Descubre las Mejores Zonas Costeras para Comprar Propiedad en España
Explora las ubicaciones más codiciadas de la Costa Blanca para propiedades de obra nueva. Desde vibrantes centros turísticos hasta tranquilos pueblos mediterráneos, encuentra tu hogar español perfecto con la guía experta de Hansson & Hertzell.
Última actualización: Febrero 2026 | Tiempo de lectura: 12 minutos
Por Qué la Costa Blanca Sigue Siendo el Destino Premier de Europa
La Costa Blanca ofrece más de 300 días de sol al año, instalaciones sanitarias de primer nivel y precios de propiedades un 40-60% por debajo de destinos mediterráneos comparables. La región abarca 200 kilómetros de impresionante costa desde Dénia en el norte hasta Pilar de la Horadada en el sur, donde cada zona ofrece características distintas que atraen a diferentes prioridades de compradores.
Ya sea que busques el estilo de vida premium de la Costa Blanca Norte o los desarrollos de gran valor de la Costa Blanca Sur, comprender las ventajas únicas de cada zona es esencial para hacer la inversión inmobiliaria correcta. Compradores nacionales disfrutan de excelentes conexiones por carretera, tren y avión desde Madrid, Barcelona y otras ciudades principales.
Costa Blanca Sur: Mejor Relación Calidad-Precio en Obra Nueva
Torrevieja
Torrevieja es el destino más popular de la Costa Blanca para compradores internacionales, ofreciendo una comunidad expatriada establecida, excelentes servicios y apartamentos de obra nueva desde 159.000€. La ciudad cuenta con dos grandes lagos salados con reconocidos beneficios para la salud, un vibrante paseo marítimo y eventos culturales durante todo el año. Distancia al aeropuerto: 45 minutos desde Alicante.
Orihuela Costa
Orihuela Costa abarca prestigiosas urbanizaciones como La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig y Villamartín. La zona es reconocida por sus campos de golf de campeonato, playas con Bandera Azul e infraestructura moderna. Villas de obra nueva con piscinas privadas desde 289.000€, ofreciendo un valor excepcional para vivir en el Mediterráneo con calidad.
Guardamar del Segura
Guardamar ofrece una atmósfera española más auténtica con impresionantes playas de dunas naturales y pinares protegidos. El pueblo mantiene su carácter tradicional mientras ofrece desarrollos modernos de obra nueva. Los precios de las propiedades se mantienen un 15-20% por debajo de las zonas vecinas, representando un excelente potencial de inversión.
Pilar de la Horadada
El pueblo más meridional de la Costa Blanca, Pilar de la Horadada combina el encanto tradicional español con comodidades modernas. A solo 30 minutos del aeropuerto de Corvera en Murcia, la zona ofrece excelente valor con propiedades de obra nueva y acceso a playas vírgenes en Torre de la Horadada.
Costa Blanca Norte: Vida Mediterránea Premium
Jávea (Xàbia)
Jávea se sitúa consistentemente entre las direcciones más deseadas de España, ofreciendo paisajes dramáticos donde el monte Montgó se encuentra con el Mediterráneo. El pueblo cuenta con tres zonas distintas: el casco antiguo histórico, la zona de playa del Arenal y el pintoresco puerto. Villas premium de obra nueva desde 450.000€-1.200.000€ pero ofrecen calidad y valor de estilo de vida excepcionales.
Moraira
Moraira conserva la atmósfera de un exclusivo pueblo pesquero mientras ofrece restauración sofisticada, tiendas boutique y zonas residenciales prestigiosas. El pueblo atrae a compradores exigentes que buscan privacidad y calidad, con villas de obra nueva con vistas al mar desde 550.000€.
Calpe (Calp)
Dominada por la icónica formación rocosa del Peñón de Ifach, Calpe ofrece una belleza natural impresionante combinada con excelentes servicios. El pueblo cuenta con dos playas con Bandera Azul, un puerto pesquero tradicional con subastas diarias de pescado y modernos desarrollos de obra nueva desde 220.000€.
