Appartement 3 Chambres Vente San Miguel Salinas | Vue Mer

Cet appartement neuf de 3 chambres et 2 salles de bain de 122 m² est à vendre pour €475,000 à Las Colinas Golf, San Miguel de Salinas, offrant des vues spectaculaires sur la mer et un accès direct au terrain de golf.

Cet appartement neuf exceptionnel à Las Colinas Golf combine le luxe méditerranéen avec le confort moderne. Bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et situé dans l'un des développements les plus prestigieux de San Miguel de Salinas, il offre 122 m² d'espace de vie parfaitement distribué.

L'intérieur comprend 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et 2 salles de bain complètes, incluant une cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés. Le chauffage central et la climatisation assurent un confort toute l'année, tandis que l'interphone vidéo et la porte blindée offrent une sécurité maximale.

Les espaces extérieurs incluent une terrasse privée avec vues sur la mer, accès au solarium communautaire et balcon. La propriété comprend une place de garage, débarras et accès par ascenseur. Les résidents profitent d'une piscine communautaire, gymnase, sauna et jardins paysagers avec irrigation automatique.

L'emplacement à San Miguel de Salinas, Costa Blanca, offre un accès immédiat à Las Colinas Golf, l'un des parcours les plus reconnus de la région. Cette zone résidentielle premium combine la tranquillité de l'intérieur d'Alicante avec la proximité des services et l'atmosphère méditerranéenne détendue.

Style de Vie Costa Blanca

San Miguel de Salinas est reconnu comme l'une des municipalités les plus exclusives du sud de la Costa Blanca, réputée pour son atmosphère internationale et sa qualité de vie exceptionnelle. La zone compte des restaurants gastronomiques, supermarchés internationaux et le centre commercial La Zenia Boulevard à 15 minutes. Les plages de Campoamor et La Zenia sont à 20 minutes, offrant des eaux cristallines et des chiringuitos traditionnels. Le climat méditerranéen permet plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour la vie en plein air. Cet appartement à Las Colinas Golf maximise ce style de vie avec son solarium privé, vues mer et accès direct aux installations sportives de luxe. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, facilitant les connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

San Miguel de Salinas représente l'un des investissements les plus solides du marché immobilier de la Costa Blanca. La zone a connu une appréciation constante de 8-12% annuellement, alimentée par la demande internationale et la rareté des terrains disponibles. Las Colinas Golf maintient une occupation touristique supérieure à 85% en haute saison, générant des rendements locatifs de 6-8% annuels. La proximité de terrains de golf prestigieux comme Villamartin, Campoamor et Las Ramblas attire un tourisme à fort pouvoir d'achat. Les nouvelles infrastructures et l'amélioration continue des services garantissent une appréciation du capital soutenue à long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires?

Les frais d'achat pour le neuf incluent 10% de TVA, notaire, registre et frais légaux, totalisant environ 13% du prix de vente. Dans ce cas, environ €61,750 en plus des €475,000.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

Les plages de Campoamor et La Zenia sont à 20 minutes en voiture. Ces plages Pavillon Bleu offrent services complets incluant bars de plage, sports nautiques et promenades en front de mer.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de vente?

Le prix inclut cuisine équipée avec électroménagers, système de chauffage central, climatisation, placards intégrés, place de garage et débarras. Meubles décoratifs et effets personnels non inclus.

A-t-il un potentiel locatif?

Excellent potentiel avec rendements de 6-8% annuels. L'emplacement Las Colinas Golf et les vues mer sont très recherchés par les touristes de golf et familles internationales toute l'année.

Pourquoi investir à San Miguel de Salinas?

C'est une zone premium avec forte demande internationale, appréciation constante et services de luxe. La combinaison golf, proximité plages et atmosphère exclusive garantit la stabilité d'investissement.

Quelle est la distance à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes via l'autoroute AP-7. Connexions directes vers plus de 100 destinations européennes, facilitant l'accès pour propriétaires et locataires internationaux.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les charges de copropriété sont de €180-220 mensuels, incluant entretien piscine, gymnase, sauna, jardins, sécurité et services communs. Coûts compétitifs pour un développement de ce niveau.

Quels terrains de golf se trouvent dans la région?

Las Colinas Golf est dans le même développement. À 15 minutes : Villamartin, Las Ramblas et Campoamor Golf. Tous sont des parcours 18 trous conçus par des architectes internationalement reconnus.