Esta impresionante villa de 3 dormitorios en Ciudad Quesada ofrece 100m² de espacio habitable moderno a solo 6km de las playas mediterráneas, con un precio de 359.900€. Construida en 2018, esta propiedad orientada al sur cuenta con aire acondicionado, jardín privado, acceso a piscina comunitaria y un solárium panorámico. Lista para entrar a vivir con acabados de calidad en todo el inmueble.
Descubra esta excepcional villa situada en la codiciada zona residencial de Ciudad Quesada en la Costa Blanca Sur. Esta propiedad bellamente mantenida combina diseño contemporáneo con una vida mediterránea práctica, ofreciendo tres dormitorios generosos y dos baños bien equipados en un diseño de 100m² cuidadosamente planificado. La orientación sur garantiza que la luz natural inunde cada habitación, creando un ambiente luminoso y acogedor durante todo el año.
En el interior, encontrará una cocina moderna totalmente equipada lista para sus aventuras culinarias, mientras que el elegante suelo cerámico fluye por todos los espacios habitables. La propiedad se entrega completa con armarios empotrados que maximizan la eficiencia del almacenamiento, aire acondicionado centralizado para el confort durante todo el año y un sistema de alarma de seguridad que proporciona tranquilidad. Una puerta de entrada blindada añade una capa extra de protección, mientras que los acabados exteriores de aluminio de calidad garantizan bajo mantenimiento y durabilidad en el clima mediterráneo.
Salga a su santuario de jardín privado, perfecto para cenas al aire libre y relajación bajo el sol español. La propiedad incluye acceso a una reluciente piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos meses de verano. La terraza privada extiende su espacio vital al aire libre, mientras que la característica principal es el amplio solárium que ofrece impresionantes vistas panorámicas de esta hermosa región española. Ya sea observando el amanecer sobre las colinas o disfrutando de las puestas de sol vespertinas, este refugio en la azotea se convierte en su oasis personal.
Ciudad Quesada proporciona una comodidad excepcional con todos los servicios esenciales cerca. Las conexiones de autobús le enlazan con los pueblos circundantes, mientras que los principales supermercados, parques infantiles, escuelas de calidad e instalaciones médicas están a solo minutos de distancia. Esta villa equilibra perfectamente la vida residencial tranquila con el fácil acceso al vibrante estilo de vida de la Costa Blanca y la impresionante costa.
Ciudad Quesada es una de las comunidades residenciales más establecidas de la Costa Blanca Sur, ofreciendo una calidad de vida excepcional para residentes internacionales y familias españolas por igual. Situada en el municipio de Rojales, esta urbanización bien planificada se encuentra a solo 6km de las playas doradas de Guardamar del Segura, donde el río Segura se encuentra con el Mar Mediterráneo. La playa más cercana, Playa Centro en Guardamar, se extiende por kilómetros con arena fina y aguas poco profundas perfectas para familias.
La comunidad en sí cuenta con un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, La Marquesa Golf, que atrae a entusiastas de toda Europa. Encontrará excelentes servicios locales que incluyen el propio centro comercial de Quesada con supermercados, restaurantes, bares y tiendas especializadas. El famoso mercadillo de los viernes trae productos locales frescos y artesanías semanalmente. Las escuelas internacionales están a 15 minutos en coche, mientras que el moderno hospital de Torrevieja está a solo 20 minutos.
El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos al norte, ofreciendo conexiones durante todo el año con más de 100 destinos europeos. El aeropuerto de Murcia-Corvera proporciona una alternativa a solo 40 minutos al sur. El clima ofrece más de 320 días de sol al año, con inviernos suaves promediando 16-18°C y veranos cálidos alrededor de 30°C. Una próspera comunidad de expatriados del Reino Unido, Países Bajos, Escandinavia y toda Europa crea un ambiente acogedor y multilingüe mientras mantiene el auténtico carácter español en pueblos tradicionales cercanos como Benijófar y Rojales.
A 3.599€ por m², esta propiedad representa un excelente valor en el mercado de Ciudad Quesada, donde los precios medios actualmente se sitúan alrededor de 1.550-1.750€ por m² para propiedades similares. La construcción de 2018 significa costos mínimos de mantenimiento durante años, mientras que la ubicación privilegiada cerca de campos de golf y playas asegura una fuerte demanda de alquiler. Los alquileres vacacionales en la Costa Blanca típicamente generan rendimientos brutos anuales del 6-8%, con propiedades en Ciudad Quesada particularmente populares entre entusiastas del golf y familias que buscan alquileres de invierno a largo plazo.
Los valores de las propiedades en el área de Rojales se han apreciado aproximadamente un 40% desde 2020, impulsados por una mayor demanda internacional y un desarrollo nuevo limitado en comunidades establecidas. La combinación de construcción moderna, servicios deseables y proximidad a playas posiciona a esta villa para un crecimiento continuo del capital. Ya sea que busque una residencia permanente, casa de vacaciones o inversión de alquiler, el mercado estable de Ciudad Quesada y su sólida infraestructura proporcionan bases sólidas para el valor a largo plazo.
