Villa Vue Mer à Vendre Torrevieja | 4 Chambres Piscine Privée

Villa méditerranéenne de 4 chambres et 3 salles de bain, 208m² construits sur terrain de 612m², à vendre 869.000€ à Torrevieja. Située à 200 mètres de la plage entre La Mata et Cabo Cervera, avec vues mer, piscine privée et accès direct à la réserve naturelle des dunes.

Cette élégante villa méditerranéenne combine tranquillité résidentielle et proximité côtière, offrant un style de vie détendu à quelques pas de la mer. Sa situation privilégiée entre La Mata et Cabo Cervera garantit intimité tout en maintenant un accès facile à tous les services de Torrevieja, l'une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca.

Les 208 mètres carrés habitables sont intelligemment répartis en quatre spacieuses chambres doubles, trois salles de bain complètes et espaces de vie lumineux. La cuisine entièrement équipée communique avec le salon principal, où une cheminée crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. Les hauts plafonds et l'orientation sud-est inondent chaque pièce de lumière naturelle, tandis que la climatisation et le chauffage central assurent confort toute l'année.

L'extérieur est également impressionnant, avec un généreux terrain de 612 mètres carrés abritant piscines communautaire et privée. Les vastes terrasses et solarium offrent multiples espaces de détente et divertissement, complétés par un barbecue et jardin privé. Le garage et débarras fournissent rangement supplémentaire, tandis que le système d'alarme garantit sécurité totale.

La proximité des dunes naturelles et de la plage fait de cette propriété de Torrevieja une opportunité unique. La combinaison de vues mer dégagées, espaces extérieurs privés et finitions de qualité la positionne comme investissement exceptionnel sur le marché immobilier du sud Costa Blanca.

Style de Vie Costa Blanca

Torrevieja offre un style de vie méditerranéen authentique, célèbre pour ses lacs salés roses, vastes plages de sable fin et vie nocturne animée. Cette villa se situe dans une zone résidentielle premium combinant sérénité de l'environnement naturel des dunes avec proximité restaurants côtiers, marchés traditionnels et centres commerciaux modernes. Les résidents profitent de plus de 300 jours de soleil annuels, parfaits pour exploiter les espaces extérieurs de la propriété. La promenade maritime de Torrevieja, avec ses chiringuitos et terrasses en bord de mer, est à quelques minutes à pied. La villa dispose de tous équipements pour la vie méditerranéenne : terrasses pour dîners en plein air, piscine pour se rafraîchir l'été et jardin pour se détendre. L'aéroport d'Alicante est à seulement 45 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

Le marché immobilier de Torrevieja montre une demande constante tant pour résidence permanente que location saisonnière. Les propriétés avec vues mer dans emplacements premium comme celui-ci génèrent rendements de 6-8% annuels grâce à la demande internationale. La combinaison de 4 chambres, piscine privée et proximité plage la rend très attractive pour hôtes de location saisonnière. Torrevieja connaît croissance soutenue de valorisation immobilière, portée par amélioration continue des infrastructures et consolidation comme destination résidentielle européenne. La rareté de propriétés avec ces caractéristiques en première ligne garantit potentiel d'appréciation à moyen et long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat de cette villa?

Les frais totaux représentent environ 10-12% du prix d'achat, incluant ITP (8% à Valencia), notaire, registre, frais légaux et avocat. Pour cette villa à 869.000€, budgétez approximativement 87.000€-104.000€ en frais supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

La villa est à seulement 200 mètres de la plage et de la réserve naturelle des dunes. Cette situation exceptionnelle permet accès direct à pied tant à la côte qu'aux espaces naturels protégés.

Qu'inclut la vente de la propriété?

La villa est vendue entièrement meublée incluant tous électroménagers. Elle dispose aussi climatisation, chauffage central, système d'alarme, espace barbecue et accès piscine communautaire plus piscine privée.

Quel revenu locatif peut-elle générer?

Les villas avec ces caractéristiques à Torrevieja génèrent rendements de 6-8% annuels. La combinaison de 4 chambres, piscine privée et proximité plage la rend très attractive pour locations saisonnières.

Pourquoi investir à Torrevieja?

Torrevieja est l'une des destinations les plus établies de Costa Blanca avec demande internationale constante. Elle offre excellent climat, infrastructures matures, connexions aériennes directes et communauté internationale établie garantissant liquidité du marché.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à environ 45 minutes en voiture par autoroute. C'est une connexion directe et confortable facilitant vols internationaux et rendant la propriété très accessible aux locataires européens.

Quels sont les frais annuels de fonctionnement?

Les frais incluent IBI (taxe municipale), charges de copropriété pour piscine et espaces communs, assurances et services publics. Estimez 2.000€-3.000€ annuellement environ, selon usage et consommation.

Quels attraits offre la zone de La Mata?

La zone entre La Mata et Cabo Cervera combine plages naturelles, parc naturel des dunes, sentiers de randonnée côtiers et proximité Torrevieja. Parfait pour ceux cherchant tranquillité sans sacrifier commodités urbaines.