Este estudio en el barrio Torrejón de Torrevieja ofrece 33 m² bien distribuidos en la tercera planta, con ascensor y una fachada totalmente exterior que garantiza luz natural todo el día. El precio es de 119.900 €, rebajado desde 129.900 €. A tan solo 340 metros del Mediterráneo y listo para entrar a vivir, es una oportunidad destacada en el mercado de la Costa Blanca.
Situado en la tercera planta de un edificio con ascensor en el corazón de Torrevieja, este estudio aprovecha al máximo su planta con un diseño exterior que inunda cada rincón de luz natural desde el amanecer hasta el atardecer. Construido en 1985, el inmueble se encuentra en un estado de conservación que permite la ocupación inmediata sin necesidad de obras ni reformas. El barrio de Torrejón ofrece acceso a pie al paseo marítimo, los mercados, los supermercados, los restaurantes y las famosas lagunas de sal de Torrevieja — un enclave natural único reconocido por la calidad excepcional de su aire.
En el interior, el estudio cuenta con una habitación sencilla y un baño completo, junto con una zona de estar y cocina bien organizada. La orientación totalmente exterior hace que la vivienda resulte más luminosa y espaciosa de lo que sugieren sus metros cuadrados. La posición en planta tercera aporta una agradable sensación de privacidad frente a las opciones en planta baja.
Tanto si busca una base vacacional junto al mar, un primer paso en el mercado inmobiliario español o una pequeña inversión de alquiler en una ciudad costera de alta demanda, este estudio en Torrevieja merece una visita. Contacte con Hansson & Hertzell para organizar una visita.
Torrevieja es una de las ciudades internacionales más consolidadas de la Costa Blanca, con más de 100.000 habitantes y una potente economía turística durante todo el año. La ciudad se asienta entre dos lagunas de sal — un paisaje natural único cuya calidad del aire fue destacada en su día por la Organización Mundial de la Salud — y ofrece kilómetros de playas con Bandera Azul a lo largo de su litoral mediterráneo.
El barrio de Torrejón es uno de los más céntricos y completos de la ciudad, con acceso a pie al paseo marítimo, al mercado municipal, a los supermercados, a los restaurantes y al famoso puente flotante de Torrevieja. La Playa del Cura y la Playa de los Locos están a pocos minutos a pie, y el mercado semanal de los viernes es uno de los más concurridos de la región.
El Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche, lo que convierte a Torrevieja en una de las ciudades costeras mejor comunicadas del sur de España para compradores internacionales. La ciudad cuenta con una numerosa comunidad de expatriados del norte de Europa, una infraestructura sanitaria bien desarrollada y un coste de vida que sigue siendo atractivo en comparación con destinos mediterráneos similares.
A 119.900 € por 33 m², este estudio se sitúa en torno a los 3.633 €/m² — muy por encima de la media de Torrevieja, que se sitúa en 1.850 €/m². Esta prima de precio refleja la ubicación costera central del barrio Torrejón, el estado de entrega inmediata, el acceso por ascensor y la proximidad al mar. Le recomendamos que contacte con nosotros para obtener un análisis de mercado completo antes de tomar su decisión.
Los precios en la Costa Blanca han subido aproximadamente un 40 % desde 2020 y siguen creciendo en zonas costeras bien ubicadas. El alquiler vacacional en Torrevieja genera rentabilidades brutas del 5–7 %, con una ocupación sólida entre abril y octubre. Un estudio de este tamaño y ubicación puede generar de forma realista entre 500 y 650 €/mes en temporada alta como alquiler vacacional, o entre 450 y 550 €/mes en arrendamiento de larga duración. Los gastos de compra de una vivienda de segunda mano ascienden a aproximadamente el 12 % del precio de adquisición (ITP 10 % + notaría, registro y honorarios jurídicos ~2 %).
Al comprar una vivienda de segunda mano en España hay que prever aproximadamente un 12 % adicional sobre el precio de compra. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, 10 %) más los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de abogado (aproximadamente el 2 %). Para este inmueble de 119.900 €, eso supone unos 14.400 € adicionales, lo que eleva el desembolso total a aproximadamente 134.300 €.
La propiedad se encuentra a unos 340 metros del litoral mediterráneo. La Playa del Cura y la Playa de los Locos son accesibles a pie en tan solo cinco u ocho minutos, lo que la convierte en una ubicación excelente para quienes priorizan la cercanía al mar.
Un estudio bien ubicado en Torrevieja puede generar entre 500 y 650 €/mes en temporada alta (junio–septiembre) como alquiler vacacional, y entre 450 y 550 €/mes en arrendamiento de larga duración. Las rentabilidades brutas en la zona se sitúan habitualmente entre el 5 y el 7 %, impulsadas por una demanda constante de turistas del norte de Europa y residentes permanentes.
El Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche se encuentra a unos 45 minutos en coche de Torrevieja. El trayecto en taxi cuesta aproximadamente entre 40 y 55 €. La empresa ALSA opera servicios de autobús regulares entre el aeropuerto y Torrevieja, y existen servicios de traslado privado disponibles para grupos o viajeros habituales.
Sí. Los bancos españoles conceden hipotecas a compradores no residentes, normalmente financiando entre el 60 y el 70 % del precio de compra. Los tipos de interés para no residentes oscilan actualmente entre el 3 y el 4 %, con plazos de entre 15 y 25 años. Es imprescindible obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero) antes de completar la operación — su abogado puede tramitarlo en su nombre.
Los gastos anuales típicos de un estudio en Torrevieja incluyen el IBI (150–300 €/año), los gastos de comunidad (30–60 €/mes), los suministros de electricidad y agua (60–100 €/mes) y el seguro del hogar (150–250 €/año). El total anual suele oscilar entre 2.000 y 3.500 € según el uso y las cargas del edificio.
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el número de identificación fiscal que España asigna a los ciudadanos extranjeros. Es un requisito legal para cualquier compraventa de inmueble en España, así como para abrir una cuenta bancaria española, suscribir contratos de suministros o presentar declaraciones de impuestos. Su abogado o gestor puede tramitarlo en su nombre; el proceso suele tardar entre dos y cuatro semanas.
Torrevieja ha mostrado una evolución de precios consistente en los últimos años, con una subida de aproximadamente el 40 % en la Costa Blanca desde 2020. La ciudad se beneficia de una demanda durante todo el año, una amplia comunidad de expatriados consolidada, una alta ocupación en verano y una inversión continua en infraestructuras por parte de la administración regional de Alicante. Su enclave entre dos lagunas de sal, junto con playas de Bandera Azul y un completo sector servicios, convierte a Torrevieja en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la Costa Blanca.
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Año de construcción: 1985 Habitaciones: 1 Baños: 1 Construidos: 33m2 Cocinas: 1 Planta: 3 Distancia a la playa: 340 Mts.Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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