Altea
Conocida como la "capital cultural" de la Costa Blanca, el casco antiguo encalado de Altea y su iglesia de cúpula azul crean una de las escenas más fotografiadas de España. El pueblo atrae a artistas, músicos y a quienes buscan una vida mediterránea refinada. Las propiedades de obra nueva ofrecen diseño contemporáneo en un entorno histórico.
Benidorm
Benidorm ha evolucionado mucho más allá de su reputación de turismo de masas, ofreciendo ahora sofisticada vida en altura con espectaculares vistas al mar, restaurantes de primera clase y entretenimiento durante todo el año. Los apartamentos modernos de obra nueva cuentan con servicios estilo resort y sólidos rendimientos de alquiler del 7-8% para inversores.
Propiedades de Golf: Oportunidades de Inversión Premium
La Costa Blanca alberga más de 20 campos de golf de campeonato, con propiedades en primera línea de golf que ofrecen rendimientos de alquiler del 6-10%. Las condiciones de juego durante todo el año de la región atraen a golfistas de toda Europa, asegurando altas tasas de ocupación para inversiones de alquiler.
Las Colinas Golf & Country Club
18 hoyos, par 71, diseño de Cabell B. Robinson. Entre los Top 100 de Europa. Propiedades en primera línea 650.000€-1.450.000€.
La Finca Golf Resort
Resort 5 estrellas, Golf Digest Top 15 España. Apartamentos y villas de lujo con servicios completos de resort.
Villamartín Golf
Establecido en 1972, sede del Mediterranean Open. Comunidad madura con demanda de alquiler probada.
Lo Romero Golf
Distintiva "Isla de Golf" en el hoyo 18. Desarrollos modernos con precios competitivos.
Preguntas Frecuentes sobre las Zonas de la Costa Blanca
¿Cuál es la diferencia entre Costa Blanca Norte y Sur?
La Costa Blanca Norte ofrece propiedades premium, paisajes montañosos dramáticos y una atmósfera más exclusiva con precios un 40-60% más altos que el Sur. La Costa Blanca Sur proporciona mejor valor, comunidades de expatriados más grandes, más desarrollos de obra nueva y terreno más plano ideal para personas con movilidad reducida. Ambas regiones comparten el mismo excelente clima y acceso sanitario.
¿Qué zona tiene los mejores desarrollos de obra nueva en 2026?
Orihuela Costa y Torrevieja lideran en volumen y valor de obra nueva, con modernos complejos de apartamentos desde 159.000€ y villas desde 289.000€. Para obra nueva premium, Finestrat cerca de Benidorm y la zona de Las Colinas ofrecen desarrollos contemporáneos excepcionales con servicios de resort y fuerte potencial de revalorización.
¿A qué distancia está cada zona del aeropuerto de Alicante?
Torrevieja: 45 minutos. Orihuela Costa: 50 minutos. Guardamar: 40 minutos. Benidorm: 45 minutos. Calpe: 70 minutos. Jávea: 90 minutos. Moraira: 80 minutos. El aeropuerto de Valencia sirve a la Costa Blanca Norte con Jávea a solo 100 km. El aeropuerto de Corvera en Murcia está más cerca de Pilar de la Horadada a 30 minutos.
¿Cómo son los precios de las propiedades en diferentes zonas?
Los apartamentos de obra nueva de nivel inicial comienzan desde 159.000€ en Torrevieja y 175.000€ en Guardamar. Las villas de obra nueva de gama media en Orihuela Costa cuestan 289.000€-450.000€. Las propiedades premium de la Costa Blanca Norte en Jávea y Moraira cuestan típicamente 450.000€-1.500.000€ para villas de obra nueva de calidad con vistas al mar.
¿Qué zonas son mejores para rentabilidad de alquiler?
Benidorm ofrece los mayores rendimientos de alquiler del 7-8% gracias a la demanda turística durante todo el año. Las propiedades de golf resort en Las Colinas y La Finca logran rendimientos del 6-10%. Torrevieja ofrece sólidos rendimientos del 5-7% con costes de entrada más bajos. Nota: Las regulaciones de alquiler de abril 2025 ahora requieren aprobación de la comunidad para licencias turísticas, aunque los alquileres de media estancia (11+ noches) están exentos.
