Maison Mitoyenne 2 Chambres Torrevieja Los Balcones | Piscine

Cette maison mitoyenne de 2 chambres et 2 salles de bains à vendre à Los Balcones, Torrevieja, est proposée à 164 900€. La propriété offre 52m² habitables, une terrasse privée de 30m², exposition plein sud et accès à la piscine commune dans ce quartier résidentiel établi.

Cette charmante maison mitoyenne à Los Balcones représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Torrevieja. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant l'ambiance méditerranéenne parfaite pour la vie sur la Costa Blanca.

L'agencement intelligent de 52m² optimise chaque mètre carré avec un lumineux salon-salle à manger au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle agrandie et des toilettes invités. Le premier étage abrite deux chambres doubles avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à sa propre terrasse privée, plus la salle de bains familiale principale. La climatisation et les électroménagers inclus assurent un confort immédiat.

L'espace extérieur est vraiment remarquable, centré autour d'une généreuse terrasse de 30m² au rez-de-chaussée, parfaite pour les repas en plein air et la détente méditerranéenne. Le terrain privé de 62m² offre un espace supplémentaire pour la personnalisation et les plaisirs extérieurs. La piscine communautaire procure des moments de loisir rafraîchissants sans quitter la résidence.

Los Balcones est un quartier résidentiel établi de Torrevieja qui équilibre parfaitement tranquillité et commodités urbaines. L'emplacement stratégique permet un accès facile au centre-ville de Torrevieja, aux belles plages et aux équipements complets incluant restaurants, centres commerciaux et services médicaux qui rendent cette destination de la Costa Blanca si attrayante.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Los Balcones signifie embrasser l'authentique style de vie méditerranéen dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Torrevieja. Ce quartier familial se caractérise par son atmosphère paisible tout en maintenant une excellente connectivité aux commodités urbaines. Los Balcones dispose de supermarchés locaux, restaurants, parcs et services essentiels accessibles à pied.

L'emplacement privilégié permet de rejoindre le centre de Torrevieja en seulement 10 minutes en voiture, où vous découvrirez les plages de sable doré, la promenade pittoresque, les marchés hebdomadaires et la vie sociale animée. Avec plus de 300 jours ensoleillés par an, le climat transforme chaque jour en opportunité de profiter de la terrasse privée et de la piscine commune. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, garantissant des voyages internationaux pratiques, tandis que la proximité des grands centres commerciaux comme Habaneras et La Zenia Boulevard enrichit les options de loisirs et d'achats.

Opportunité d'Investissement

Cette propriété représente une solide opportunité d'investissement sur le marché immobilier de Torrevieja, l'une des destinations les plus demandées de la Costa Blanca. Le marché de la location saisonnière dans la zone génère des rendements annuels de 6-8%, particulièrement attractifs pour les propriétés avec piscine commune et proximité des services comme cette maison mitoyenne.

Los Balcones a connu une appréciation constante grâce à son emplacement stratégique et son développement urbain contrôlé. La demande locative reste forte toute l'année, s'étendant au-delà de la saison estivale grâce au climat favorable et à la communauté internationale croissante. Le prix de 164 900€ positionne cette propriété de manière compétitive sur le marché avec un potentiel d'appréciation à moyen terme. L'attrait de l'investissement est renforcé par des coûts d'entretien modérés et des services de gestion professionnelle disponibles dans la région.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires?

Les frais d'achat incluent les droits de mutation ITP (8% à Valence), notaire, registre et frais légaux, totalisant environ 10-12% du prix de vente. Pour cette propriété, comptez 16 500-19 800€ supplémentaires au prix d'achat de 164 900€.

À quelle distance sont les plages depuis Los Balcones?

Les plages de Torrevieja sont à 5-8 minutes en voiture depuis Los Balcones. Les plages les plus proches sont Playa de Los Náufragos et Playa del Cura, toutes deux pavillon bleu avec installations complètes.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix?

Le prix inclut les meubles, électroménager, climatisation, placards intégrés et accès à la piscine commune. La propriété est livrée prête à vivre avec tous les équipements et conforts nécessaires inclus.

Quel potentiel de revenus locatifs offre-t-elle?

Des propriétés similaires à Los Balcones génèrent des rendements annuels de 6-8% via la location saisonnière. Cette maison, avec piscine et terrasse privée, peut atteindre 450-600€ par semaine en haute saison.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Torrevieja?

Torrevieja offre excellente connectivité, climat subtropical, plages de qualité et communauté internationale établie. Le marché immobilier montre stabilité et croissance constante, particulièrement dans des zones consolidées comme Los Balcones avec demande locative prouvée.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture depuis Los Balcones via la connexion directe autoroute AP-7. Cet accès pratique facilite les voyages internationaux pour résidents et locataires saisonniers.

Quels sont les charges communautaires mensuelles?

Les charges communautaires sont d'environ 40-60€ mensuels, couvrant entretien piscine, espaces communs et assurance immeuble. Les taxes foncières annuelles (IBI) sont environ 200-300€ pour ce type de propriété.

Quelles activités et commodités à proximité?

Los Balcones dispose de supermarchés, restaurants, centre médical et transports publics. À proximité: centres commerciaux Habaneras et La Zenia Boulevard, golfs de Villamartín, et le parc naturel des Lagunes Salées de Torrevieja.