Local commercial de 165 m² construits avec 2 salles de bain à louer 1500€ mensuels à La Marina, San Fulgencio. Dispose d'une exceptionnelle terrasse privée de 170 m² idéale pour la restauration, situé dans le Centre Commercial Consum avec visibilité maximale.
Ce local commercial stratégiquement situé à La Marina offre une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur de la restauration. Avec 165 m² d'espace intérieur parfaitement distribué et une impressionnante terrasse privée de 170 m², l'établissement permet de développer une activité avec une grande capacité tant intérieure qu'extérieure, sans pas-de-porte.
L'intérieur du local a été entièrement rénové et comprend 2 salles de bain complètes, des installations prêtes pour la restauration et de grandes baies vitrées garantissant la luminosité naturelle toute la journée. La distribution flexible permet de s'adapter à différents concepts : restaurant, café, bar ou établissement de restauration rapide, avec toutes les connexions nécessaires déjà installées.
Le véritable joyau de cette propriété est sa généreuse terrasse privée de 170 m² environ, qui double pratiquement l'espace utile de l'activité. Cette zone extérieure permet d'installer des tables et de créer une ambiance méditerranéenne idéale pour le climat de la Costa Blanca, où les clients peuvent profiter de l'air libre la majeure partie de l'année.
L'emplacement dans le Centre Commercial Consum de La Marina, San Fulgencio, garantit un flux constant de clients tant résidents que touristes internationaux. San Fulgencio s'est consolidé comme une destination privilégiée sur la Costa Blanca, offrant la tranquillité d'un village méditerranéen avec tous les services modernes et une excellente connectivité.
La Marina à San Fulgencio représente l'équilibre parfait entre la vie méditerranéenne authentique et les commodités modernes. Cette zone résidentielle et commerciale établie attire tant les résidents permanents que les visiteurs internationaux recherchant le style de vie détendu de la Costa Blanca. La zone dispose de supermarchés, centres médicaux, restaurants et se trouve à quelques minutes des plages vierges du Parc Naturel des Salines de Santa Pola. Ce local commercial permet de faire partie active de cette communauté dynamique, servant tant les familles locales que les touristes qui profitent des 320 jours de soleil annuels. La proximité de l'aéroport d'Alicante, à seulement 25 minutes, assure un flux touristique constant. Développer une activité de restauration ici signifie s'intégrer dans une communauté prospère où la culture gastronomique méditerranéenne et l'hospitalité sont hautement valorisées.
Ce local commercial représente un investissement commercial solide dans l'une des zones à plus forte croissance de la Costa Blanca sud. La Marina à San Fulgencio a connu un développement constant, avec une demande croissante de services de restauration due à l'augmentation des résidents permanents et des touristes. Le loyer mensuel de 1500€ pour 335 m² totaux (intérieur + terrasse) offre un prix compétitif pour la zone. L'emplacement en centre commercial établi garantit visibilité et passage de clients toute l'année. Sans pas-de-porte, l'investissement initial est significativement réduit par rapport à d'autres locaux similaires. Le marché gastronomique à San Fulgencio montre des tendances croissantes, spécialement les établissements qui profitent du climat pour offrir des espaces extérieurs. La proximité des développements résidentiels en expansion et la popularité croissante de la zone comme destination touristique durable assurent une demande à long terme.
En plus du loyer mensuel de 1500€, il faut prévoir les charges de copropriété, les services (eau, électricité, internet), la licence d'activité municipale et les assurances. Les charges de copropriété en centre commercial oscillent généralement entre 100-200€ mensuels.
Le local se situe à environ 15 minutes en voiture des plages naturelles du Parc des Salines de Santa Pola. Sont également proches les plages de Guardamar del Segura et La Marina, idéales pour une clientèle combinant plage et gastronomie.
La location inclut le local de 165 m² rénové avec 2 salles de bain complètes, la terrasse privée de 170 m², les installations de base pour la restauration et les connexions eau, électricité et assainissement. Le mobilier et équipement spécifique ne sont pas inclus.
La grande terrasse rend idéal les concepts comme restaurant méditerranéen, café avec petits-déjeuners et goûters, ou bar à tapas. La clientèle mixte (résidents et touristes) répond bien à la cuisine internationale et espagnole, surtout en profitant de l'espace extérieur.
San Fulgencio combine croissance démographique constante avec développement touristique durable. La zone a des infrastructures consolidées, des services complets et connaît une revalorisation immobilière. De plus, les coûts opérationnels sont inférieurs aux destinations touristiques de masse.
L'aéroport d'Alicante se trouve à 25 minutes en voiture par l'autoroute AP-7. Cette proximité garantit un flux touristique international constant et facilite l'approvisionnement en produits pour l'activité gastronomique toute l'année.
Les centres commerciaux ont généralement des réglementations sur les horaires de chargement/déchargement et les niveaux sonores, spécialement pour les terrasses. Il est conseillé de consulter le règlement spécifique du Centre Commercial Consum avant signature.
La Marina offre une ambiance résidentielle tranquille, proximité d'espaces naturels protégés, accès au golf, centre commercial consolidé et accès facile aux plages. Elle est particulièrement appréciée des familles européennes et retraités valorisant la qualité de vie méditerranéenne.
Salles de bain: 2 Construit: 165m2 Cuisines: 0Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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