Este bungalow de planta baja con 2 dormitorios en Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, ofrece 73 m² construidos y una generosa terraza privada de 50 m², a un precio de 159.000 €. La vivienda cuenta con piscina comunitaria, plaza de aparcamiento incluida y un patio trasero de 10 m². Ubicada a aproximadamente 2,5 km de la costa de la Costa Blanca, se vende en buen estado y lista para personalizar.
Lomas de Cabo Roig es una urbanización residencial consolidada y muy solicitada dentro del municipio de Orihuela Costa, y este bungalow de planta baja representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en la Costa Blanca a un precio accesible. Construido en 2006 y en buen estado de conservación, el inmueble se integra en una comunidad bien establecida con unos gastos de mantenimiento muy reducidos: la cuota de comunidad es de tan solo 300 € anuales y el IBI asciende a 249 € al año.
En el interior, el bungalow ofrece una distribución funcional y cómoda. Los dos dormitorios son luminosos y bien proporcionados, con un baño completo. La cocina es independiente, y el amplio salón comedor comunica directamente con la terraza, creando una transición natural entre el interior y el exterior. La orientación norte mantiene el interior fresco durante los meses de verano, algo especialmente valorado por quienes buscan una residencia permanente.
La terraza de 50 m² es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. Se trata de un espacio exterior realmente aprovechable, con vistas despejadas al entorno natural, ideal para cenas al aire libre, descanso a la sombra o la instalación de una zona de estar. El patio trasero de 10 m², con toma para lavadora, aporta funcionalidad adicional y puede utilizarse también como trastero o zona de barbacoa. La vivienda se vende sin amueblar, ofreciendo al comprador la libertad de decorarla a su gusto desde el primer momento.
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Orihuela Costa es uno de los destinos más demandados de la Costa Blanca entre compradores del norte de Europa, y no es casualidad. El área ofrece un estilo de vida genuino durante todo el año, con un clima cálido y seco, excelentes servicios y una comunidad internacional bien asentada. Lomas de Cabo Roig y la vecina urbanización Los Dolses se encuentran a escasa distancia de algunas de las franjas costeras más bellas de la región, entre ellas la Cala Capitán, la playa de Cabo Roig y la Playa Flamenca, todas alcanzables en pocos minutos en coche.
La zona cuenta con una completa oferta de supermercados, restaurantes, farmacias, centros de salud y campos de golf, entre ellos el Golf Villamartin y el Golf Campoamor. El centro comercial La Zenia Boulevard, con una amplia variedad de tiendas y restaurantes, está a tan solo unos minutos. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 40–45 minutos en coche, lo que hace de Orihuela Costa un lugar muy práctico tanto para recibir visitas como para quienes viajan con frecuencia. Ya sea como residencia permanente en España o como base vacacional con buen potencial de alquiler, esta zona ofrece todo lo que se puede pedir.
Con un precio de 159.000 € para 73 m², este bungalow se sitúa en torno a los 2.178 € por m² — aproximadamente un 9 % por debajo de la media de la zona de Cabo Roig, que se estima en 2.400 € por m² según los datos de mercado actuales. Esta diferencia supone una ventaja de entrada significativa para compradores interesados en adquirir una propiedad en una de las zonas costeras más demandadas de la Costa Blanca. Los precios inmobiliarios en la Costa Blanca Sur han experimentado una subida de aproximadamente el 40 % desde 2020, y la demanda de compradores del norte de Europa sigue siendo sólida.
En cuanto al rendimiento por alquiler, los bungalows de planta baja en Orihuela Costa tienen una demanda constante tanto para alquiler vacacional como para alquiler de larga duración. Una propiedad en este rango de precio y ubicación puede generar habitualmente entre 600 y 800 € al mes en alquiler vacacional en temporada alta, y entre 550 y 650 € al mes en arrendamiento a largo plazo, lo que representa una rentabilidad bruta potencial del 5–6 %. Los reducidos gastos anuales (549 € en total entre IBI y comunidad) refuerzan aún más el atractivo inversor de esta propiedad.
Al adquirir una vivienda de segunda mano, el comprador debe prever aproximadamente un 12 % adicional sobre el precio de compra. Esto incluye el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10 %, más los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios del abogado, que suman en torno al 2 %. Para esta propiedad de 159.000 €, eso supone unos gastos adicionales de aproximadamente 19.080 €.
La propiedad se encuentra a aproximadamente 2,5 km de la costa. La Cala Capitán y las playas de Cabo Roig se alcanzan en coche en unos 5 minutos. La Playa Flamenca, con una larga franja de arena, chiringuitos y servicios, está a una distancia similar.
Sí. Todos los compradores extranjeros deben obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) antes de formalizar la compra de una propiedad en España. Este número se utiliza a efectos fiscales y es un paso obligatorio en el proceso de compra. Su abogado puede ayudarle a tramitarlo.
Una propiedad de este tipo en Orihuela Costa puede generar habitualmente entre 600 y 800 € al mes en alquiler vacacional durante la temporada alta (julio–agosto), y entre 400 y 550 € al mes en temporada media. El alquiler de larga duración oscila generalmente entre 550 y 650 € mensuales. Una rentabilidad bruta del 5–6 % es realista para propiedades bien presentadas en esta zona.
El Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández está a aproximadamente 40–45 minutos de Orihuela Costa en coche. Un taxi desde el aeropuerto cuesta habitualmente entre 50 y 65 €. También existe servicio de autobús (ALSA) con conexión a Torrevieja, desde donde se puede continuar en autobús local o taxi hasta Orihuela Costa.
Sí. Varios grandes bancos españoles —como Sabadell, BBVA y Santander— ofrecen hipotecas a compradores no residentes. Los no residentes pueden obtener normalmente financiación de entre el 60 y el 70 % del valor de tasación, con tipos de interés en torno al 3–4 % y plazos de amortización de hasta 25 años. Un broker hipotecario local puede ayudarle a comparar las mejores opciones.
Para esta propiedad concreta, el IBI asciende a 249 € anuales y la cuota de comunidad es de 300 € anuales — un total de tan solo 549 € en gastos fijos al año. Los suministros (agua y electricidad) para una vivienda de este tamaño rondan habitualmente los 80–120 € mensuales según el consumo. El seguro del hogar suele costar entre 200 y 350 € anuales en esta zona.
Orihuela Costa es sistemáticamente uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la Costa Blanca. El área se beneficia de una amplia y consolidada demanda de compradores e inquilinos del norte de Europa, una demanda activa durante todo el año, la proximidad a campos de golf y playas, y una excelente infraestructura de servicios. Los precios en la Costa Blanca Sur han aumentado aproximadamente un 40 % desde 2020, y la demanda sigue siendo robusta de cara a 2025 y más allá.
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Año de construcción: 2006 Habitaciones: 2 Baños: 1 Construidos: 70m2 Piscina: Comunidad Cocinas: 1Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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