Bungalow d'Angle à Torrevieja | Plein Sud, Deux Terrasses

Ce bungalow d'angle d'une chambre à Torreta II, Torrevieja est proposé à 139 000 €. Orienté plein sud, il dispose de deux grandes terrasses et d'une salle de bain extérieure indépendante. La propriété occupe une généreuse parcelle d'angle avec de nombreuses places de stationnement — y compris pour un camping-car. À seulement 3 km de la Playa del Cura et à quelques pas d'écoles, d'un supermarché, du centre commercial Habaneras et d'un arrêt de bus. Entièrement meublé et prêt à emménager.

Situé dans le quartier résidentiel bien établi de Torreta II à Torrevieja, ce séduisant bungalow d'angle offre une combinaison rare à ce prix : espace, ensoleillement et confort quotidien. Acquis en 2017, le bien a été amélioré de façon réfléchie au fil des années. Le séjour a été agrandi par une entreprise de construction espagnole, ce qui confère à l'espace de vie ouvert une générosité réelle. L'orientation plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et les deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen qui fait la renommée de la Costa Blanca.

À l'intérieur, le bungalow a été rénové et entretenu avec soin. La salle de bain intérieure a été entièrement refaite en 2020, et à la même occasion toutes les canalisations en fer ont été remplacées par des tuyaux en cuivre. La cuisine, entièrement neuve depuis 2021, est moderne et parfaitement équipée. La vente comprend une chaudière, la climatisation, un lave-linge, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur-congélateur. L'acheteur peut emménager sans rien avoir à acheter ou remplacer.

À l'extérieur, la parcelle d'angle distingue clairement ce bien du bungalow standard de la zone. La grande cour carrée a été entièrement carrelée et est entourée de murs en briques enduits et lissés. Il existe des places de stationnement aussi bien à l'intérieur de la cour que devant le bungalow, avec suffisamment d'espace pour un camping-car. Une salle de bain extérieure indépendante apporte un confort supplémentaire. Le séjour ouvert est par ailleurs suffisamment grand pour accueillir une deuxième chambre si nécessaire.

Contactez Hansson & Hertzell dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bungalow bien entretenu et attractivement tarifé, dans l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Torrevieja.

Pourquoi acheter ce bien ?

• ✔ Parcelle d'angle orientée plein sud — ensoleillement toute la journée
• ✔ Deux grandes terrasses et une salle de bain extérieure indépendante
• ✔ Entièrement meublé et prêt à emménager — électroménager inclus
• ✔ Cuisine neuve (2021), salle de bain rénovée (2020), canalisations en cuivre
• ✔ Grande cour avec stationnement pour voiture et camping-car
• ✔ À quelques pas d'écoles, d'un supermarché et du centre commercial Habaneras
• ✔ Possibilité de créer une deuxième chambre dans le séjour ouvert

Vivre à Torrevieja : Art de vivre méditerranéen

Torrevieja est l'une des villes côtières les plus recherchées de la Costa Blanca Sud, avec plus de 300 jours de soleil par an et une température annuelle moyenne de 18 °C. La Playa del Cura, le principal arenal urbain de la ville, se trouve à seulement 3 km de Torreta II et est accessible en quelques minutes par bus local ou en voiture. Plus au nord, la Playa de La Mata offre des eaux calmes et un cadre naturel de lagunes, idéal pour les familles.

La vie quotidienne à Torreta II est facile et pratique. Le centre commercial Habaneras regroupe certaines des enseignes les plus importantes de la région — Carrefour, Leroy Merlin, MediaMarkt — ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le quartier dispose d'écoles, de centres médicaux, de pharmacies et d'un réseau de bus fiable. Le célèbre marché hebdomadaire de Torrevieja, qui se tient le vendredi, est une institution locale. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 45 minutes en voiture.

