraag, een gevestigde expat-gemeenschap, uitstekende voorzieningen en directe golfnabijheid — factoren die stabiele vastgoedwaarden ondersteunen. De Orihuela Costa heeft een aanhoudende prijsstijging van circa 40% gezien sinds 2020, en Villamartins mix van rust, gemak en strandnabijheid maakt het tot een van de meest veerkrachtige deelmarkten aan de Costa Blanca.
Neem contact op met Hansson & Hertzell
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten op WhatsApp
Bekijk alle woningen | Meer woningen in Villamartin | Costa Blanca Zuid
Jaar van constructie: 2003 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Gebouwd: 166m2 Zwembad: Ja Garage: Privaat Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-CBI-03193 . Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-CBI-03193
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message