Parcela comercial en esquina de 1206 metros cuadrados en venta por 430,000 euros en Orihuela Costa, La Florida. Ubicación estratégica para desarrollo comercial con alta proyección de crecimiento en la Costa Blanca.
Esta excepcional parcela comercial en esquina representa una oportunidad única para desarrollo comercial en La Florida, Orihuela Costa. Con 1206 metros cuadrados de superficie urbana consolidada, la parcela ofrece múltiples posibilidades de desarrollo para locales comerciales, oficinas corporativas o espacios mixtos con alta rentabilidad proyectada.
La configuración en esquina proporciona doble frente y máxima visibilidad comercial, aspectos fundamentales para cualquier proyecto empresarial. La parcela cuenta con acceso directo desde vía pública y posibilidad de desarrollar hasta tres plantas según normativa urbanística vigente. Los servicios urbanos básicos están disponibles en el perímetro, incluyendo suministro eléctrico, agua potable y saneamiento.
El terreno presenta topografía llana y orientación favorable que maximiza las horas de sol durante todo el año. La parcela permite diseñar amplias zonas de aparcamiento y accesos cómodos para clientes, factor clave en el éxito comercial. Su ubicación esquinera facilita la creación de escaparates llamativos y señalización visible desde múltiples direcciones.
Orihuela Costa se ha consolidado como zona de alto crecimiento poblacional en la Costa Blanca, con más de 33,000 residentes permanentes y estacionales. La proximidad a La Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales más grandes de Europa, garantiza flujo constante de potenciales clientes. La excelente conectividad con la autopista AP-7 facilita el acceso desde Torrevieja, Guardamar y Pilar de la Horadada.
La Florida en Orihuela Costa representa el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y dinamismo comercial mediterráneo. Esta zona se caracteriza por su crecimiento sostenido y la llegada constante de nuevos residentes europeos que buscan calidad de vida bajo el sol español. Con más de 300 días soleados al año, el clima permite disfrutar de actividades al aire libre durante todas las estaciones.
Esta parcela comercial se sitúa en el corazón de una comunidad próspera, rodeada de restaurantes auténticos, servicios esenciales y zonas verdes. Los residentes de La Florida valoran la proximidad a playas como Playa Flamenca y Cabo Roig, accesibles en menos de 10 minutos. El aeropuerto de Alicante queda a 45 minutos, conectando perfectamente con el resto de Europa. Desarrollar un proyecto comercial aquí significa formar parte de un estilo de vida mediterráneo en constante crecimiento.
El mercado inmobiliario comercial en Orihuela Costa muestra signos muy positivos, con demanda creciente de espacios comerciales y de oficinas. Esta parcela ofrece potencial de rentabilidad superior al 8% anual una vez desarrollada, considerando los precios de alquiler comercial en la zona que oscilan entre 12-18 euros por metro cuadrado mensual.
La ubicación estratégica entre el creciente núcleo residencial y las principales vías de comunicación asegura flujo comercial constante. El aumento de la población residente y turística en Orihuela Costa ha generado escasez de locales comerciales de calidad, creando una oportunidad de mercado clara. Los proyectos de infraestructuras previstas en la zona, incluyendo mejoras en accesos y servicios públicos, apuntan a una revalorización sostenida del suelo comercial a medio y largo plazo.
Los gastos de compra incluyen ITP del 10%, gastos de notaría, registro y gestoría, totalizando aproximadamente un 12% adicional sobre el precio de venta. Estos gastos son típicos para propiedades comerciales de segunda mano.
La normativa urbanística permite desarrollo comercial con posibilidad de hasta tres plantas. Es ideal para locales comerciales, oficinas, consultorias o espacios mixtos según proyecto y licencias correspondientes.
Sí, La Zenia Boulevard se encuentra a menos de 5 minutos en coche. Este centro comercial es uno de los más grandes de Europa y atrae millones de visitantes anuales, beneficiando a comercios cercanos.
La zona presenta alto potencial comercial por su creciente población residente, flujo turístico constante y escasez de locales comerciales de calidad. La demanda supera claramente la oferta actual disponible.
Orihuela Costa muestra crecimiento poblacional sostenido, infraestructuras consolidadas y demanda comercial creciente. La estabilidad del mercado inmobiliario y el clima mediterráneo atraen inversores europeos constantemente.
El aeropuerto de Alicante está aproximadamente a 45 minutos por la autopista AP-7. Esta excelente conectividad facilita los desplazamientos de clientes y proveedores tanto nacionales como internacionales.
Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, agua potable, saneamiento y telefonía. La parcela cuenta con acceso directo desde vía pública pavimentada con aceras y alumbrado público.
La zona combina residencias de calidad, restaurantes, servicios y proximidad a playas premiadas. Los centros comerciales cercanos, campos de golf y puertos deportivos atraen clientela con poder adquisitivo elevado.
Parcela: 1.206m2 Cocinas: 0Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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