Este encantador bungalow en planta alta en Aguas Nuevas, Torrevieja, ofrece una cómoda vida mediterránea por 155.000€. Con solárium privado con barbacoa, piscina comunitaria, cocina semi-independiente y una habitación adicional en la terraza. Ubicado en la tranquila zona del Sector 25, a pocos minutos de las playas y a 45 minutos del Aeropuerto de Alicante.
Descubra este encantador bungalow en planta alta perfectamente situado en la codiciada zona de Aguas Nuevas en Torrevieja, uno de los barrios residenciales más populares de la Costa Blanca. Esta propiedad bien mantenida ofrece un valor excepcional con dos cómodos dormitorios, un baño completo y una práctica cocina semi-independiente que proporciona funcionalidad y espacio. Lo más destacado es el generoso solárium privado con zona de barbacoa incorporada y vistas impresionantes a la piscina comunitaria, perfecto para recibir amigos y familiares bajo el sol español.
La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la comodidad y la luz natural. Ambos dormitorios ofrecen espacio adecuado para camas dobles y almacenamiento, mientras que el baño completo incluye plato de ducha, lavabo e inodoro. La cocina semi-independiente se conecta perfectamente con las áreas de estar, creando un espacio abierto pero definido ideal para la vida moderna. Una habitación adicional ubicada en el nivel del solárium ofrece un uso versátil como dormitorio de invitados, oficina en casa o espacio de almacenamiento, añadiendo un valor significativo a esta ya atractiva propiedad.
Salga a su santuario privado en la azotea donde el amplio solárium se convierte en el corazón de la vida al aire libre. La zona de barbacoa establecida hace del comedor al aire libre un placer diario, mientras que la posición elevada proporciona vistas tranquilas a la piscina y brisas refrescantes durante todo el año. La zona de la piscina comunitaria está bien mantenida y rara vez está concurrida, ofreciendo a los residentes un espacio tranquilo para refrescarse durante los cálidos veranos españoles. Con aparcamiento conveniente cercano y fácil acceso a servicios locales, este bungalow representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una entrada asequible al mercado inmobiliario de la Costa Blanca.
Aguas Nuevas se encuentra en el tranquilo Sector 25 de Torrevieja, ofreciendo a los residentes una auténtica experiencia de barrio español con excelentes servicios a pocos minutos. La zona es predominantemente residencial con una fuerte comunidad española local, proporcionando una experiencia cultural inmersiva para compradores internacionales que buscan una genuina vida en la Costa Blanca. La Playa de Los Náufragos se encuentra aproximadamente a 2 kilómetros, fácilmente accesible en coche o bicicleta, mientras que el famoso paseo marítimo de Torrevieja con su frente marítimo bordeado de palmeras se extiende por kilómetros a lo largo de la costa mediterránea.
El barrio se beneficia de una excelente infraestructura con supermercados como Mercadona y Consum a poca distancia, junto con panaderías locales, cafeterías y restaurantes españoles tradicionales que sirven auténtica cocina regional. Los cercanos centros comerciales Habaneras y La Zenia Boulevard ofrecen opciones de comercio internacional, cine y restauración para quienes buscan más variedad. El vibrante mercadillo de los viernes de Torrevieja sigue siendo una institución local que atrae visitantes de toda la región. El suave clima mediterráneo ofrece más de 320 días de sol al año, con temperaturas promedio en invierno alrededor de 16°C y máximas de verano alcanzando los 30°C, ideal para actividades al aire libre durante todo el año.
La ubicación estratégica de Torrevieja ofrece fácil acceso a la autopista AP-7, conectando a los residentes con Alicante en 40 minutos, Murcia en 45 minutos y Valencia en 90 minutos. Los servicios de autobús regulares conectan la ciudad con las áreas circundantes, mientras que el Aeropuerto de Alicante-Elche ofrece conexiones a más de 100 destinos europeos. Las instalaciones sanitarias de la zona incluyen el moderno Hospital Universitario de Torrevieja, junto con numerosas clínicas privadas que atienden a la comunidad internacional. Con su combinación de autenticidad española, proximidad costera y servicios prácticos, Aguas Nuevas atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de viviendas vacacionales que buscan valor en un barrio establecido.
Este bungalow tiene un precio competitivo dentro del mercado actual de Torrevieja, representando un valor sólido tanto para inversores como para usuarios finales. Los precios de las propiedades en la Costa Blanca han aumentado aproximadamente un 40% desde 2020, impulsados por la demanda internacional sostenida de compradores del norte de Europa que buscan propiedades costeras españolas. El mercado de alquiler establecido de Torrevieja hace que esta propiedad sea adecuada para alquiler vacacional, con tarifas semanales típicas de verano que oscilan entre 500-700€, generando rendimientos brutos anuales entre 5-7% para propiedades bien gestionadas. La demanda de alquiler a largo plazo sigue siendo fuerte, particularmente de trabajadores españoles y residentes de invierno, con alquileres mensuales para propiedades similares promediando 550-700€.
