Villa Vue Mer à Vendre Torrevieja | 4 Chambres | Piscine

Cette villa de 4 chambres et 3 salles de bains à Torrevieja offre 208m² habitables sur un terrain de 612m² pour €859.000. Située entre La Mata et Cabo Cervera, elle dispose de vues mer, piscine privée et se trouve à seulement 200 mètres de la plage.

Cette villa exceptionnelle à Torrevieja combine un emplacement privilégié avec le confort moderne, offrant une expérience de vie méditerranéenne unique. Positionnée entre La Mata et Cabo Cervera, la propriété bénéficie d'un cadre surélevé qui garantit des vues mer dégagées et une intimité maximale. La construction de style classique a été soigneusement entretenue, préservant son caractère original tout en intégrant toutes les commodités contemporaines.

L'intérieur de 208m² est intelligemment répartir sur quatre chambres doubles spacieuses, trois salles de bains complètes et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité. Le salon principal, ancré par une cheminée accueillante, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse principale, créant des espaces de divertissement parfaits. La façade avant orientée sud-est assure la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le chauffage central et la climatisation garantissent le confort en toutes saisons.

Les extérieurs de cette villa de Torrevieja sont vraiment exceptionnels, avec 612m² de jardins matures qui incluent une piscine privée, un espace barbecue et plusieurs terrasses pour profiter du climat méditerranéen. Le solarium sur le toit offre des vues panoramiques sur la mer, tandis que le garage privé et le débarras apportent des commodités supplémentaires. Une piscine communautaire complète les installations privées.

L'emplacement Costa Blanca offre un accès immédiat aux plages immaculées et au paysage naturel des dunes, tandis que Torrevieja propose tous les services nécessaires. Cette combinaison de tranquillité naturelle et de commodités urbaines fait de cette propriété une opportunité unique tant pour la résidence permanente que pour l'investissement locatif dans une des destinations côtières les plus prisées d'Espagne.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Torrevieja signifie profiter de plus de 300 jours de soleil par an dans l'un des emplacements les plus convoités de la Costa Blanca. Cette zone est réputée pour ses plages de sable fin, le parc naturel des lagunes de La Mata et une scène gastronomique dynamique avec des restaurants en bord de mer. Les marchés locaux offrent des produits méditerranéens frais, tandis que la marina propose des activités nautiques toute l'année.

Cette villa enrichit le style de vie méditerranéen avec ses vastes espaces extérieurs parfaits pour les repas en plein air, sa piscine privée pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et ses terrasses positionnées pour capturer les plus beaux couchers de soleil. La proximité des dunes naturelles permet des promenades matinales dans des paysages uniques, tandis que la plage à 200 mètres encourage un mode de vie actif et détendu. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, facilitant les connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

Cette villa représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier florissant de Torrevieja, une zone qui a connu une croissance constante ces dernières années. Les propriétés avec vue mer et piscine privée dans cet emplacement génèrent des rendements locatifs de 7-8% annuels, avec une demande particulièrement forte pendant les mois de printemps et d'été.

La rareté des villas avec ces caractéristiques près de la plage assure une forte demande tant des acheteurs que des locataires. Torrevieja continue d'attirer les investissements internationaux, stimulant l'appréciation du capital à long terme. La combinaison d'un emplacement exceptionnel, de caractéristiques premium et du potentiel de revenus locatifs fait de cette propriété un investissement solide sur le marché de la Costa Blanca.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette villa à Torrevieja?

Les frais d'achat supplémentaires incluent la taxe de transfert (8% à Valencia), notaire, registre et frais légaux. Au total, budgétez environ 10-12% du prix d'achat pour les frais supplémentaires, soit €85.000-€100.000.

À quelle distance se trouve la plage de cette villa?

La villa est située à seulement 200 mètres de la plage et du parc naturel des dunes. Cet accès direct permet des promenades matinales et activités de plage sans besoin de transport.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La vente inclut tous les meubles, électroménager de cuisine, système de climatisation, chauffage central, système d'alarme et équipement de jardin. La villa est livrée entièrement meublée et prête à habiter.

Quels revenus locatifs puis-je espérer?

Les villas avec vue mer à Torrevieja génèrent entre €2.000-€3.500 par mois en haute saison et €800-€1.200 en basse saison. Cela représente environ 7-8% de rendement annuel.

Pourquoi investir à Torrevieja?

Torrevieja offre un excellent climat, des plages de qualité, des infrastructures développées et une forte demande touristique internationale. La zone a montré une croissance constante des prix et des taux d'occupation élevés.

Quelle est la distance à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture par autoroute. Cette connexion directe facilite les vols internationaux et rend la propriété très attractive pour les locataires européens.

Quels sont les coûts de fonctionnement annuels?

Les coûts incluent la taxe foncière IBI (€800-€1.200), collecte des déchets (€150), assurance habitation (€400), frais piscine communautaire (€600) et entretien jardin (€1.200). Total environ €3.000-€3.500 annuels hors services.

Quelles activités et attractions se trouvent à proximité?

La zone offre le parc naturel des lagunes de La Mata, marina, marchés hebdomadaires, terrains de golf à 15 minutes, centre commercial Habaneras et nombreux restaurants méditerranéens. Activités nautiques disponibles toute l'année.