Appartement 2 Chambres Vente Orihuela Costa | Piscine

Appartement moderne de 2 chambres et 2 salles de bains de 76 m² à vendre 275.000€ à Orihuela Costa. Construit en 2022, cette propriété dispose d'un solarium privé, piscine communautaire, garage et emplacement exclusif dans résidence de seulement 24 logements.

Cet appartement exceptionnel de type bungalow en étage supérieur présente une opportunité unique dans le prestigieux PAU 26 d'Orihuela Costa. Construit en 2022, cette propriété semi-neuve de 76 m² combine design contemporain et fonctionnalité pratique dans un emplacement privilégié de la Costa Blanca, offrant un art de vivre méditerranéen moderne.

L'intérieur intelligemment conçu présente un salon-salle à manger ouvert parfaitement intégré avec une cuisine moderne équipée, complète avec électroménagers et mobilier inclus dans la vente. Deux chambres doubles spacieuses incluent placards intégrés et accès direct aux espaces extérieurs, tandis que deux salles de bains complètes présentent des finitions de qualité. L'orientation plein sud garantit une lumière naturelle abondante toute la journée, créant des espaces de vie lumineux et accueillants.

La propriété brille vraiment avec ses espaces extérieurs : une terrasse de 12 m² équipée de store électrique et gazon artificiel, parfaite pour le style de vie méditerranéen toute l'année, plus un solarium privé idéal pour profiter du climat ensoleillé d'Orihuela Costa. Les commodités pratiques incluent une place de garage privée et débarras, ajoutant confort et valeur significatifs.

Située dans une résidence exclusive de seulement 24 propriétés, cet appartement d'Orihuela Costa offre tranquillité et intimité exceptionnelles. La piscine communautaire, jardins paysagers et caractéristiques de sécurité incluant porte blindée créent un environnement résidentiel premium dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca.

Style de Vie Costa Blanca

Orihuela Costa représente l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles sur la Costa Blanca. Cette zone privilégiée se trouve à quelques minutes des plages pavillon bleu de Punta Prima et Playa Flamenca, réputées pour leurs eaux cristallines et excellentes installations. La vie quotidienne s'articule autour du centre commercial La Zenia Boulevard, des parcours de golf de championnat de Las Ramblas et Villamartín, et des marchés locaux offrant produits méditerranéens frais. Cet appartement avec solarium privé et piscine communautaire permet d'embrasser pleinement le style de vie détendu régional, avec plus de 300 jours de soleil annuellement et températures douces même en hiver. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 minutes, offrant excellentes connexions internationales pour résidents et visiteurs.

Opportunité d'Investissement

Le marché immobilier d'Orihuela Costa démontre des tendances haussières constantes, avec des propriétés semi-neuves comme celle-ci connaissant une appréciation annuelle de 5-7%. La proximité de plages primées, parcours de golf et centres commerciaux génère une demande soutenue de location saisonnière, avec rendements potentiels de 6-8% annuellement. L'exclusivité de la résidence, comptant seulement 24 propriétés, assure rareté et rétention de valeur à long terme. Les caractéristiques premium incluant solarium privé, piscine communautaire et garage inclus augmentent significativement l'attrait pour locataires saisonniers. L'investissement dans cette zone de Costa Blanca bénéficie de la stabilité du marché espagnol et de l'intérêt croissant des acheteurs européens.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires?

Les frais d'acquisition totalisent environ 10-12% du prix de vente pour les propriétés de revente. Cela inclut taxe ITP (8% à Valence), notaire, registre, frais légaux et administration. Pour cette propriété à 275.000€, prévoyez environ 27.500-33.000€ de coûts supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

Les plages de Punta Prima et Playa Flamenca sont à 5-8 minutes en voiture de la résidence. Les deux sont des plages pavillon bleu offrant excellentes installations, restaurants en front de mer et activités nautiques toute l'année.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La vente inclut tout le mobilier, électroménagers de cuisine, store électrique, gazon artificiel sur terrasse, place de garage privée et débarras. La propriété est livrée entièrement équipée et prête à habiter sans achats supplémentaires requis.

Quel est le potentiel de revenus locatifs saisonniers?

Des propriétés similaires à Orihuela Costa génèrent 1.200-1.800€ mensuels en haute saison et 600-900€ en basse saison. Les rendements annuels varient typiquement de 6-8%, particulièrement pour propriétés avec solarium privé et piscine communautaire.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre stabilité des prix, croissance constante, proximité de plages primées et excellente connectivité. La zone attire acheteurs internationaux pour son climat, services de qualité et fort potentiel d'appréciation à long terme sur la Costa Blanca.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes par autoroute, offrant connexions directes vers grandes villes européennes. Cette excellente accessibilité facilite voyages pour propriétaires internationaux et améliore attrait locatif pour invités de vacances.

Quels sont les frais de communauté annuels?

Les charges communautaires pour résidences similaires varient de 600-900€ annuellement. Ceci couvre entretien piscine, maintenance jardins, nettoyage espaces communs et assurance bâtiment. Le petit nombre de propriétés aide maintenir coûts raisonnables.

Quelles activités et commodités sont à proximité?

La zone comprend multiples parcours de golf, centres commerciaux comme La Zenia Boulevard, restaurants méditerranéens, marchés hebdomadaires et clubs nautiques. Écoles internationales et centres médicaux privés sont à 10 minutes de l'appartement.