Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains avec 98 m² construits à vendre pour €365,000 à Playa Flamenca, Orihuela Costa. Comprend vue mer, terrasse, garage et piscine communautaire dans développement résidentiel moderne.
Cet élégant appartement de construction neuve à Playa Flamenca représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement moderne avec vue mer dans l'une des zones les plus prisées d'Orihuela Costa. Le développement en construction offre l'avantage de la personnalisation et des prix compétitifs dans un marché en croissance.
L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, 2 salles de bains complètes et une distribution intelligente qui maximise les 98 m² construits. La cuisine moderne s'intègre parfaitement avec le salon-salle à manger, créant un espace fluide idéal pour le style de vie méditerranéen. Les finitions de haute qualité incluent portes automatiques et systèmes d'éclairage efficaces.
La terrasse privée offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, parfaite pour profiter des 320 jours de soleil annuels de la Costa Blanca. Le complexe résidentiel comprend piscine communautaire, jardins paysagers, ascenseur et débarras, plus une place de garage incluse dans le prix.
Playa Flamenca se trouve à quelques mètres des plages pavillon bleu et bénéficie d'excellentes connexions de transport. L'emplacement stratégique à Orihuela Costa permet un accès facile aux terrains de golf, centres commerciaux et l'aéroport d'Alicante en 45 minutes.
Vivre à Playa Flamenca signifie profiter de l'authentique style de vie méditerranéen sur l'une des côtes les plus privilégiées d'Espagne. Cette zone résidentielle d'Orihuela Costa combine la tranquillité d'un environnement familial avec la proximité des services essentiels et des plages de sable fin.
L'appartement se trouve à seulement 200 mètres de la plage et de la promenade maritime animée, où vous trouverez des restaurants spécialisés dans les fruits de mer frais, des chiringuitos et des marchés hebdomadaires. La Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la région, est à 5 minutes en voiture.
Avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures douces pendant tout l'hiver, cet appartement avec terrasse et vue mer vous permet de profiter du climat exceptionnel depuis le confort de votre foyer. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 minutes, facilitant les connexions internationales.
Le marché immobilier de Playa Flamenca a montré une croissance constante de 8% annuel au cours des trois dernières années, s'établissant comme une zone d'investissement de forte demande. Les appartements avec vue mer à Orihuela Costa génèrent des rendements locatifs de vacances entre 7-9% annuellement.
La proximité des plages, l'offre extensive de loisirs et l'excellente connectivité maintiennent une demande constante tant des locataires saisonniers qu'annuels. Cet appartement de construction neuve offre des avantages fiscaux supplémentaires et des coûts de maintenance réduits pendant les premières années.
L'appréciation attendue dans la zone, stimulée par de nouvelles infrastructures et le tourisme de qualité croissant, fait de cette propriété un investissement solide à moyen et long terme.
Les coûts totaux d'achat s'élèvent à environ 13% du prix de vente, incluant 10% de TVA pour le neuf, frais de notaire, registre et gestion. Total approximatif supplémentaire: €47,450 en plus du prix de vente.
La plage de Playa Flamenca se trouve à seulement 200 mètres de l'appartement. C'est une plage pavillon bleu avec services complets, chiringuitos et activités nautiques toute l'année.
Le prix inclut l'appartement entièrement terminé, place de garage, débarras, cuisine équipée, placards intégrés dans les chambres, et accès à la piscine communautaire et jardins. Meubles et électroménager non inclus.
Des appartements similaires à Playa Flamenca génèrent €2,100-2,800 mensuels en haute saison et €800-1,200 en basse saison, résultant en 7-9% de rendement annuel sur l'investissement total.
Orihuela Costa combine croissance touristique constante, infrastructures modernes, climat exceptionnel et prix compétitifs. La zone a connu une appréciation de 8% annuel et forte demande locative de vacances.
L'aéroport Alicante-Elche se trouve à 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Il y a aussi des services réguliers d'autobus directs connectant Orihuela Costa avec l'aéroport.
Les frais de communauté estimés sont €80-120 mensuels, incluant maintenance piscine, jardins, ascenseur, nettoyage espaces communs et assurance immeuble. Les coûts peuvent varier selon la saison.
Playa Flamenca offre 4 terrains de golf dans un rayon de 10 km, centre commercial La Zenia Boulevard, port de plaisance, écoles internationales, centre médical privé et vaste offre gastronomique méditerranéenne.
Chambres: 2 Salles de bain: 2 Construit: 98m2 Piscine: Oui Cuisines: 0 Jardin Terrace Elevator Vistas al mar Light Water Residencial Wardrobes cupboard Storeroom Community Pool Automatic Doors GarageLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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