Apartamento con vistas al mar en Torrevieja | 200 m a la playa

Este apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja ofrece 65 m² construidos (60 m² útiles) con vistas privadas al mar, orientación sureste y una terraza privada de 7 m², a tan solo 200 m de la playa, por un precio de 220 000 €. Se encuentra en una urbanización cerrada con arbolado y plaza de garaje privada incluida, a 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche, en la Costa Blanca española.

Pocas veces se encuentra una propiedad que combine de esta manera ubicación, vistas y precio en una de las ciudades costeras más queridas de la Costa Blanca. Este cuidado apartamento en Torrevieja está a tan solo dos minutos a pie de la playa y ofrece auténticas vistas al mar desde el salón y desde la terraza privada. La orientación sureste garantiza que el apartamento reciba luz natural desde la mañana hasta la tarde — una característica muy buscada en esta zona de España.

En el interior, el apartamento cuenta con dos amplios dormitorios dobles, luminosos y confortables. La distribución aprovecha de forma eficiente los 60 m² útiles, con un flujo natural entre las zonas de estar y los dormitorios. La propiedad se encuentra en buen estado y puede ocuparse de inmediato, tanto como vivienda habitual como para uso vacacional, sin necesidad de obras.

Salga a la terraza privada de 7 m² y contemple el Mediterráneo ante usted. Ya sea tomando un café por la mañana o una copa de vino al atardecer, este espacio exterior aporta una dimensión a la vida cotidiana difícil de igualar. La urbanización cerrada está rodeada de árboles maduros, lo que crea un ambiente tranquilo y sombreado que la diferencia de otros desarrollos costeros más expuestos.

La plaza de garaje privada está incluida en el precio — una ventaja práctica real en el centro de Torrevieja — y los alrededores ofrecen una excelente infraestructura para el día a día: líneas de autobús, centros comerciales, hospitales y zonas de juego infantiles a poca distancia. Contacte con Hansson & Hertzell hoy mismo para organizar una visita.

¿Por qué comprar esta propiedad?

• ✔ A tan solo 200 m de la playa — dos minutos a pie
• ✔ Vistas privadas al mar desde el interior y la terraza
• ✔ Orientación sureste — luz solar de mañana a tarde
• ✔ Plaza de garaje privada en urbanización cerrada con arbolado
• ✔ A 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche
• ✔ Alta demanda de alquiler en una de las ciudades más visitadas de la Costa Blanca

Vivir en Torrevieja: estilo de vida mediterráneo

Torrevieja es una de las ciudades costeras más populares de la Costa Blanca, y es fácil comprender por qué. Con más de 300 días de sol al año, una vibrante comunidad internacional activa durante todo el año y un entorno natural excepcional entre el mar Mediterráneo y las famosas lagunas salinas de color rosa, la calidad de vida aquí es difícil de igualar en España.

La Playa del Cura — una de las playas más céntricas de Torrevieja — está a solo 200 m de este apartamento, lo que significa que el mar es realmente parte de la rutina diaria y no un destino al que desplazarse. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios: un mercado semanal muy concurrido, un animado paseo marítimo con restaurantes y cafeterías, grandes supermercados, servicios sanitarios públicos y privados, y excelentes conexiones de autobús locales y regionales. Las localidades vecinas de La Mata, Guardamar del Segura y Orihuela Costa son fácilmente accesibles para excursiones de un día. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 45 minutos en coche, lo que convierte a Torrevieja en una de las ciudades costeras mejor comunicadas de la región para compradores internacionales.

Potencial de inversión

A un precio de 220 000 € por 65 m² construidos, este apartamento se sitúa en torno a los 3 385 €/m² — por encima de la media de mercado en Torrevieja, que ronda los 1 850 €/m². Es importante ser transparentes al respecto: la prima refleja los atributos específicos de la propiedad — vistas al mar, ubicación a tan solo 200 m del agua, plaza de garaje privada y urbanización cerrada — y no el nivel general del mercado. Los compradores deben valorar estos factores de localización en relación con el precio.

