LOCAL COMMERCIAL À LOUER À LA MARINA – SAN FULGENCIO~Idéal pour un commerce de restauration avec grande terrasse d’angle~~Si vous recherchez un local commercial pour lancer une activité de restauration à La Marina (San Fulgencio), voici l’une des meilleures opportunités du secteur. Situé dans le Centre Commercial Consum, au cœur de la résidence La Marina, cet ensemble des locaux 1, 2 et 3, situé en angle, bénéficie d’une excellente visibilité, d’un espace généreux et d’une superbe terrasse privative.~~Avec 165 m2 construits et une terrasse d’environ 170 m2, le local est parfaitement adapté pour un restaurant, un café ou un bar, offrant une grande capacité intérieure et extérieure. La zone est très fréquentée, avec un flux constant de résidents et de touristes internationaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ouvrir immédiatement.~~Le local a été rénové récemment, et il ne reste plus qu’à installer l’électricité, la climatisation et l’équipement de cuisine, ce qui vous permet de personnaliser totalement l’espace selon vos besoins. Il dispose également de deux sanitaires, assurant confort et fonctionnalité pour le personnel et les clients.~~Bien qu’il fasse partie du Centre Commercial, aucune cotisation communautaire n’est appliquée, même si certaines règles doivent être respectées pour garantir une bonne entente professionnelle entre tous les commerces.~~Conditions de location~~1ère année : 1 700 €/mois + TVA~~2ème année : 1 800 €/mois + TVA~~3ème année : 1 900 €/mois + TVA~~À partir de la 4ème année : révision annuelle selon l’IPC~~Caution : 2 mois~~Pas de porte / droit d’entrée : 10 000 €, incluant les investissements réalisés dans la rénovation, les adaptations et les améliorations déjà effectuées~~Caractéristiques principales pour la restauration~~Local d’angle avec excellente visibilité~~Terrasse de 170 m2 idéale pour une zone de tables~~165 m2 d’espace intérieur~~2 sanitaires~~Environnement commercial consolidé~~Forte fréquentation de résidents et touristes~~Local prêt à être personnalisé et exploité~~Si vous souhaitez ouvrir ou transférer un commerce de restauration dans une zone dynamique, visible et avec une terrasse exceptionnelle, ce local à La Marina est exactement ce qu’il vous faut.~~Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, je suis à votre disposition.