Parcelle commerciale de 1 206 m² avec 587 m² constructibles à vendre 250 000 € à La Florida, Orihuela Costa. Terrain urbain tertiaire idéal pour développer 3 locaux commerciaux avec rendement brut annuel projeté de 7,49%.
Cette parcelle tertiaire de 1 206 m² à Las Chismosas représente une opportunité d'investissement commercial unique à Orihuela Costa. Le terrain urbain consolidé permet une constructibilité maximale de 587 m², parfaite pour développer trois unités commerciales indépendantes avec sous-sol optionnel, adaptables aux bureaux, centres de formation, restaurants ou toute activité compatible avec le zonage tertiaire.
L'emplacement stratégique sur Calle Gorrión offre excellente visibilité et accessibilité, éléments clés du succès commercial. La zone présente une forte densité démographique avec résidents permanents et internationaux, garantissant une demande constante pour les services commerciaux. Le projet proposé inclut trois unités de tailles variables, maximisant les possibilités de diversification tout en minimisant le risque d'investissement.
Le développement commercial proposé maximise la constructibilité autorisée avec conception fonctionnelle optimisant espace et rentabilité. La possibilité d'inclure un sous-sol étend les options d'usage et capacités de stockage, ajoutant valeur au projet final. La configuration permet tant la vente d'unités individuelles que l'exploitation locative intégrée sous propriété unique.
Orihuela Costa se consolide comme destination commerciale en croissance constante sur la Costa Blanca. La stabilité du marché immobilier dans la zone, combinée à la croissance démographique soutenue, fait de cette parcelle à Orihuela Costa un investissement stratégique avec potentiel d'appréciation à moyen et long terme dans cette région côtière dynamique.
La Florida à Orihuela Costa offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et opportunités commerciales. Cette zone établie combine qualité de vie méditerranéenne avec praticité des services urbains complets. Les résidents profitent d'un climat exceptionnel avec plus de 300 jours ensoleillés annuellement, parfait pour le style de vie en plein air caractérisant la Costa Blanca.
La forte concentration de population internationale crée une demande diversifiée pour services commerciaux spécialisés. Les plages de Cabo Roig et La Zenia se trouvent à quelques minutes, tandis que centres commerciaux comme La Zenia Boulevard dynamisent l'activité économique locale. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, facilitant les connexions nationales et internationales. Cette parcelle commerciale permet de capitaliser sur la croissance constante de la zone, exploitant tourisme saisonnier et population résidente stable.
L'investissement en terrain tertiaire à Orihuela Costa présente des avantages concurrentiels significatifs. Le rendement brut annuel projeté de 7,49% dépasse largement les rendements traditionnels du marché immobilier résidentiel. La diversification sur trois unités commerciales réduit les risques tout permettant adaptation flexible aux demandes du marché.
La croissance démographique soutenue d'Orihuela Costa, avec augmentation de 15% ces cinq dernières années, garantit demande croissante pour services commerciaux. La stabilité du marché immobilier Costa Blanca, combinée à l'intérêt international constant, assure potentiel d'appréciation long terme. La classification urbanistique consolidée élimine incertitudes réglementaires, rendant cette parcelle investissement sûr avec rendements prévisibles.
Les coûts additionnels incluent ITP (8-10%), frais notaire, registre foncier et juridiques, totalisant environ 10-12% du prix d'achat. Considérez aussi les coûts de développement du projet commercial.
Les plages de Cabo Roig et La Zenia sont à 5-8 minutes en voiture. Playa Flamenca est à moins de 10 minutes, offrant accès facile aux plus belles plages d'Orihuela Costa.
La vente inclut la parcelle de 1 206 m² avec tous droits constructibles (587 m²), raccordements services de base disponibles et projet de développement commercial de référence comme guide.
La classification tertiaire permet bureaux, centres de formation, restaurants, commerce de détail, services professionnels et toute activité commerciale compatible avec usage tertiaire selon réglementations municipales.
Orihuela Costa offre croissance démographique constante, population internationale élevée, stabilité réglementaire et demande croissante services commerciaux. La zone fournit rendements supérieurs aux marchés immobiliers traditionnels.
L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes par autoroute. Murcia-Corvera est à 30 minutes, offrant excellentes connexions aériennes nationales et internationales pour commerce et tourisme.
Comme terrain non développé, les coûts se limitent à l'IBI annuel. Une fois le projet commercial développé, chaque unité aura coûts d'entretien proportionnels selon superficie et usage.
Las Chismosas présente forte densité démographique, résidents stables, proximité La Zenia Boulevard, accès facile plages et demande croissante services commerciaux spécialisés de la communauté internationale.
Terrain: 1.206m2 Cuisines: 0Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu votre demande concernant la référence du bien:RPF-36267. Un de nos agents vous contactera dans les meilleurs délais.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu une demande de rapport si vous avez arrêté le prix de la propriété avec la référence: RPF-36267
En attendant, jetez un œil à cette sélection de propriétés similaires qui pourraient vous intéresser:
Retour aux résultats de recherche
Appelez-nous au
send message