Este espectacular ático reformado de 3 dormitorios en Torrevieja ofrece 85m² de superficie construida, una terraza privada de 20m² con orientación suroeste y plaza de garaje privada incluida en el precio, todo ello por 189.000 €. El inmueble se encuentra en el Residencial Santa Gema, a tan solo 600 metros del mar Mediterráneo y a aproximadamente 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche, en plena Costa Blanca española.
Ubicado en la última planta del cuidado Residencial Santa Gema de Torrevieja, este ático en esquina reformado destaca por su posición privilegiada, que le proporciona luz natural desde dos orientaciones durante todo el día. Con tres dormitorios, una terraza privada de 20m², garaje incluido y acceso a piscina comunitaria, este inmueble reúne todas las cualidades necesarias tanto para una residencia permanente como para una rentable inversión vacacional en la Costa Blanca.
En el interior, la vivienda ha sido completamente renovada con un resultado moderno y funcional. Dos de los tres dormitorios son exteriores, lo que garantiza una ventilación e iluminación natural excelentes. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza, un detalle que marca la diferencia para quienes disfrutan del aire libre al despertar. El baño dispone de una moderna ducha de obra. La cocina, independiente y totalmente equipada, ofrece un aprovechamiento óptimo del espacio, con suelo de gres en toda la vivienda que aporta un acabado limpio y contemporáneo.
La joya del inmueble es, sin duda, la terraza en esquina de 20m² con orientación suroeste. Gracias a esta posición, el espacio exterior recibe luz natural durante toda la jornada y ofrece el escenario perfecto para contemplar los célebres atardeceres de Torrevieja. Es un espacio exterior amplio, ideal para comidas al aire libre o para disfrutar de las noches mediterráneas. La comunidad cuenta además con una piscina en perfecto estado de mantenimiento, un activo muy valorado durante los largos y cálidos veranos de la Costa Blanca.
Contacte con Hansson & Hertzell hoy mismo para concertar una visita a este magnífico ático en Torrevieja.
Teléfono: 0034 634 044 970
WhatsApp: Haga clic aquí para chatear
Torrevieja es una de las ciudades más dinámicas y bien comunicadas de la Costa Blanca, con una población estable durante todo el año que incluye una amplia y consolidada comunidad de expatriados del norte de Europa. La ciudad se encuentra junto a dos extraordinarias lagunas saladas — reconocidas como reserva de la biosfera por la UNESCO — y cuenta con kilómetros de playas de arena, entre las que destacan la Playa del Cura y la Playa de los Locos, ambas accesibles a pie desde el Residencial Santa Gema en pocos minutos.
La vida cotidiana en Torrevieja es cómoda y completa: grandes supermercados, comercios internacionales, centros médicos y una excelente red de transporte público. La estación de autobuses de Torrevieja — ubicada en el propio barrio — conecta la ciudad con Alicante, Murcia y otros destinos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 45 minutos en coche, lo que facilita los desplazamientos desde el norte de Europa. Con más de 320 días de sol al año y unos inviernos muy suaves, Torrevieja es un destino para todo el año que no deja de atraer compradores de toda Europa.
Con un precio de 189.000 €, este ático se sitúa en aproximadamente 2.224 €/m² sobre la superficie construida de 85m², por encima de la media de Torrevieja (en torno a 1.850 €/m²), lo que refleja el valor añadido de la plaza de garaje, la terraza de 20m², la posición en última planta y el estado reformado del inmueble. Los gastos fijos son muy contenidos: la cuota de comunidad es de solo 42 € al mes, y el IBI anual asciende a 280 €.
Desde el punto de vista inversor, Torrevieja sigue siendo uno de los mercados de alquiler vacacional más dinámicos de la Costa Blanca. Los alquileres de temporada alta (junio-septiembre) para este tipo de inmuebles suelen oscilar entre 700 € y 900 € al mes, y entre 400 € y 550 € en temporada baja. Un alquiler de larga duración puede generar entre 650 € y 800 € mensuales. Las rentabilidades brutas del 5–7% son perfectamente alcanzables con una buena gestión. Los precios en la Costa Blanca han subido aproximadamente un 40% desde 2020 y la demanda de compradores del norte de Europa sigue en aumento.
Para una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el comprador deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% del precio de compra, más gastos de notaría, registro e honorarios legales de aproximadamente un 2%. Para este ático de 189.000 €, los costes adicionales estimados ascienden a unos 22.680 €, con un desembolso total aproximado de 211.680 €. Se recomienda siempre contar con un abogado independiente.
La propiedad se encuentra a aproximadamente 600 metros del mar Mediterráneo. Las playas más populares de Torrevieja, como la Playa del Cura y la Playa de los Locos, son accesibles a pie en unos 8–10 minutos.
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, con condiciones habituales de entre el 60–70% del valor de tasación, tipos de interés en torno al 3–4% y plazos de hasta 25 años. Es imprescindible disponer de un número NIE español para formalizar cualquier compraventa.
Para este ático, los gastos fijos conocidos son: IBI de 280 € anuales y cuota de comunidad de 42 € al mes (504 € anuales). Los suministros (electricidad, agua e internet) suelen oscilar entre 80 € y 130 € mensuales según el uso y la temporada. El seguro del hogar se estima entre 200 € y 350 € anuales. El total estimado de gastos anuales se sitúa entre 2.100 € y 2.700 €.
Un ático bien presentado con terraza privada y garaje en Torrevieja tiene una posición muy favorable en el mercado vacacional. En temporada alta (junio-septiembre), se pueden lograr entre 700 € y 900 € al mes. En temporada baja, entre 400 € y 550 €. El alquiler de larga duración puede rendir entre 650 € y 800 € mensuales, con rentabilidades brutas del 5–7%.
El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 45 minutos de Torrevieja en coche. Un taxi o transfer privado cuesta entre 40 € y 60 €. ALSA opera una línea regular de autobús entre el aeropuerto y Torrevieja, una opción económica para quienes no dispongan de vehículo propio.
Sí. Torrevieja es uno de los destinos más demandados de la Costa Blanca por inversores y compradores de toda Europa. Cuenta con una fuerte demanda de alquiler durante todo el año, una gran comunidad de expatriados, infraestructuras excelentes y un crecimiento sostenido de los precios — aproximadamente un 40% desde 2020. Su proximidad a las lagunas salinas, varias playas y el aeropuerto de Alicante la convierten en una de las mejores opciones de inversión en España.
El proceso habitual incluye los siguientes pasos: obtener el número NIE; firmar un contrato de reserva y abonar una señal (habitualmente entre 3.000 € y 6.000 €); firmar el contrato de arras y pagar el 10% del precio; y finalmente firmar la escritura de compraventa ante notario español y abonar el resto del precio. El proceso completo dura normalmente entre 6 y 10 semanas. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado independiente de confianza.
Ver más propiedades en Torrevieja | Todas las propiedades en Costa Blanca
Año de construcción: 2005 Habitaciones: 3 Baños: 1 Construidos: 85m2 Balcón: 20 m2 Plazas de garaje: 1 Cocinas: 1 Distancia a la playa: 600 Mts.Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
En primer lugar, gracias por contactarnos.
Hemos recibido su solicitud con respecto a la referencia de propiedad:HH-GI-21-IG65. Uno de nuestros agentes se pondrá en contacto con usted lo antes posible.
En primer lugar, gracias por contactarnos.
Hemos recibido una solicitud de informe si baja el precio de la propiedad con la referencia: HH-GI-21-IG65
Mientras tanto, eche un vistazo a esta selección de propiedades similares que podrían ser de su interés:
Volver atrás
Llámanos al
send message