Desde el punto de vista del alquiler, Torrevieja genera una demanda sólida durante todo el año. Un apartamento bien ubicado con vistas al mar en Torrevieja puede alcanzar de forma realista entre 800 y 1 200 €/mes como alquiler vacacional en temporada alta, y entre 400 y 600 €/mes en temporada baja. Los alquileres de larga duración en Torrevieja oscilan habitualmente entre 600 y 900 €/mes. La rentabilidad bruta media de los alquileres vacacionales en la Costa Blanca es del 6–8 % anual. Los valores inmobiliarios en la región han subido aproximadamente un 40 % desde 2020. Los costes de compra para esta vivienda de segunda mano deben presupuestarse en torno al 12 % adicional sobre el precio de venta (ITP del 10 % más notaría, registro y honorarios legales de aproximadamente el 2 %).

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes totales de compra al adquirir una propiedad en Torrevieja?

Para una vivienda de segunda mano como esta, el comprador debe presupuestar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10 % del precio de compra, más notaría, registro de la propiedad y honorarios legales de aproximadamente el 2 %. En total, se estima un 12 % adicional sobre el precio acordado. Para este apartamento de 220 000 €, eso equivale a unos 26 400 € en costes adicionales.

¿A qué distancia está la playa de este apartamento?

La playa está a tan solo 200 m — aproximadamente dos o tres minutos a pie hasta la Playa del Cura, una de las playas más céntricas y mejor equipadas de Torrevieja.

¿Puede un comprador extranjero obtener una hipoteca en España?

Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores extranjeros no residentes, generalmente hasta el 60–70 % del valor de tasación. Los tipos de interés para no residentes se sitúan actualmente entre el 3 % y el 4,5 %, con plazos de amortización de 15 a 25 años.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar este apartamento?

Torrevieja es una de las ciudades costeras más visitadas de la Comunitat Valenciana. Un apartamento bien ubicado con vistas al mar puede alcanzar de forma realista entre 800 y 1 200 €/mes como alquiler vacacional en temporada alta (junio–septiembre) y entre 400 y 600 €/mes en temporada baja. El alquiler de larga duración en Torrevieja oscila habitualmente entre 600 y 900 €/mes. La rentabilidad bruta media en la Costa Blanca es del 6–8 % anual.

¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de un apartamento en Torrevieja?

Los gastos habituales incluyen el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) de aproximadamente 200–400 €/año, la cuota de comunidad de aproximadamente 80–150 €/mes (consulte con la agencia para el importe exacto de esta propiedad), los suministros de agua y electricidad de aproximadamente 80–120 €/mes, y el seguro del hogar de aproximadamente 200–300 €/año.

¿Cómo se llega desde el aeropuerto de Alicante hasta Torrevieja?

El aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández se encuentra a unos 45 minutos en coche de Torrevieja. Un taxi desde el aeropuerto cuesta habitualmente entre 50 y 70 €. También existe servicio de autobús regional (ALSA) con salidas desde el aeropuerto, con tiempos de viaje de aproximadamente 60–75 minutos.

¿Necesito un NIE para comprar una propiedad en España?

Sí. El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número de identificación fiscal exigido para toda compraventa inmobiliaria en España. También es necesario para abrir una cuenta bancaria española y firmar la escritura ante notario. Puede solicitarse en el consulado español de su país de residencia o en persona en una comisaría de policía en España.

¿Por qué es Torrevieja una buena opción para invertir en inmuebles?

Torrevieja atrae de forma constante a compradores nacionales e internacionales, especialmente de los países del norte de Europa. La ciudad ofrece una demanda de alquiler activa durante todo el año, valores inmobiliarios en alza — con un incremento de aproximadamente el 40 % desde 2020 — y un entorno natural único, con las lagunas salinas protegidas por la UNESCO, que respalda la demanda a largo plazo.

Contacte con Hansson & Hertzell
Teléfono: 0034 634 044 970
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