Villa 4 chambres à Orihuela Costa avec 168m² et terrain 540m² pour €699,950. Située à 500m de la plage Playa Flamenca, comprend piscine privée, jardin méditerranéen et cuisine équipée. 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Cette villa exclusive à Orihuela Costa offre 4 chambres et 2 salles de bains sur 168m² construits sur un spacieux terrain de 540m². Située à Punta Prima à seulement 500m de la plage Playa Flamenca, la propriété combine intimité et confort sur la prestigieuse Costa Blanca.
L'intérieur présente un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à l'extérieur, cuisine américaine entièrement équipée et quatre chambres spacieuses. Deux salles de bains complètes avec finitions modernes, tandis que l'orientation sud-ouest garantit la lumière naturelle toute la journée.
L'espace extérieur est le véritable atout, avec une magnifique piscine privée entourée de terrasses ensoleillées et un jardin méditerranéen soigneusement entretenu. L'espace barbecue rend cet endroit parfait pour recevoir, profitant du climat excellent de l'Espagne toute l'année.
Cette propriété à Orihuela Costa représente une opportunité unique de profiter du style de vie méditerranéen dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca.
Orihuela Costa, spécifiquement Punta Prima, est une zone côtière établie réputée pour ses plages pavillon bleu et urbanisations modernes. À seulement 500m se trouve Playa Flamenca, l'une des plus belles plages de sable fin de la région, complétée par des criques naturelles comme Cala Capitán et Cala Mosca.
La zone excelle avec de multiples parcours de golf de classe mondiale et la proximité de Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la Costa Blanca. Les villes voisines comme Torrevieja et Pilar de la Horadada offrent services supplémentaires et vie nocturne.
La connectivité est excellente, avec l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à seulement 40 minutes en voiture, facilitant l'accès depuis toute l'Europe. San Miguel de Salinas, dans les terres, offre un charmant contraste rural à la vie côtière.
Au prix de €699,950, cette villa représente €4,166 par m², soit 98% au-dessus de la moyenne de €2,100/m² à Orihuela Costa, reflétant sa localisation premium à Punta Prima et ses caractéristiques uniques.
Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une croissance de 40% depuis 2020, établissant la région comme investissement sûr. Les propriétés de location de vacances à Orihuela Costa génèrent des rendements bruts annuels de 6-8%.
La demande locative reste constante grâce à la proximité des plages pavillon bleu, parcours de golf et excellentes connexions aériennes. La rareté de grands terrains comme ces 540m² garantit l'appréciation future dans cette localisation premium de la Costa Blanca.
Les coûts incluent taxe ITP 10% (€69,995), frais légaux et notariaux environ 2% supplémentaires. Total estimé: 12% du prix de vente, environ €83,994 en frais.
Playa Flamenca est à seulement 500 mètres de la villa, environ 6 minutes à pied. C'est une plage pavillon bleu avec sable fin et excellentes installations.
La propriété est vendue meublée selon spécifications. Comprend cuisine équipée, mobilier, piscine privée, jardin méditerranéen et espace barbecue. Nous confirmons les détails spécifiques avant signature.
Des villas similaires à Punta Prima génèrent €2,000-3,500/mois en haute saison, €1,200-1,800 en basse saison. Rendement brut estimé: 6-8% annuels (€42,000-56,000).
En voiture c'est 40 minutes via l'autoroute AP-7. Bus réguliers prennent environ 1 heure. Transfer privé coûte €50-70, taxi €80-100.
Oui, les banques espagnoles offrent des prêts hypothécaires à 60-70% de la valeur avec taux 3-4%. Vous aurez besoin de revenus démontrables et initialement 30-40% d'apport plus frais.
IBI (taxe municipale): €800-1,200 annuels. Assurance: €300-500. Entretien piscine: €600-900. Services de base: €1,200-2,000. Total estimé: €2,900-4,600 annuels.
Combine plages pavillon bleu, multiples parcours de golf, urbanisations modernes et excellente connectivité aérienne. Marché immobilier stable avec croissance de 40% depuis 2020 et forte demande locative vacances.
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Chambres: 4 Salles de bain: 2 Construit: 168m2 Terrain: 540m2 Cuisines: 0 Solarium: No Terrace (m2): 0 Furnished: Yes Orientation: Sur/Oeste Distance sea: 500 Garage: No Floor: Storage: No Underground Parking: NoLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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