Appartement 2 Chambres Vue Mer à Vendre Orihuela Costa | Neuf

Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bain de 130 m² à Playa Flamenca, Orihuela Costa, au prix de €340,000. Avec vue mer, garage, débarras, piscine commune et à seulement 200 mètres de la plage dans une résidence moderne.

Ce spectaculaire appartement de construction neuve se situe dans un développement résidentiel exclusif de Playa Flamenca, conçu pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre modernité et emplacement privilégié près de la mer. Avec 130 mètres carrés construits, ce bien offre espace et luminosité dans chaque recoin, accompagnés de vues imprenables sur la mer depuis sa terrasse privée.

L'appartement dispose de 2 chambres doubles avec placards intégrés et 2 salles de bain complètes avec finitions haut de gamme. La cuisine moderne est équipée d'électroménagers de dernière génération et s'intègre harmonieusement avec le salon-salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne. Les grandes baies vitrées permettent l'entrée d'une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d'espace.

La terrasse privée devient l'élément phare de la propriété, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et constituant l'endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La résidence dispose d'une piscine commune, de jardins paysagers, d'un ascenseur et d'une place de garage incluse, ainsi qu'un débarras pratique.

Playa Flamenca à Orihuela Costa s'est consolidée comme l'une des zones les plus demandées de la Costa Blanca, offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel avec tous les services nécessaires. La proximité des plages pavillon bleu, des centres commerciaux comme La Zenia Boulevard et d'excellentes communications avec l'aéroport d'Alicante font de cet emplacement un choix intelligent pour la résidence habituelle comme pour l'investissement.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca signifie profiter de l'authentique style de vie méditerranéen à seulement 200 mètres de plages de sable fin et d'eaux cristallines. Cette zone d'Orihuela Costa est reconnue pour son ambiance familiale et détendue, avec une excellente offre gastronomique dans les chiringuitos et restaurants face à la mer. Les résidents jouissent de plus de 320 jours de soleil par an, parfaits pour les activités de plein air comme le paddle surf, la voile ou simplement se détendre sur la plage. Le marché hebdomadaire du samedi et la proximité du centre commercial La Zenia Boulevard offrent toutes les commodités nécessaires. Cet appartement avec vue mer potentialise ce style de vie, permettant de se réveiller chaque jour en contemplant la Méditerranée depuis le confort de la maison. L'aéroport d'Alicante se trouve à seulement 45 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier de la Costa Blanca. Les propriétés de construction neuve à Orihuela Costa ont connu une revalorisation constante de 4-6% annuellement ces dernières années, se consolidant comme l'une des destinations les plus sûres pour investir. Le potentiel de location vacancière est particulièrement attractif, avec des rendements annuels oscillant entre 6-8%, grâce à la demande constante de touristes européens toute l'année. La proximité de la plage, les vues mer et les commodités de la résidence garantissent un taux d'occupation élevé. De plus, la croissance continue de l'infrastructure touristique à Orihuela Costa et l'offre limitée en première ligne de plage assurent une appréciation du capital à long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cet appartement?

Les frais d'achat représentent environ 13% du prix de vente. Ils incluent 10% de TVA pour le neuf, plus frais de notaire, registre et gestion d'environ 3%. Total estimé €44,200 supplémentaires au prix de vente.

À quelle distance se trouve la plage de l'appartement?

La plage de Playa Flamenca se trouve à seulement 200 mètres à pied de la résidence. C'est une plage pavillon bleu avec services complets, chiringuitos et activités nautiques pendant toute la saison.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de l'appartement?

Le prix inclut la place de garage, débarras, cuisine équipée avec électroménagers, placards intégrés, climatisation, et accès piscine commune et jardins. Mobilier et décoration non inclus.

Quelle rentabilité peut générer une location vacancière?

Les propriétés similaires à Playa Flamenca génèrent entre 6-8% de rentabilité annuelle brute. Avec vue mer et proximité plage, peut atteindre €800-1200/semaine en haute saison.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre stabilité des prix, croissance soutenue du tourisme, excellent climat toute l'année et consolidation comme destination résidentielle européenne. Infrastructure mature et services complets disponibles.

À quelle distance se trouve l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 45 minutes en voiture par autoroute. Il y a aussi des connexions directes en bus et services de transfert privé disponibles toute l'année.

Quels sont les charges de copropriété mensuelles?

Les charges de copropriété estimées sont de €80-100 mensuels. Elles incluent entretien piscine, jardins, ascenseur, nettoyage parties communes, assurance immeuble et administration. Eau et électricité séparément.

Quelles activités et services se trouvent près de l'appartement?

À proximité: terrains de golf, port de plaisance, centre commercial La Zenia Boulevard, parcs aquatiques, sentiers de randonnée et cyclisme. Aussi restaurants, supermarchés et centres médicaux dans la zone.