Bungalow à La Zenia | Solarium 40m²

Ce bungalow de 2 chambres à La Zenia offre 64m² habitables à 1500m de la plage pour 212 900€. Comprend solarium privé de 40m², cuisine équipée et piscine commune. Situé à 40 minutes de l'aéroport d'Alicante.

Situé dans la résidence exclusive Zeniasol de La Zenia, ce lumineux bungalow d'angle au dernier étage offre 64m² habitables avec 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété se trouve à seulement 1,5km de la plage dans le prestigieux quartier d'Orihuela Costa, sur la Costa Blanca en Espagne.

L'intérieur présente un salon-salle à manger confortable avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain rénovée avec douche. L'orientation nord-est et les grandes fenêtres apportent une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

L'atout majeur est le solarium privé de 40m², parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Cet espace extérieur comprend un barbecue en dur et offre de multiples possibilités pour créer des zones de détente ou de divertissement. La résidence dispose d'une piscine commune entourée de jardins.

Une opportunité unique d'acquérir une propriété entièrement meublée dans l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa sur la Costa Blanca.

Pourquoi Acheter Cette Propriété?

• ✓ ✓ Solarium privé de 40m² avec barbecue intégré
• ✓ ✓ À seulement 500m de la plage Pavillon Bleu Playa Flamenca
• ✓ ✓ 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC)
• ✓ ✓ Emplacement premium La Zenia avec forte demande locative
• ✓ ✓ Entièrement meublé, prêt à emménager
• ✓ ✓ Piscine commune dans résidence établie

Vivre à Orihuela Costa: Style de Vie Méditerranéen

Orihuela Costa offre un style de vie méditerranéen exceptionnel, avec La Zenia comme l'un de ses centres les plus dynamiques. À seulement 500m se trouve la magnifique Playa Flamenca, l'une des plages Pavillon Bleu les plus populaires de la Costa Blanca. La zone présente des développements résidentiels modernes et est entourée de terrains de golf de prestige international.

Le célèbre Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux à ciel ouvert d'Espagne, se trouve à quelques minutes, offrant boutiques, restaurants et divertissements. Les villes voisines de Torrevieja et Pilar de la Horadada fournissent des services supplémentaires et options gastronomiques. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) n'est qu'à 40 minutes en voiture, assurant une excellente connectivité internationale.

Potentiel d'Investissement

Au prix de 212 900€ (3 326€ par m²), cette propriété se situe 58% au-dessus de la moyenne d'Orihuela Costa (2 100€/m²), reflétant son emplacement premium à La Zenia. La Costa Blanca a connu une appréciation de 40% depuis 2020, s'établissant comme l'un des marchés immobiliers les plus stables d'Espagne.

Les propriétés de location saisonnière dans cette zone génèrent des rendements bruts de 6-8% annuellement, La Zenia étant particulièrement recherchée par les touristes européens. Le solarium privé de 40m² et la proximité de Playa Flamenca ajoutent une valeur significative tant pour l'usage personnel que l'investissement.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts totaux d'achat pour cette propriété?

Pour les propriétés de revente comme celle-ci, calculez: Taxe de Transmission (ITP) 10% du prix, plus frais de notaire, registre et légaux environ 2%. Coûts totaux environ 12% du prix d'achat (approximativement 25 500€).

À quelle distance se trouve Playa Flamenca de cette propriété?

Playa Flamenca se trouve à seulement 500 mètres, environ 6-7 minutes à pied. C'est l'une des plages Pavillon Bleu les plus populaires de la Costa Blanca Sud.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est vendue entièrement meublée, incluant tous les meubles, électroménagers de cuisine, climatiseurs et équipement du solarium avec barbecue intégré.

Quels revenus locatifs cette propriété pourrait-elle générer?

Des propriétés similaires avec solarium à La Zenia génèrent 400-600€ par semaine en haute saison et 200-350€ en basse saison. Rendement brut annuel estimé de 6-8%.

Comment aller de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à Orihuela Costa?

Le trajet prend 40 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Options: location de voiture, taxi (45-60€), transfer privé ou bus Alsa avec arrêts à Torrevieja.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur étranger?

Oui, les banques espagnoles offrent des prêts hypothécaires aux étrangers jusqu'à 60-70% de l'évaluation. Taux actuels 3-4%. Exigences: NIE, bulletins de salaire et garantie bancaire du pays d'origine.

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement?

IBI (taxe municipale): 300-400€/an. Charges de copropriété: 600-900€/an. Services (eau, électricité, internet): 800-1200€/an selon usage. Total environ 1 700-2 500€/an.

Pourquoi Orihuela Costa est-il un bon investissement?

Il combine plages Pavillon Bleu, terrains de golf, proximité aéroport d'Alicante, forte demande locative touristique et appréciation constante. La zone a crû de 40% depuis 2020.

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