Potentiel d'investissement

À 139 000 €, ce bungalow offre un point d'entrée accessible sur le marché immobilier de Torrevieja, où le prix moyen de revente avoisine actuellement 1 850 €/m². Les propriétaires actuels ont déjà réalisé les travaux qu'un acheteur dans ce segment devrait normalement prévoir séparément : canalisations en cuivre, cuisine neuve, salle de bain rénovée et terrasse carrelée à neuf. Les locations saisonnières sur la Costa Blanca génèrent des rendements bruts moyens de 6 à 8 % par an. Les prix de l'immobilier sur la Costa Blanca ont progressé d'environ 40 % depuis 2020, et la demande des acheteurs d'Europe du Nord reste soutenue à Torrevieja.

Questions fréquemment posées

Quels sont les frais d'achat totaux pour un bien à Torrevieja ?

Pour un bien en revente à Torrevieja, l'acheteur doit prévoir l'ITP à 10 % du prix d'achat, plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat, qui représentent environ 2 % supplémentaires. Au total, comptez environ 12 % en sus du prix convenu. Pour ce bien à 139 000 €, cela représente environ 16 680 € de frais annexes, soit un coût total d'environ 155 680 €.

À quelle distance se trouve la plage depuis Torreta II, Torrevieja ?

La Playa del Cura, le principal arenal urbain de Torrevieja, se trouve à environ 3 km de Torreta II, accessible en quelques minutes par bus local ou en voiture. La Playa de Los Locos, une alternative plus calme et très appréciée, est à distance similaire. La Playa de La Mata se trouve à environ 5 km au nord.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente de ce bungalow ?

La vente comprend l'ensemble du mobilier actuel ainsi qu'une dotation complète en électroménager : une chaudière, des unités de climatisation, un lave-linge, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur-congélateur. La cuisine, installée en 2021, est incluse en totalité. Le bien est entièrement prêt à occuper.

Quels revenus locatifs ce bungalow peut-il générer à Torrevieja ?

Un bungalow meublé d'une chambre à Torrevieja avec espace extérieur et orientation sud peut typiquement générer entre 700 € et 1 000 € par mois en haute saison (juin–septembre). En basse saison, des loyers mensuels de 500 à 700 € sont courants. En location longue durée, comptez entre 500 et 650 € par mois toute l'année. Les rendements bruts s'établissent généralement entre 6 et 8 % par an.

Comment rejoindre Torrevieja depuis l'aéroport d'Alicante ?

L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 45 minutes de Torrevieja en voiture. Un taxi ou un transfert privé coûte généralement entre 50 et 70 €. Les bus publics ALSA relient l'aéroport à la gare routière de Torrevieja en environ 1 heure, avec des billets à partir d'environ 5 €.

Un étranger non résident peut-il obtenir un prêt immobilier en Espagne ?

Oui. Les banques espagnoles accordent régulièrement des prêts immobiliers aux acheteurs étrangers non résidents. Les conditions habituelles comprennent un financement de 60 à 70 % de la valeur du bien, des taux d'intérêt autour de 3 à 4 %, et des durées de remboursement de 15 à 25 ans. Un numéro NIE est indispensable pour finaliser l'achat.

Quels sont les frais annuels courants pour un bungalow à Torrevieja ?

La taxe foncière locale (IBI) se situe généralement entre 200 et 400 € par an. Les charges de copropriété, le cas échéant, avoisinent 30 à 80 € par mois. Les factures de services — électricité, eau, internet — représentent en moyenne 80 à 150 € par mois. L'assurance habitation est généralement comprise entre 150 et 300 € par an.

Pourquoi Torrevieja est-elle un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Torrevieja figure régulièrement parmi les destinations les plus choisies par les acheteurs européens en Espagne. La ville offre un ensoleillement exceptionnel toute l'année, un coût de la vie attractif par rapport au nord de l'Europe, des vols directs depuis les grandes villes européennes et une grande communauté d'expatriés bien implantée. Les prix ont progressé d'environ 40 % depuis 2020 et la demande reste soutenue.

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