Cette villa de 4 chambres à Orihuela Costa offre 168m² à Punta Prima pour €749,900. Dispose d'une piscine privée, jardin méditerranéen et se trouve à seulement 500m de la plage Playa Flamenca. Située à 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Découvrez cette spectaculaire villa de 4 chambres située à Punta Prima, l'une des zones les plus exclusives d'Orihuela Costa. Avec 168m² construits sur un généreux terrain de 540m², cette propriété combine intimité et confort à seulement 500 mètres de Playa Flamenca sur la prestigieuse Costa Blanca.
La villa est intelligemment distribuée avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à l'extérieur, et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. La propriété est livrée entièrement meublée, prête à profiter dès le premier jour dans cet emplacement privilégié d'Orihuela Costa.
L'extérieur est le véritable point fort, avec une magnifique piscine privée entourée de terrasses ensoleillées orientées sud-ouest pour maximiser les heures d'ensoleillement. Le jardin méditerranéen de 540m² offre de multiples espaces de loisirs, y compris un espace barbecue parfait pour les divertissements en plein air toute l'année dans cet endroit privilégié d'Espagne.
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Orihuela Costa représente le meilleur du style de vie méditerranéen sur la Costa Blanca Sud. Punta Prima se trouve à seulement 500 mètres de Playa Flamenca, une plage Pavillon Bleu avec des services complets et des eaux cristallines. La zone présente des urbanisations modernes et établies, entourées de parcours de golf prestigieux incluant Villamartín, Las Ramblas, et Real Club de Golf Campoamor.
L'emplacement stratégique permet un accès facile à Torrevieja (15 minutes), connue pour ses lacs salés et son atmosphère cosmopolite, et Pilar de la Horadada avec ses criques naturelles comme Cala Capitán et Cala Mosca. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la Costa Blanca, est à quelques minutes. La connexion de 40 minutes à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) fait d'Orihuela Costa une destination idéale tant pour la résidence permanente que pour les résidences secondaires.
Cette villa à Orihuela Costa présente une excellente opportunité d'investissement à €4,463 par m², significativement au-dessus de la moyenne de la zone de €2,100/m² (+112%), reflétant son emplacement premium à Punta Prima. Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une croissance de 40% depuis 2020, consolidant la zone comme destination d'investissement sûre.
Les propriétés avec piscines privées à Orihuela Costa génèrent des rendements bruts de 6-8% en location saisonnière, avec des hautes saisons très demandées. La proximité de Playa Flamenca, des parcours de golf et de l'aéroport d'Alicante-Elche garantit une occupation constante. La livraison entièrement meublée permet une génération de revenus immédiate, tandis que le terrain de 540m² ajoute de la valeur à long terme dans un marché où le terrain devient de plus en plus rare.
Pour cette villa de €749,900, prévoyez la taxe ITP de 10% (€74,990) car c'est une revente, plus les frais légaux et de notaire. Les coûts additionnels totaux sont d'environ 12%, soit €89,988 en plus du prix de vente.
La villa est située exactement à 500 mètres de Playa Flamenca, soit environ 6 minutes à pied. Cette plage détient le statut Pavillon Bleu et offre des services complets durant toute la saison.
La propriété est livrée entièrement meublée comme spécifié. Cela inclut tous les meubles, électroménagers de cuisine, équipement de piscine et éléments décoratifs actuels dans toute la villa.
Des villas similaires à Punta Prima génèrent €2,800-3,500 par semaine en haute saison et €1,200-1,800 en basse saison. Rendement annuel estimé: €45,000-55,000 brut (retour 6-7.3%).
Depuis ALC, c'est 40 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Options: location de voiture (€25/jour), taxi (€55-65), transfert privé (€45-55), ou bus ALSA avec correspondance à Torrevieja.
Oui, les banques espagnoles offrent jusqu'à 70% LTV aux étrangers résidents UE, et 60% aux non-résidents. Taux d'intérêt actuels: 3-4% variable, 4-5% fixe, sous réserve de vérification des revenus.
Taxe foncière IBI: €800-1,200 annuellement. Frais de communauté (si applicable): €600-1,200. Services publics (eau, électricité): €1,000-1,500. Assurance habitation: €300-500. Total estimé: €2,700-4,400 annuellement.
Combine plages Pavillon Bleu, 3 parcours de golf premium, connexions aériennes directes, croissance des prix de 40% depuis 2020, forte demande locative saisonnière, et infrastructure établie incluant le centre commercial Zenia Boulevard.
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Chambres: 4 Salles de bain: 2 Construit: 168m2 Terrain: 540m2 Cuisines: 0 Solarium: No Terrace (m2): 0 Furnished: Yes Orientation: Sur/Oeste Distance sea: 500 Garage: No Floor: Storage: No Underground Parking: NoLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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