Gids voor Ibiza's toeristische verhuurvergunning (ETV) | Hansson & Hertzell

Complete gids voor de toeristische verhuurvergunning van Ibiza (ETV) in 2026

Ibiza is een eiland vol geschiedenis en magnetische aantrekkingskracht. De smalle straatjes, charmante oude stad en adembenemende natuur trekken al decennia bezoekers. Met deze groeiende internationale gemeenschap is Ibiza een van Spanje's meest lucratieve markten geworden voor vastgoedinvestering in verhuur.

Maar navigeren op de verhuurmarkt vereist begrip van de lokale regelgeving, met name de Estancia Turística en Viviendas (ETV).

Wat is de ETV-vergunning?

De ETV-vergunning is een wettelijke vergunning vereist door de Balearen-overheid voor iedereen die zijn eigendom aan toeristen wil verhuren. Zonder vergunning is verhuur illegaal met boetes van €20.001 tot €40.000.

Soorten ETV-vergunningen

ETV365-Un: Vrijstaande eengezinswoningen

Vrijstaande woningen zonder gedeelde muren, op eigen perceel. Verhuur het hele jaar mogelijk.

ETV365-Bif: Twee-onder-een-kap of geschakelde villa's

Woningen met gedeelde zijmuur maar eigen perceel.

ETV365-Par: Rijtjeshuizen in gemeenschappen

Woningen met gedeelde muren en gemeenschappelijk perceel. Registratie is opgeschort in sommige gemeenten.

Appartementenvergunningen

Toeristische verhuur van appartementen is sterk beperkt. Bestaande vergunde appartementen zijn uiterst waardevolle investeringen.

Hoe een ETV-vergunning verkrijgen

Stap 1: Controleer geschiktheid

Bevestig dat uw type woning en locatie in aanmerking komen.

Stap 2: Documentatie voorbereiden

Energiecertificaat, bewoonbaarheidscertificaat, aansprakelijkheidsverzekering en gedetailleerde woningbeschrijving.

Stap 3: Aanvraag indienen

Bij de Consell Insular d'Eivissa. Verwerkingstijden kunnen meerdere maanden duren.

Stap 4: Voldoen aan eisen

Vergunningsnummer tonen, gastenregister bijhouden, toeristenbelasting (Ecotasa) betalen.

Waarom investeren in vergund verhuureigendom?

Huurrendementen in het hoogseizoen behoren tot de hoogste in Europa, met premiumvilla's van €5.000 tot €20.000 per week.

Veelgestelde vragen

Kan ik verhuren op Airbnb zonder vergunning?

Nee. Het is illegaal met boetes van €20.001 tot €40.000.

Hoeveel kost een ETV-vergunning?

Administratieve kosten zijn bescheiden, maar de vergunning verhoogt de vastgoedwaarde aanzienlijk.

Kan Hansson & Hertzell helpen?

Ja, wij hebben connecties in de gehele Spaanse vastgoedmarkt.

Neem contact op met Hansson & Hertzell

Hansson & Hertzell begeleidt u bij uw vastgoedinvesteringen in Spanje.

Neem contact op: +34 865 753 261 | info@hanssonhertzell.com

Delen