Cette maison mitoyenne duplex de 3 chambres et 3 salles de bain à Los Balcones, Torrevieja offre 113m² pour 326 000€. Située à 2,5km de la plage, elle comprend solarium 20m², terrasse 15m² et jardin privé. Entièrement meublée.
Cette élégante maison mitoyenne duplex se trouve dans le quartier résidentiel exclusif de Los Balcones à Torrevieja, Costa Blanca Sud. S'étendant sur 113m² répartis sur deux étages, la propriété offre 3 chambres, 3 salles de bain complètes et un jardin privé de 22m². La maison se distingue par son design moderne et ses espaces lumineux qui maximisent l'expérience de vie méditerranéenne.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon décloisonné avec un élégant mur décoratif, relié à une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers de qualité et bar américain. Ce niveau comprend une chambre avec placards intégrés, actuellement aménagée en bureau, et une salle de bain complète avec douche. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, la principale étant particulièrement lumineuse.
L'extérieur de cette propriété à Torrevieja est exceptionnel, avec une terrasse de 15m² parfaite pour les repas en plein air et un impressionnant solarium de 20m² sur le toit avec orientation ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Le jardin privé offre un espace supplémentaire pour la détente et les divertissements. L'emplacement à Los Balcones combine tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités.
Ceci représente une opportunité unique d'acquérir une propriété moderne dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca Espagne, parfaite tant pour résidence permanente que pour investissement locatif.
Torrevieja est l'une des destinations les plus populaires de la Costa Blanca, célèbre pour ses lacs salés roses qui offrent des paysages uniques et des propriétés thérapeutiques. La ville possède une communauté internationale dynamique et le marché animé du vendredi, l'un des plus grands de la région. Les résidents profitent de plus de 300 jours de soleil par an et d'un accès facile à la plage Playa del Cura, à seulement 200m, ainsi qu'à d'autres plages populaires comme Playa de los Locos et Playa de los Náufragos. L'emplacement stratégique permet d'explorer les villes voisines notamment La Mata, Orihuela Costa et Guardamar del Segura. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à seulement 45 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales. La grande communauté d'expatriés crée un environnement accueillant et multiculturel idéal pour les nouveaux résidents.
Cette propriété à Torrevieja représente une excellente opportunité d'investissement au prix de 2 884€ par m², soit 55% au-dessus de la moyenne locale de 1 850€/m², reflétant la qualité premium et l'emplacement de Los Balcones. Le marché immobilier de la Costa Blanca a connu une croissance de 40% depuis 2020, consolidant son attrait comme destination d'investissement. Les rendements locatifs de vacances dans la zone varient de 6 à 8% brut annuel, particulièrement attractifs pour les propriétés avec des caractéristiques premium comme solarium et jardin privé. La combinaison d'emplacement résidentiel exclusif, proximité des commodités et demande croissante de locations saisonnières et long terme fait de cette propriété un investissement solide sur le marché espagnol.
Pour les propriétés de revente comme celle-ci, vous paierez l'ITP (taxe de transfert) de 10% (32 600€), plus les frais de notaire, registre et juridiques d'environ 2 000-3 000€. Les coûts totaux représentent environ 12% du prix de vente, soit 39 120€ supplémentaires.
Cette propriété se trouve à seulement 200 mètres de Playa del Cura, l'une des plages les plus populaires de Torrevieja. Vous avez aussi un accès facile à Playa de los Locos et Playa de los Náufragos à courte distance de marche.
La propriété est vendue entièrement meublée, incluant tous les meubles, électroménagers de cuisine et décoration actuelle. Vous n'aurez qu'à apporter vos affaires personnelles pour emménager immédiatement.
Des propriétés similaires à Los Balcones génèrent 1 200-1 800€ mensuels en location longue durée, ou 100-150€ par jour en location vacances en haute saison, atteignant des rendements bruts annuels de 6-8%.
Le trajet depuis l'aéroport ALC vers Torrevieja prend 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services de bus réguliers et options de transfer sont également disponibles. Le taxi coûte environ 50-60€.
Oui, les banques espagnoles offrent des prêts aux étrangers jusqu'à 60-70% de l'évaluation. Les taux d'intérêt actuels sont autour de 3-4% et vous devrez démontrer des revenus réguliers et une stabilité financière.
Les coûts annuels incluent l'IBI (taxe municipale) environ 400-600€, frais de copropriété si applicable 300-500€, assurance 200-300€, et services selon usage. Total estimé 1 000-1 500€ annuels.
Torrevieja offre un climat exceptionnel, de superbes plages, une communauté internationale établie, d'excellentes connexions aériennes, un marché locatif stable et des prix qui ont crû de 40% depuis 2020, avec des projections positives à long terme.
Chambres: 3 Salles de bain: 3 Construit: 113m2 Terrain: 22m2 Cuisines: 0 Underground Parking: No orientation: Oeste Furnished: Yes Solarium: Yes Terrace (m2): 15 Distance sea: 2500 Garage: No Floor: Solarium (m2): 20 Storage: NoLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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