Para propiedades de reventa como esta villa, pagará el 10% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) más aproximadamente 2-3% para gastos de notaría, registro de la propiedad y costos legales. Los costos adicionales totales típicamente ascienden al 12-13% del precio de compra. Para esta propiedad de 359.900€, presupueste aproximadamente 43.000-47.000€ en gastos adicionales. Las obras nuevas incurren en un 10% de IVA en lugar de ITP. Siempre trabaje con un abogado independiente cualificado para asegurar que todos los impuestos y tasas se calculen correctamente.
Ciudad Quesada se encuentra a 6km de las impresionantes playas de Guardamar del Segura. Playa Centro, la playa principal del pueblo, está aproximadamente a 10 minutos en coche. Este hermoso tramo de costa mediterránea cuenta con arena dorada fina, aguas poco profundas ideales para nadar y un encantador paseo marítimo con restaurantes y chiringuitos. Otras playas cercanas incluyen Playa de la Roqueta y la Playa del Moncayo, amigable para nudistas, todas a 15 minutos en coche.
Sí, las propiedades en Ciudad Quesada pueden alquilarse para alquileres vacacionales, aunque necesitará obtener una licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico) del Gobierno Valenciano. La región de Costa Blanca Sur tiene una fuerte demanda de alquiler, particularmente de turistas de golf y familias. Los ingresos típicos de alquiler oscilan entre 800-1.200€ por semana en temporada alta (julio-agosto) y 500-700€ por semana en temporadas medias. Se pueden lograr rendimientos brutos anuales del 6-8% con una gestión activa. Los alquileres de invierno a largo plazo para residentes del norte de Europa también pueden proporcionar ingresos constantes.
Los costos anuales de mantenimiento para una villa de 100m² típicamente incluyen: IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aproximadamente 350-450€ al año, cuotas de comunidad alrededor de 400-600€ anuales para el mantenimiento de la piscina y el jardín comunitarios, seguro del hogar 200-300€ al año, y servicios públicos (electricidad, agua, internet) aproximadamente 100-150€ al mes dependiendo del uso. Si alquila la propiedad, también pagará el impuesto sobre la renta de no residentes al 19% sobre los ingresos netos de alquiler. Los costos anuales totales para una propiedad de este tamaño generalmente oscilan entre 2.500-4.000€ excluyendo servicios públicos.
Absolutamente. Ciudad Quesada es una de las mejores comunidades de la Costa Blanca para residencia permanente, ofreciendo una excelente infraestructura que permanece abierta todo el año a diferencia de algunas áreas turísticas puramente estacionales. La comunidad incluye un centro médico, farmacias, supermercados, bancos, restaurantes e instalaciones deportivas que operan durante todo el año. La población residente sustancial (tanto española como internacional) asegura que los servicios nunca cierren estacionalmente. El clima es cómodo durante todo el año, con inviernos suaves perfectos para actividades al aire libre. Muchos residentes son parejas jubiladas y familias que han hecho de Ciudad Quesada su hogar permanente, creando una atmósfera comunitaria estable y acogedora.
El aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos de Ciudad Quesada a través de la autopista AP-7. El taxi cuesta aproximadamente 50-60€, mientras que los traslados privados reservados previamente oscilan entre 45-55€. El alquiler de coches está ampliamente disponible en el aeropuerto desde 20-30€ por día. El servicio regular de autobuses opera entre Alicante y Torrevieja con conexiones a Ciudad Quesada, aunque se recomienda un coche de alquiler para explorar la región. El trayecto es sencillo: tome la AP-7 hacia el sur en dirección a Cartagena, salga en Guardamar/Rojales y siga las señales hacia Ciudad Quesada.
Sí, los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores extranjeros no residentes, típicamente hasta el 60-70% del valor de la propiedad (LTV). Las tasas de interés para no residentes actualmente oscilan entre 3-4,5%, con plazos de hasta 20-25 años. Deberá proporcionar prueba de ingresos, extractos bancarios, pasaporte y NIE (número de identificación de extranjero). Algunos bancos requieren una cuenta bancaria española y pueden solicitar garantías de su país de origen. El proceso típicamente toma 4-8 semanas. Trabajar con un corredor hipotecario familiarizado con préstamos para no residentes puede simplificar el proceso y ayudar a asegurar tasas competitivas.
Ciudad Quesada ofrece fundamentos de inversión excepcionales: infraestructura establecida, servicios durante todo el año, proximidad a playas y campos de golf, fuerte demanda de alquiler y una comunidad internacional estable. El área ha experimentado un crecimiento constante del valor de las propiedades de aproximadamente el 40% desde 2020, impulsado por una nueva construcción limitada en este desarrollo maduro y una creciente demanda de compradores del norte de Europa. La combinación de servicios de estilo de vida, potencial de ingresos de alquiler confiable y apreciación del capital hace de Ciudad Quesada uno de los mercados más confiables de la Costa Blanca Sur para inversión inmobiliaria.
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Año de construcción: 2018 Habitaciones: 3 Baños: 2 Construidos: 100m2 Cocinas: 1Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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