Bungalow à l'Étage avec Patio Privé à El Chaparral, Torrevieja – Sans Voisins en Dessous

Ce bungalow à l'étage situé à El Chaparral offre une opportunité rare de posséder un havre de paix à seulement 2,5 kilomètres des plages de Torrevieja. Proposé à 110 000 €, cette propriété de trois chambres dispose d'un spacieux patio privé de 37 mètres carrés et de l'avantage unique de n'avoir aucun voisin à l'étage inférieur, garantissant une tranquillité exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Torrevieja.

Présentation du Bien

Niché dans un quartier calme et arboré, ce bungalow comprend 60 mètres carrés d'espace habitable plus un généreux patio de 37 mètres carrés, portant la surface construite totale à 97 mètres carrés. La propriété a été récemment rafraîchie avec une façade et des chambres nouvellement peintes, et est livrée entièrement meublée pour une jouissance immédiate.

L'agencement fonctionnel comprend trois chambres lumineuses qui bénéficient de l'orientation nord-ouest, offrant une agréable ombre l'après-midi pendant les chauds mois d'été. Le cœur de la maison présente un séjour-salle à manger accueillant qui s'ouvre de manière fluide sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Une salle de bain complète achève le logement.

Le patio privé sert de salon extérieur, idéal pour les dîners en plein air, le café du matin ou simplement pour profiter de l'environnement paisible. Avec des vues dégagées et des arbres matures offrant un cadre naturel, cet espace extérieur ajoute une valeur significative à la propriété.

Caractéristiques Principales

• Trois chambres avec lumière naturelle et intérieurs fraîchement peints
• Une salle de bain complète
• Cuisine américaine intégrée au séjour-salle à manger
• Patio privé de 37 m² avec vues dégagées
• Aucun voisin en dessous – intimité et calme exceptionnels
• Entièrement meublé et prêt à emménager
• Façade et intérieurs récemment peints
• Orientation nord-ouest pour l'ombre l'après-midi
• Construit en 1988 dans une zone résidentielle établie
• Taxe foncière annuelle (IBI) de seulement 94 €

El Chaparral et Torrevieja – Un Emplacement Privilégié

El Chaparral se situe dans le district de La Siesta – El Salado – Torreta, l'une des zones résidentielles les plus consolidées de Torrevieja. Ce quartier a acquis une réputation tant auprès des résidents espagnols que des acheteurs internationaux pour son atmosphère paisible, son excellent rapport qualité-prix et son accès pratique aux commodités.

Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et commerces locaux à quelques minutes. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Torrevieja, tandis que les plages de Playa del Cura et La Mata se trouvent à environ 2,5 kilomètres – un court trajet en voiture ou une agréable balade à vélo.

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca par les acheteurs internationaux, notamment de Scandinavie, du Royaume-Uni et d'Europe du Nord. La ville offre une communauté dynamique toute l'année, d'excellentes infrastructures de santé dont l'Hôpital Universitaire de Torrevieja, et un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. Les célèbres lagunes roses et le parc naturel offrent des possibilités de loisirs uniques, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche n'est qu'à 45 minutes.

Analyse d'Investissement

À 110 000 €, ce bungalow représente une excellente valeur sur le marché immobilier de Torrevieja, où des propriétés similaires à l'étage dans des zones établies se situent généralement entre 95 000 € et 150 000 € selon l'état et l'emplacement exact. L'état de la propriété offre des possibilités de personnalisation et de valorisation potentielle grâce à une rénovation stratégique.

Pour les investisseurs qui envisagent le marché locatif, le statut de Torrevieja en tant que destination touristique majeure génère une forte demande de locations saisonnières. Les propriétés dans des zones résidentielles comme El Chaparral attirent les familles et les visiteurs de long séjour recherchant une alternative plus calme aux emplacements en bord de mer. Les rendements locatifs à Torrevieja oscillent généralement entre 5% et 7% brut pour les propriétés bien entretenues disposant d'une licence touristique.

Le faible IBI annuel de 94 € et les charges de copropriété raisonnables font de cette propriété un bien abordable à entretenir, tandis que l'état meublé réduit les besoins d'investissement initial. Que ce soit comme maison de vacances, résidence permanente ou investissement locatif, ce bungalow offre flexibilité et fondamentaux solides.

Questions Fréquentes Sur El Chaparral et l'Achat Immobilier en Espagne

Quel est le processus d'achat immobilier en Espagne pour un acheteur étranger ?

Les acheteurs étrangers doivent obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), un numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Le processus typique comprend la signature d'un contrat de réservation avec un acompte, suivi d'un contrat privé (contrato de arras) avec 10% du prix, une période de vérifications préalables, et enfin la signature chez le notaire. L'ensemble du processus dure généralement 4 à 8 semaines. Les frais totaux d'acquisition, incluant taxes, frais de notaire et honoraires juridiques, s'élèvent à environ 10-13% du prix d'achat pour les biens de revente.

Quels sont les frais courants de propriété à Torrevieja ?

Les propriétaires à Torrevieja paient annuellement l'IBI (taxe foncière), qui varie selon la valeur cadastrale – pour cette propriété, elle est de 94 € par an. Les charges de copropriété pour les bungalows à El Chaparral varient généralement de 30 € à 60 € par mois. Les charges de services publics sont raisonnables, avec électricité, eau et internet représentant en moyenne 100 € à 150 € par mois selon la consommation. Les propriétaires non-résidents doivent également déposer une déclaration fiscale annuelle en Espagne.

El Chaparral est-il un bon quartier pour les familles et les retraités ?

El Chaparral convient particulièrement aux familles et aux retraités recherchant un environnement paisible sans sacrifier les commodités. Le quartier offre une atmosphère sûre et calme avec une infrastructure établie, et de nombreux résidents de longue date créent un sentiment de communauté stable. Écoles, établissements de santé et équipements de loisirs sont tous accessibles à Torrevieja, tandis que la proximité des plages et des espaces naturels favorise un mode de vie actif en plein air.

Puis-je obtenir une licence de location touristique pour une propriété à Torrevieja ?

Les licences de location touristique (Licencia de Vivienda Turística ou VUT) sont réglementées par la Communauté Valencienne. Les exigences incluent le respect des normes minimales d'habitabilité, la possession d'un permis de première occupation et l'obtention d'une certification de compatibilité touristique auprès de la mairie. Le processus de demande prend généralement 2 à 4 mois. Les propriétés disposant d'une licence peuvent être légalement louées aux touristes via des plateformes comme Airbnb et Booking.com.

Quelles options de santé sont disponibles pour les résidents de Torrevieja ?

Torrevieja dispose d'excellentes infrastructures de santé, notamment l'Hôpital Universitaire de Torrevieja, qui dessert toute la région de la Vega Baja. Les citoyens de l'UE peuvent accéder aux soins publics via la Carte Européenne d'Assurance Maladie ou en s'inscrivant au système de sécurité sociale espagnol. Les assurances santé privées sont également largement disponibles, avec des polices pour expatriés coûtant généralement entre 50 € et 150 € par mois selon l'âge et le niveau de couverture.

Contactez-Nous

Intéressé par une visite de cette propriété ou pour en savoir plus sur les opportunités à El Chaparral ? Notre équipe chez Hansson & Hertzell est prête à vous accompagner tout au long de votre recherche et processus d'achat immobilier.

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