Villa renovada en Villamartin | Piscina y vistas al mar

Esta preciosa villa independiente de 3 dormitorios y 2 baños, completamente renovada y orientada al sur, se encuentra en Villamartin, Orihuela Costa, y se ofrece por 599.950 €. La propiedad dispone de piscina privada, está totalmente amueblada, ofrece vistas al mar desde la planta superior y cuenta con un jardín de invierno acristalado. La playa se encuentra a unos 10 minutos en coche y el aeropuerto de Alicante-Elche a tan solo 45 minutos — lista para entrar a vivir en la Costa Blanca.

Situada en una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de la Orihuela Costa, esta impresionante villa independiente en Villamartin ha sido completamente reformada con materiales y acabados de alta calidad. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, y la combinación de arquitectura mediterránea moderna, una distribución inteligente y amplias zonas exteriores hacen de esta vivienda una oportunidad excepcional en la Costa Blanca.

La planta principal está presidida por un amplio salón-comedor de planta abierta con una moderna cocina americana equipada. Los grandes ventanales y las puertas correderas de cristal conectan el interior directamente con la piscina y el jardín, creando una perfecta integración entre interior y exterior. En esta misma planta se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo con suelo radiante. Un segundo salón independiente ofrece espacio adicional para relajarse o recibir visitas, y el luminoso jardín de invierno acristalado, actualmente utilizado como comedor adicional, es un rincón soleado que puede disfrutarse durante todo el año.

En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, también equipado con suelo radiante, y acceso directo a una amplia terraza privada desde la que se disfrutan abiertas vistas al mar y al jardín con piscina. Una terraza superior amplía aún más las zonas al aire libre y ofrece panorámicas del paisaje circundante y del Mediterráneo.

Las zonas exteriores están concebidas para vivir el estilo de vida mediterráneo. La parte delantera cuenta con aparcamiento privado para un vehículo, un práctico trastero y una zona de descanso. El gran jardín trasero orientado al sur incluye una moderna piscina privada, amplias zonas de solarium, una zona de comedor y loungeexterior cubierta y espacio de sobra para recibir a familia y amigos.

Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado, sistema de seguridad con cámaras y videoportero, ventiladores de techo, toldos, cobertizo de jardín, armarios empotrados, lavavajillas, lavadora y acceso a internet. Contacte hoy mismo con Hansson & Hertzell para concertar una visita privada.

¿Por qué comprar esta propiedad?

• ✔ Completamente reformada y lista para entrar — sin obras pendientes
• ✔ Piscina privada en jardín orientado al sur
• ✔ Vistas al mar desde el dormitorio principal y la terraza superior
• ✔ Totalmente amueblada — ideal como residencia vacacional o permanente
• ✔ Campo de golf a solo 5 minutos — junto al Club de Golf Villamartin
• ✔ Playa a unos 10 minutos en coche — La Zenia y Playa Flamenca cerca
• ✔ Aeropuerto de Alicante-Elche a solo 45 minutos

Vivir en Villamartin: Estilo de vida mediterráneo

Villamartin es una de las urbanizaciones residenciales más populares y consolidadas de la Orihuela Costa, muy apreciada tanto por expatriados del norte de Europa como por jubilados internacionales. El área gira en torno al famoso Club de Golf Villamartin, un campo de 18 hoyos perfectamente cuidado que atrae a golfistas de toda Europa. La Plaza de Villamartin — un animado centro con restaurantes internacionales, bares, tiendas y servicios — se encuentra a pocos minutos de la villa.

Varias de las mejores playas de la Costa Blanca se encuentran al alcance de la mano. La playa de La Zenia y Playa Flamenca están a unos 10 minutos en coche, y el popular centro comercial La Zenia Boulevard se encuentra muy cerca. Torrevieja, con sus famosas lagunas saladas, mercados semanales y excelentes centros sanitarios, está a un breve trayecto en coche.

El clima es extraordinario: la Orihuela Costa disfruta de más de 300 días de sol al año, inviernos suaves y veranos cálidos atemperados por la brisa marina. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 45 minutos con vuelos directos a Escandinavia, el Reino Unido, Alemania y otros destinos europeos.

Potencial de inversión

Villamartin se sitúa en el corazón de la Orihuela Costa, donde el precio medio de la vivienda es de aproximadamente 1.750 €/m². Esta villa completamente reformada, lista para entrar y con piscina privada, vistas al mar y cercanía al golf se posiciona en el segmento premium, justificado por su excepcional estado, el amueblamiento completo, la orientación sur y sus características diferenciales. El mercado inmobiliario de la Costa Blanca ha experimentado una revalorización de aproximadamente el 40 % desde 2020, y la demanda de viviendas llave en mano en zonas de golf sigue siendo sólida.

