Terrain commercial d'angle de 1206 mètres carrés en vente pour 430,000 euros à Orihuela Costa, La Florida. Emplacement stratégique pour développement commercial avec forte projection de croissance sur la Costa Blanca.
Ce terrain commercial d'angle exceptionnel représente une opportunité unique de développement à La Florida, Orihuela Costa. Avec 1206 mètres carrés de terrain urbain consolidé, la parcelle offre de multiples possibilités de développement pour locaux commerciaux, bureaux d'entreprise ou espaces mixtes avec rentabilité élevée projetée.
La configuration d'angle fournit double façade et visibilité commerciale maximale, aspects fondamentaux pour tout projet d'entreprise. La parcelle bénéficie d'un accès direct depuis la voie publique et possibilité de développer jusqu'à trois étages selon la réglementation urbanistique actuelle. Les services urbains de base sont disponibles en périphérie, incluant alimentation électrique, adduction d'eau et assainissement.
Le terrain présente une topographie plane et orientation favorable maximisant les heures d'ensoleillement tout au long de l'année. La parcelle permet de concevoir de vastes zones de stationnement et accès confortables pour la clientèle, facteur clé du succès commercial. Sa situation d'angle facilite la création de vitrines attrayantes et signalétique visible depuis multiples directions.
Orihuela Costa s'est établie comme zone de forte croissance démographique sur la Costa Blanca, avec plus de 33,000 résidents permanents et saisonniers. La proximité de La Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe, garantit un flux constant de clients potentiels. L'excellente connectivité avec l'autoroute AP-7 facilite l'accès depuis Torrevieja, Guardamar et Pilar de la Horadada.
La Florida à Orihuela Costa représente l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme commercial méditerranéen. Cette zone se caractérise par sa croissance soutenue et l'arrivée constante de nouveaux résidents européens recherchant qualité de vie sous le soleil espagnol. Avec plus de 300 jours ensoleillés par an, le climat permet de profiter d'activités en plein air durant toutes les saisons.
Ce terrain commercial se situe au cœur d'une communauté prospère, entourée de restaurants authentiques, services essentiels et espaces verts. Les résidents de La Florida apprécient la proximité des plages comme Playa Flamenca et Cabo Roig, accessibles en moins de 10 minutes. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, connectant parfaitement avec le reste de l'Europe. Développer un projet commercial ici signifie faire partie d'un style de vie méditerranéen en croissance constante.
Le marché immobilier commercial à Orihuela Costa montre des signes très positifs, avec demande croissante d'espaces commerciaux et de bureaux. Ce terrain offre un potentiel de rentabilité supérieur à 8% annuellement une fois développé, considérant les prix de location commerciale dans la zone oscillant entre 12-18 euros par mètre carré mensuel.
L'emplacement stratégique entre le noyau résidentiel croissant et les principales voies de communication assure un flux commercial constant. L'augmentation de la population résidente et touristique à Orihuela Costa a généré une pénurie de locaux commerciaux de qualité, créant une opportunité de marché claire. Les projets d'infrastructures prévus dans la zone, incluant améliorations des accès et services publics, indiquent une revalorisation soutenue du foncier commercial à moyen et long terme.
Les frais d'achat incluent ITP de 10%, frais de notaire, registre et administration, totalisant approximativement 12% supplémentaires au prix de vente. Ces frais sont typiques pour propriétés commerciales de seconde main.
La réglementation urbanistique permet développement commercial avec possibilité jusqu'à trois étages. Idéal pour locaux commerciaux, bureaux, cabinets conseil ou espaces mixtes selon projet et licences correspondantes.
Oui, La Zenia Boulevard se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Ce centre commercial est l'un des plus grands d'Europe et attire des millions de visiteurs annuels, bénéficiant aux commerces voisins.
La zone présente un fort potentiel commercial par sa population résidente croissante, flux touristique constant et pénurie de locaux commerciaux de qualité. La demande dépasse clairement l'offre actuelle disponible.
Orihuela Costa montre croissance démographique soutenue, infrastructures consolidées et demande commerciale croissante. La stabilité du marché immobilier et climat méditerranéen attirent constamment les investisseurs européens.
L'aéroport d'Alicante est approximativement à 45 minutes par l'autoroute AP-7. Cette excellente connectivité facilite les déplacements des clients et fournisseurs tant nationaux qu'internationaux.
Tous les services de base sont disponibles: électricité, eau potable, assainissement et téléphonie. La parcelle a accès direct depuis voie publique pavée avec trottoirs et éclairage public.
La zone combine résidences de qualité, restaurants, services et proximité plages primées. Les centres commerciaux proches, terrains de golf et ports de plaisance attirent clientèle au pouvoir d'achat élevé.
Terrain: 1.206m2 Cuisines: 0Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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