Local comercial de 180m² construidos en venta por €400.000 en el centro de Almoradí, provincia de Alicante. La propiedad cuenta con terraza privada y electrodomésticos incluidos, situada en una ubicación céntrica privilegiada.
Este espacioso local comercial de 180m² representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Almoradí Centro. La propiedad se encuentra en una zona estratégica con alto flujo peatonal y fácil acceso, perfecta para desarrollar cualquier tipo de negocio comercial o profesional.
El interior del local ofrece un espacio diáfano de 180m² que permite máxima flexibilidad para adaptarlo según las necesidades específicas del negocio. Los electrodomésticos incluidos añaden valor adicional a la inversión, mientras que los acabados modernos garantizan un ambiente profesional y atractivo para clientes.
Una de las características más destacadas es la terraza privada, un espacio exterior que amplía las posibilidades de uso y puede convertirse en zona de descanso para empleados o área adicional para el negocio. Esta característica diferenciadora es especialmente valiosa en el clima mediterráneo de la Costa Blanca.
La ubicación en Almoradí Centro proporciona acceso inmediato a todos los servicios urbanos, transporte público y la clientela local. Almoradí es una ciudad próspera con una economía diversificada, lo que garantiza un entorno comercial estable y en crecimiento para cualquier actividad empresarial.
Almoradí es una ciudad vibrante en el corazón de la Vega Baja del Segura, conocida por su rica tradición agrícola y su creciente sector servicios. La ciudad ofrece una calidad de vida excepcional con clima mediterráneo suave durante todo el año, mercados locales tradicionales y una gastronomía auténtica. El centro urbano combina el encanto tradicional español con comodidades modernas, incluyendo centros de salud, colegios de calidad y una amplia oferta cultural. La proximidad a ciudades costeras como Guardamar del Segura (15 minutos) permite disfrutar de las playas de la Costa Blanca, mientras que el aeropuerto de Alicante se encuentra a solo 45 minutos en coche. Este local comercial permite formar parte activa de la comunidad empresarial de Almoradí, beneficiándose de un mercado local leal y el crecimiento económico sostenido de la región.
La inversión en propiedades comerciales en Almoradí presenta excelentes perspectivas de rentabilidad debido al crecimiento económico constante de la zona y la demanda creciente de espacios comerciales céntricos. El mercado inmobiliario comercial en la Vega Baja ha mostrado una apreciación del capital del 4-6% anual en los últimos años. Con un precio competitivo de €400.000 para 180m² en ubicación prime, este local ofrece potencial de revalorización significativo. La versatilidad del espacio permite múltiples usos comerciales, desde retail hasta oficinas profesionales, maximizando las oportunidades de ingresos por alquiler. Los gastos de comunidad reducidos (€60 mensuales) mantienen los costes operativos bajos, mejorando el retorno de la inversión a largo plazo.
Los gastos de compra incluyen ITP (8% del precio), notaría (€800-1.200), registro (€400-600) y gestoría (€500-800). En total, aproximadamente 10-12% del precio de compra, unos €40.000-48.000 adicionales.
El local está en Almoradí Centro, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y servicios públicos. El mercado municipal está a 200 metros y hay múltiples opciones de transporte público en la zona.
La propiedad incluye 180m² construidos, terraza privada, electrodomésticos instalados y acceso independiente. Los gastos de comunidad son de €60 mensuales e incluyen mantenimiento de zonas comunes y seguros del edificio.
Los locales comerciales en el centro de Almoradí generan entre €8-12 por m² mensuales. Con 180m², el potencial de ingresos está entre €1.440-2.160 mensuales, ofreciendo una rentabilidad bruta del 4-6% anual.
Almoradí es un centro económico en crecimiento con población estable de 20.000 habitantes. La demanda de espacios comerciales céntricos supera la oferta, garantizando ocupación y revalorización constante de las propiedades.
El aeropuerto de Alicante-Elche está a 45 minutos en coche por autopista. También hay conexiones en transporte público con cambio en Elche, facilitando el acceso para clientes y empleados internacionales.
Los gastos fijos incluyen €60 mensuales de comunidad (€720/año), IBI aproximado €800/año y seguros €200-300/año. Total aproximado €1.700-1.800 anuales en gastos fijos de mantenimiento.
El centro de Almoradí tiene alto tránsito peatonal, parking público cercano y está rodeado de comercios establecidos. La zona atrae tanto residentes locales como visitantes de pueblos cercanos, garantizando clientela diversa.
Construidos: 180m2 Cocinas: 0 Terrace AppliancesLas visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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