¿Cuáles son los costes totales de compra para obra nueva en España?
Las propiedades de obra nueva conllevan un 10% de IVA más un 1,5% de impuesto de actos jurídicos documentados, totalizando aproximadamente un 11,5% sobre el precio de compra. Presupuesta un 1-2% adicional para honorarios legales, notaría y registro de la propiedad. Esto se compara favorablemente con las propiedades de segunda mano que conllevan un 8-10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) según la región.
¿Qué zona de la Costa Blanca tiene las mejores instalaciones sanitarias?
Torrevieja alberga un reconocido hospital público que sirve a la región sur, mientras que Benidorm tiene múltiples clínicas privadas. La ciudad de Alicante ofrece el mayor complejo hospitalario. La Costa Blanca fue reconocida por la OMS como uno de los lugares más saludables para vivir a nivel mundial, con excelente calidad del aire y bajos niveles de contaminación en toda la región.
¿Cómo es el clima durante todo el año en la Costa Blanca?
La Costa Blanca disfruta de más de 300 días de sol al año con temperaturas medias de 18°C en invierno y 28°C en verano. Las precipitaciones son mínimas, con una media de solo 300 mm al año. El microclima de la región significa que incluso los meses de invierno ofrecen una vida al aire libre cómoda, con temperaturas en diciembre-febrero típicamente de 12-18°C durante el día.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador extranjero en España?
Sí, los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes típicamente al 60-70% del valor con tipos de interés del 3-5%. Hay opciones de tipo fijo disponibles para plazos de 15-25 años. Los requisitos incluyen prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e historial crediticio de tu país de origen. Se recomienda la preaprobación antes de buscar propiedad.
¿Cómo funcionan los pagos para propiedades de obra nueva?
Las compras sobre plano típicamente siguen un calendario de pagos escalonados: 30-40% de entrada en la reserva y firma del contrato, seguido de pagos según fases de construcción, con el 30-40% restante en la entrega. Todos los pagos están protegidos por avales bancarios según la ley española. Las propiedades llave en mano requieren pago completo en la firma.
¿Qué debo buscar al comprar obra nueva?
Verifica el historial del promotor y los avales bancarios. Comprueba la licencia de obras y el plazo de la licencia de primera ocupación. Revisa la memoria de calidades para especificaciones exactas. Entiende las cuotas de comunidad y qué servicios cubren. Realiza una inspección de repasos antes de la entrega final y asegúrate de que la garantía estructural de 10 años está registrada.
¿Qué zona es mejor para familias con niños?
Jávea y Calpe ofrecen excelentes colegios internacionales incluyendo currículos británicos y escandinavos. Orihuela Costa proporciona urbanizaciones familiares con piscinas, parques y entornos seguros. Los parques Terra Mítica y Aqualandia de Benidorm atraen a familias, mientras que los parques naturales de Torrevieja ofrecen actividades educativas al aire libre.
¿Cómo elijo entre las diferentes zonas de la Costa Blanca?
Considera tus prioridades: Los compradores con presupuesto ajustado deberían explorar Torrevieja, Guardamar y Pilar de la Horadada. Los entusiastas del golf deberían centrarse en las zonas de Las Colinas, La Finca y Villamartín. Quienes buscan un estilo de vida premium deberían considerar Jávea, Moraira y Altea. Los compradores enfocados en inversión deberían evaluar Benidorm y los resorts de golf por su rentabilidad de alquiler. Contacta con Hansson & Hertzell para recomendaciones personalizadas de zona basadas en tus requisitos específicos.
"Visitamos cinco zonas diferentes con Hansson & Hertzell antes de encontrar nuestra villa perfecta en Orihuela Costa. Su conocimiento del carácter de cada ubicación, además de consejos honestos sobre qué zonas se adaptaban a nuestro estilo de vida, marcó toda la diferencia. No podríamos estar más contentos con nuestro nuevo hogar español."— Carlos y María G., Madrid
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