Como alquiler vacacional, una villa de esta categoría en Villamartin puede generar entre 2.500 y 4.000 € al mes en temporada alta y entre 1.200 y 1.800 € al mes en temporada media, con rentabilidades brutas potenciales del 5–7 % anual. Para alquiler de larga temporada, se pueden esperar entre 1.500 y 2.000 € mensuales. Los gastos de compra para propiedades de segunda mano en España ascienden a aproximadamente el 12 % del precio de compra (10 % de ITP más notaría, registro y honorarios legales de aproximadamente el 2 %).

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos totales de compra de una propiedad en Villamartin?

Para propiedades de segunda mano en España, el comprador debe prever aproximadamente un 12 % adicional sobre el precio de compra: un 10 % en concepto de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) más aproximadamente un 2 % en notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. Para esta villa a 599.950 €, los gastos totales ascenderían a unos 72.000 €. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente.

¿A qué distancia está la playa desde Villamartin?

Villamartin es una urbanización de interior, pero varias playas excelentes están a poca distancia en coche. La playa de La Zenia y Playa Flamenca están ambas a unos 10 minutos en coche. Cabo Roig y Cala Capitán también se encuentran muy cerca. La Costa Blanca ofrece una amplia variedad de playas, calas y chiringuitos para todos los gustos.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar una villa en Villamartin?

Una villa bien presentada, totalmente amueblada y con piscina privada en Villamartin es muy adecuada para el alquiler vacacional. Las tarifas semanales en temporada alta para una propiedad de este nivel oscilan entre 1.200 y 1.800 € por semana, generando ingresos mensuales de 2.500–4.000 € en los meses pico (junio–septiembre). Para el alquiler turístico a corto plazo es necesaria una licencia turística (licencia de alquiler turístico).

¿Cómo se llega desde el aeropuerto de Alicante a Villamartin?

El aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández está a aproximadamente 45 minutos de Villamartin en coche. Un taxi cuesta alrededor de 55–75 €. También hay servicio de transfer privado reservable online y autobuses hasta Torrevieja (aproximadamente 1 hora), desde donde se puede continuar en taxi o autobús local. La mayoría de los compradores y visitantes prefieren alquilar un vehículo, ya que la Orihuela Costa se recorre mejor en coche.

¿Puedo obtener una hipoteca en España como comprador extranjero?

Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas habitualmente a compradores extranjeros no residentes. Como no residente, generalmente puede financiar hasta el 60–70 % del precio de compra o del valor de tasación. Los tipos de interés para no residentes se sitúan actualmente en torno al 3–4 % fijo, con plazos de amortización de hasta 25 años. Necesitará aportar justificante de ingresos, declaraciones de la renta, extractos bancarios y documentación de identidad.

¿Qué es el NIE y lo necesito para comprar una propiedad en España?

Sí. El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el número de identificación fiscal obligatorio para cualquier extranjero que realice una transacción legal o económica en España, incluida la compra de una propiedad. Es imprescindible antes de firmar ante notario. Se puede solicitar en el consulado español de su país de origen o directamente en una comisaría de la Policía Nacional en España. El proceso suele tardar entre 1 y 4 semanas.

¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de una villa en la Orihuela Costa?

Los gastos anuales típicos incluyen: IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) de aproximadamente 400–700 € anuales; suministros (electricidad, agua e internet) de aproximadamente 150–250 € al mes para una vivienda con piscina y aire acondicionado; seguro del hogar de aproximadamente 400–600 € al año; y mantenimiento de la piscina de aproximadamente 80–150 € al mes si se contrata una empresa de servicios.

¿Por qué es Villamartin una buena zona para invertir en inmuebles?

Villamartin combina una fuerte demanda de alquiler, una consolidada comunidad de expatriados, excelentes servicios y acceso inmediato al golf, factores que sostienen unos valores inmobiliarios estables. La Orihuela Costa ha experimentado una revalorización sostenida de aproximadamente el 40 % desde 2020, y la combinación de tranquilidad, comodidad y cercanía a la playa convierte a Villamartin en uno de los submercados más resilientes de la Costa Blanca.

Contacte con Hansson & Hertzell
Teléfono: 0034 634 044 970
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