El precio de 155.000€ posiciona este bungalow por debajo del promedio para propiedades comparables en Torrevieja, ofreciendo valor inmediato y potencial de apreciación de capital a medida que el mercado continúa su trayectoria ascendente. La piscina comunitaria y las características del solárium atraen fuertemente al mercado de alquiler, mientras que la habitación adicional proporciona flexibilidad que aumenta la comercialización. Los compradores extranjeros generalmente obtienen hipotecas españolas con ratios de préstamo sobre valor del 60-70% con tasas de interés alrededor del 3-4%, haciendo viable la inversión apalancada para compradores elegibles. Los costos anuales de funcionamiento siguen siendo modestos, con cuotas comunitarias típicamente entre 200-400€ anuales, impuesto IBI de aproximadamente 200-300€, y servicios públicos promediando 60-100€ mensuales dependiendo del uso.
Al comprar una propiedad de reventa en España, los compradores deben presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) al 10% del precio de compra, más honorarios notariales (aproximadamente 600-1.200€), tasas de registro de la propiedad (400-600€) y honorarios legales (típicamente 1% más IVA). Para esta propiedad de 155.000€, los costos totales de adquisición ascienden a aproximadamente 18.000-20.000€ (12-13% del precio de compra). Las propiedades de obra nueva pagan 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Es recomendable contratar a un abogado independiente para gestionar el proceso de compraventa y asegurar que todas las verificaciones de la propiedad se completen antes de firmar.
Sí, España acoge a compradores de propiedades internacionales sin restricciones sobre la propiedad extranjera. El proceso requiere obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), un número de identificación fiscal español disponible en consulados españoles en el extranjero o en España en pocos días. Una vez que tenga un NIE, puede abrir una cuenta bancaria española, firmar contratos y completar compras al igual que los nacionales españoles. Todo el proceso de compra típicamente toma de 6 a 12 semanas desde la aceptación de la oferta hasta la finalización. Muchos compradores del Reino Unido, Países Bajos, Bélgica y Escandinavia compran con éxito propiedades en la Costa Blanca anualmente.
Los costos anuales de propiedad para esta propiedad incluyen cuotas comunitarias (aproximadamente 200-400€ anuales dependiendo de los servicios del complejo), impuesto IBI (aproximadamente 200-300€ por año para una propiedad de este tamaño), seguro de hogar (150-250€ anualmente) y servicios públicos. Los costos de electricidad promedian 40-60€ mensuales dependiendo del uso y la temporada, mientras que las facturas de agua típicamente rondan los 20-30€ mensuales en Torrevieja. Si alquila la propiedad, presupueste costos adicionales incluyendo tarifas de licencia turística (si aplica), servicios de limpieza y administración de propiedades (típicamente 10-15% de los ingresos por alquiler). Los costos anuales totales para una propiedad no alquilada generalmente oscilan entre 1.500-2.000€.
Torrevieja ofrece un fuerte potencial de alquiler vacacional debido a su infraestructura turística establecida, playas y excelente conectividad con el Aeropuerto de Alicante. La ciudad atrae visitantes durante todo el año, con demanda máxima de junio a septiembre y una temporada secundaria de invierno cuando los jubilados del norte de Europa buscan climas más cálidos. Las propiedades con piscinas comunitarias y espacios al aire libre como el solárium de este bungalow son particularmente atractivas para familias y parejas. Los rendimientos brutos de alquiler en Torrevieja típicamente oscilan entre 5-7% para propiedades bien gestionadas. Necesitará registrarse para una licencia turística (VUT) si ofrece alquileres a corto plazo, lo que implica cumplir con estándares específicos de seguridad y equipamiento. Los alquileres a largo plazo proporcionan ingresos más estables con menos intensidad de gestión.
El bungalow en Aguas Nuevas se encuentra aproximadamente a 2 kilómetros de la Playa de Los Náufragos, una de las playas populares de Torrevieja, lo que representa un viaje de 5 minutos en coche o 25 minutos caminando. Las famosas Playa del Cura y Playa de Los Locos en el centro de Torrevieja están aproximadamente a 3 kilómetros (7-10 minutos en coche). Para aquellos que disfrutan de la variedad, las impresionantes playas de Orihuela Costa, incluidas La Zenia, Cabo Roig y Punta Prima, se encuentran a 10-15 minutos en coche. Los 20 kilómetros de costa de Torrevieja ofrecen todo, desde playas de arena con Bandera Azul hasta tranquilas calas rocosas, proporcionando opciones para todas las preferencias.
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Habitaciones: 2 Baños: 1 Construidos: 50m2 Piscina: Comunidad Cocinas: 1Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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