Villa de Campo de Lujo con Piscina y Parcela de 9.480 m² en Orihuela, Costa Blanca

Descripción de la Propiedad

Esta residencia excepcional se distribuye en tres plantas cuidadosamente planificadas, cada una diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. El nivel del semisótano abarca 224 metros cuadrados y cuenta con un garaje para varios vehículos, gimnasio privado totalmente equipado con ducha, una amplia zona de entretenimiento perfecta para recibir invitados, un taller práctico, además de un dormitorio adicional y un generoso vestidor con zapatero. La planta baja ocupa 178 metros cuadrados y se centra en un impresionante salón que fluye perfectamente hacia una gran cocina con acceso directo a una terraza con barbacoa exterior. Una despensa independiente, zona de lavandería con acceso a terraza exterior, un dormitorio con armarios empotrados y un versátil despacho con acceso a terraza completan este nivel.

La planta superior ofrece 93 metros cuadrados de espacio privado, destacando una zona de mirador con vistas panorámicas sobre el salón inferior. La suite principal cuenta con balcón privado, lujoso baño con bañera de hidromasaje y un amplio vestidor. Dos dormitorios adicionales, uno con armarios empotrados, y un baño familiar con bañera proporcionan alojamiento confortable para familiares o invitados.

Características y Equipamiento Premium

• Cinco amplios dormitorios y tres baños completos distribuidos en tres plantas
• Piscina privada con jardines paisajísticos e iluminación ambiental exterior
• Garaje para varios vehículos con puertas de acceso motorizadas
• Gimnasio privado totalmente equipado con ducha dedicada
• Sistema de calefacción central con radiadores de agua en toda la vivienda
• Aire acondicionado por conductos para climatización durante todo el año
• Instalación de internet por fibra óptica de alta velocidad
• Suite principal con bañera de hidromasaje y vestidor
• Zona de barbacoa exterior y múltiples terrazas
• Jardín inmediato de 1.000 m² totalmente vallado dentro de la parcela mayor
• Orientación sureste que garantiza la máxima luz natural

Vivir en Orihuela: Una Perfecta Combinación de Tradición y Comodidad

Orihuela representa uno de los municipios más significativos históricamente de la Costa Blanca, con un rico patrimonio que se remonta a la época romana. La impresionante catedral gótica de la ciudad, sus palacios renacentistas y el encantador casco antiguo proporcionan una riqueza cultural difícil de encontrar en las zonas de turismo costero. A pesar de su carácter histórico, las comodidades modernas están al alcance de la mano, con el centro comercial Carrefour a solo cinco minutos, ofreciendo amplias opciones comerciales, supermercados y establecimientos de restauración.

El municipio cuenta con excelente infraestructura sanitaria, incluyendo el Hospital Vega Baja y numerosas clínicas privadas, mientras que las familias tienen acceso tanto a opciones educativas españolas como internacionales. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente treinta minutos por autovía, proporcionando conexiones por toda Europa y haciendo esta propiedad igualmente adecuada como residencia permanente o refugio vacacional. Las famosas playas de Orihuela Costa, incluyendo Playa Flamenca y La Zenia, son accesibles en quince minutos, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad rural y estilo de vida costero.

Potencial de Inversión

A 675.000 € con un precio por metro cuadrado de solo 1.364 €, esta propiedad representa un valor excepcional comparado con fincas similares en la Costa Blanca, donde las villas de lujo rurales suelen alcanzar entre 1.800 € y 2.500 € por metro cuadrado. El sustancial tamaño de la parcela de casi una hectárea proporciona un significativo potencial de desarrollo futuro, sujeto a la normativa urbanística local. Las propiedades en la campiña de Orihuela han demostrado una revalorización constante del cuatro al seis por ciento anual en los últimos años, impulsada por la creciente demanda de compradores del norte de Europa que buscan fincas espaciosas y privadas alejadas de los saturados desarrollos costeros.

Las especificaciones de la propiedad también la hacen adecuada para proyectos de hostelería boutique o licencias de turismo rural, con la economía turística de la Costa Blanca durante todo el año respaldando fuertes rendimientos de alquiler para propiedades debidamente licenciadas. Las condiciones actuales del mercado favorecen a los compradores, con vendedores motivados y tipos de interés históricamente bajos creando oportunidades de compra óptimas para inversores internacionales.

Preguntas Frecuentes Sobre la Compra de Propiedades en Orihuela

¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad en España siendo extranjero?

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades libremente en España. El proceso comienza con la obtención de un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que sirve como número de identificación fiscal. Posteriormente se firma un contrato de reserva, seguido de un contrato privado de compraventa (contrato de arras) con un depósito típico del diez por ciento. La compra final se realiza ante notario español, tras lo cual la propiedad se inscribe en el Registro de la Propiedad. Todo el proceso suele tardar entre seis y doce semanas desde la aceptación de la oferta hasta la finalización.

¿Qué costes adicionales debo presupuestar al comprar una propiedad en España?

Los compradores deben presupuestar aproximadamente del diez al trece por ciento por encima del precio de compra para gastos adicionales. Estos incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al diez por ciento para propiedades de segunda mano en la Comunidad Valenciana, honorarios notariales de aproximadamente 600 € a 1.200 €, gastos de Registro de la Propiedad de 400 € a 700 €, y honorarios legales que típicamente oscilan entre el uno y el dos por ciento del precio de compra.

¿Cómo es el clima en Orihuela durante todo el año?

Orihuela disfruta de un clima mediterráneo con más de 300 días de sol al año. Los veranos son calurosos y secos con temperaturas que alcanzan los 30 a 35 grados centígrados, mientras que los inviernos son suaves con medias de 10 a 17 grados. Las precipitaciones son mínimas, concentradas principalmente en otoño, lo que hace la región ideal para la vida al aire libre durante todo el año.

¿Cómo funciona el sistema sanitario español para propietarios de viviendas?

España ofrece excelente atención sanitaria tanto a través del sistema público como privado. Los ciudadanos de la UE con tarjeta sanitaria europea o formulario S1 pueden acceder al sistema público, mientras que los residentes de fuera de la UE típicamente contratan seguro médico privado con un coste de 50 € a 150 € mensuales según la edad y la cobertura. La Costa Blanca cuenta con numerosos médicos y clínicas privadas de habla inglesa, con el Hospital Vega Baja en Orihuela proporcionando servicios completos de urgencias y especialidades.

¿Existen beneficios de residencia al comprar una propiedad en España?

Aunque la propiedad no otorga automáticamente derechos de residencia, España ofrece varias vías de visado para compradores de propiedades. El Visado No Lucrativo permite a los jubilados residir en España con prueba de ingresos suficientes, mientras que el programa Golden Visa proporciona residencia para inversiones inmobiliarias superiores a 500.000 €. Los ciudadanos de la UE se benefician de la libertad de circulación, requiriendo únicamente inscripción en el registro de extranjeros (padrón) para estancias superiores a tres meses.

Contacto

¿Interesado en visitar esta excepcional finca de campo o conocer más oportunidades inmobiliarias en Orihuela? Nuestro equipo multilingüe está preparado para asistirle durante todo su proceso de búsqueda y compra de propiedad.

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