Maison 3 Chambres Vente Orihuela Costa | Solarium Privé

Cette maison mitoyenne de 3 chambres et 2 salles de bains à Villamartin, Orihuela Costa, offre 104m² habitables avec terrain de 130m² pour €219,000. Comprend solarium privé de 15m², terrasses privées, climatisation et accès piscine communautaire dans un emplacement privilégié près golf et plages.

Cette élégante maison mitoyenne à Villamartin marie harmonieusement le charme méditerranéen aux commodités modernes, créant un foyer idéal pour profiter du style de vie détendu de la Costa Blanca. La propriété est intelligemment répartie sur trois étages, maximisant chaque mètre carré pour créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Le rez-de-chaussée présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, avec tous les électroménagers et accès direct à la terrasse arrière exposée ouest. Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bains complète avec douche. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires, chacune dotée de terrasses privées et placards intégrés, plus une seconde salle de bains complète avec baignoire.

Le point fort de la propriété est le solarium privé de 15m² au deuxième étage, parfait pour bronzer toute l'année ou créer un espace de divertissement extérieur avec vues panoramiques. Le terrain de 130m² comprend un jardin privé, une pergola et plusieurs terrasses offrant divers espaces de vie extérieurs. La climatisation dans toute la maison assure le confort en toutes saisons.

L'emplacement à Villamartin, Orihuela Costa, offre un accès immédiat aux terrains de golf de renommée mondiale et se situe à quelques minutes des plages dorées de la Costa Blanca. Cette zone résidentielle exclusive offre tranquillité sans sacrifier la proximité des services, restaurants et centres commerciaux.

Style de Vie Costa Blanca

Villamartin incarne le style de vie méditerranéen à son apogée, reconnu comme l'une des destinations les plus prisées d'Orihuela Costa. Cette urbanisation exclusive est devenue le foyer d'une communauté internationale florissante, attirée par son climat exceptionnel avec plus de 320 jours de soleil par an et ses installations de classe mondiale.

La zone dispose du prestigieux parcours de golf Villamartin, conçu par Robert Trent Jones, tandis que les plages spectaculaires de La Zenia et Cabo Roig ne sont qu'à 10 minutes. Le centre commercial La Zenia Boulevard, le plus grand centre commercial en plein air de la province d'Alicante, offre plus de 150 boutiques, restaurants et lieux de divertissement à seulement 5 minutes.

Cette maison permet de profiter pleinement de ce style de vie enviable, avec ses multiples terrasses pour dîner en plein air, son solarium pour profiter du soleil méditerranéen et un accès facile à la piscine communautaire. La proximité de l'aéroport d'Alicante, à seulement 45 minutes, assure une excellente connectivité avec le reste de l'Europe.

Opportunité d'Investissement

Le marché immobilier d'Orihuela Costa a démontré une stabilité solide et une croissance constante, particulièrement dans les urbanisations établies comme Villamartin. Les propriétés de cette zone génèrent d'excellents rendements locatifs saisonniers, avec des yields de 6-8% annuels grâce à la demande continue de touristes européens tout au long de l'année.

Cette maison présente des caractéristiques particulièrement attrayantes pour les investisseurs : emplacement privilégié près du golf et de la plage, terrasses multiples et solarium qui maximisent l'attrait pour les locataires, et une communauté établie avec des services matures. Le prix de €219,000 représente une valeur exceptionnelle dans les conditions actuelles du marché.

L'investissement continu dans les infrastructures de la zone, incluant l'amélioration des connexions de transport et nouveaux développements commerciaux, indique une appréciation du capital soutenue à moyen et long terme, faisant de cette propriété un choix d'investissement intelligent.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts d'achat de cette propriété?

Les coûts supplémentaires incluent l'Impôt de Transmission Patrimoniale (8% du prix), frais de notaire, registre foncier et légaux. Budgétez environ 10-12% en plus du prix de vente, soit €22,000-€26,000 au total.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

Les plages de La Zenia et Cabo Roig sont à seulement 10 minutes en voiture. Ces plages Pavillon Bleu offrent services complets, bars de plage et sports nautiques toute l'année.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est vendue entièrement meublée avec tous les électroménagers, climatisation, placards intégrés et accès piscine communautaire. Elle est prête pour occupation immédiate ou location.

Quel rendement locatif puis-je espérer?

Les propriétés à Villamartin génèrent des yields de location saisonnière de 6-8% annuels. Avec cette maison, attendez-vous à €1,100-€1,400 mensuels en haute saison et €600-€800 en basse saison.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre stabilité du marché, forte demande locative, excellente connectivité avec l'aéroport d'Alicante et communauté internationale établie. C'est l'une des zones les plus valorisées de la Costa Blanca.

À quelle distance est l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture avec connexions de bus régulières et services de transfert disponibles. L'aéroport de Murcie est à 20 minutes comme alternative.

Quels sont les frais de communauté annuels?

Les frais de communauté sont d'environ €400-€600 annuels, couvrant maintenance des zones communes, piscine, jardinage et assurance. L'IBI annuel (taxe municipale) est d'environ €300-€400.

Quels terrains de golf sont à proximité?

Villamartin Golf est à 2 minutes à pied. Vous avez aussi accès à Las Ramblas Golf, Campoamor Golf et Las Colinas Golf, tous à moins de 15 minutes. La zone est connue comme la 'Costa del Golf'.