Ce penthouse à Torre La Mata, Torrevieja, propose 58 m² de surface construite au sixième étage pour 149 000 €. Le bien dispose d'une terrasse privée de 8 m² avec vue sur la mer, d'une cuisine américaine récemment rénovée, d'un accès à une piscine commune et d'une place de stationnement. La mer se trouve à seulement 600 mètres, sur la Costa Blanca.
Perché au sixième étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier paisible de Torre La Mata, ce penthouse offre quelque chose de plus en plus rare à ce niveau de prix sur la Costa Blanca : une véritable vue sur la mer depuis une terrasse privée. Le bien s'étend sur 58 m² de surface construite, avec 50 m² de surface habitable intérieure, et se trouve en bon état général. Que vous recherchiez une résidence principale au bord de la mer, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à Torrevieja, ce penthouse mérite toute votre attention.
À l'intérieur, la distribution est pratique et accueillante. La cuisine américaine a été récemment rénovée, alliant des finitions modernes à un design fonctionnel qui s'ouvre naturellement sur le salon. La chambre double est un espace confortable et bien proportionné, et la salle de bain est en parfait état. Un climatiseur réversible de type split assure une température agréable pendant les chauds mois d'été. Un débarras inclus dans la vente offre un espace supplémentaire bienvenu pour le matériel de sport ou les effets personnels saisonniers.
Depuis la terrasse privée de 8 m², vous profitez d'une vue dégagée sur la mer et du paysage unique des marais salants qui entourent Torre La Mata. C'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou savourer un verre de vin au coucher du soleil sur la Méditerranée. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine commune, et une place de parking dans le bâtiment adjacent est incluse dans le prix.
Contactez Hansson & Hertzell dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce charmant penthouse à Torre La Mata.
Téléphone : 0034 634 044 970
WhatsApp : Cliquez ici pour discuter
Torre La Mata est un quartier côtier calme et authentique appartenant à la commune de Torrevieja, l'une des destinations les plus prisées des acheteurs d'Europe du Nord sur la Costa Blanca. Le secteur s'étend entre les célèbres lagunes salées qui confèrent à Torrevieja son caractère unique et les plages de sable fin de la Playa de La Mata, à seulement 600 mètres de ce bien. La plage est une longue étendue bien entretenue, bordée d'une agréable promenade avec des restaurants, des cafés et des boutiques locales.
Le centre de Torrevieja n'est qu'à quelques minutes en voiture et propose un large éventail de commerces et de services : supermarchés, restaurants internationaux, marché hebdomadaire, centres médicaux et l'une des communautés d'expatriés les plus actives d'Espagne. Le célèbre lac rose de la ville est une réserve naturelle et un symbole local unique. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 40 minutes en voiture. Le climat est l'un des meilleurs d'Europe, avec plus de 320 jours de soleil par an et des hivers doux.
À 149 000 € pour 58 m² construits, ce penthouse revient à environ 2 569 €/m², soit au-dessus de la moyenne locale estimée à environ 1 700 €/m². Cette différence s'explique directement par la position au sixième étage, la terrasse privée avec vue sur la mer et la cuisine récemment rénovée : des caractéristiques qui génèrent une valeur supérieure sur les marchés locatif et de la revente. Les prix de l'immobilier sur la Costa Blanca ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020, et les biens côtiers bien situés avec vue continuent d'attirer une forte demande. En location saisonnière, un penthouse d'une chambre avec vue sur la mer et accès à une piscine à Torrevieja peut réalistement atteindre 600 à 900 € par mois en haute saison. En location longue durée, des biens similaires à Torre La Mata atteignent généralement 550 à 700 €/mois. Le total des frais d'acquisition pour ce bien en revente doit être budgété à environ 12 % du prix d'achat (ITP de 10 % + notaire, registre et frais juridiques d'environ 2 %).
Pour un bien en revente dans la Communauté valencienne, la taxe de transfert (ITP) est de 10 % du prix d'achat. À cela s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et les honoraires juridiques, soit environ 2 % supplémentaires, ce qui porte les coûts totaux à environ 12 %. Pour ce bien à 149 000 €, il faut prévoir environ 17 880 € de taxes et frais, pour un débours total d'environ 166 880 €.
Torre La Mata est un secteur résidentiel et touristique bien considéré, appartenant à la commune de Torrevieja. Il offre une atmosphère plus calme que le centre-ville tout en restant proche des plages, des commerces et des services. Le quartier est très apprécié des acheteurs d'Europe du Nord et des retraités, et bénéficie d'une forte demande locative pendant la saison estivale. Sa proximité des lagunes salées en fait également l'un des coins les plus singuliers et les plus attrayants de la Costa Blanca.
Oui. Les banques espagnoles accordent régulièrement des prêts immobiliers aux acheteurs non-résidents. Les conditions habituelles comprennent un ratio prêt/valeur (LTV) de 60 à 70 %, des taux d'intérêt actuellement compris entre 3 et 4 %, et des durées de remboursement de 15 à 25 ans. Vous devrez disposer d'un numéro NIE (Número de Identificación de Extranjero) avant de finaliser tout achat immobilier en Espagne. Celui-ci peut être obtenu auprès du consulat espagnol dans votre pays ou dans un commissariat de police en Espagne.
Les charges annuelles de ce bien sont modestes. La taxe foncière locale (IBI) s'élève à 115 € par an. Les charges de copropriété, couvrant l'entretien du bâtiment et de la piscine commune, sont de 625 € par an (environ 52 €/mois). Les charges courantes (électricité, eau) pour un bien d'une chambre utilisé comme résidence de vacances s'élèvent généralement à 60–100 € par mois. Une assurance habitation est recommandée, pour un coût approximatif de 150 à 300 € par an pour ce type de bien.
Torrevieja, et Torre La Mata en particulier, se trouve à environ 40 minutes en voiture de l'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC). Le taxi coûte généralement entre 35 et 50 €. Il existe également des liaisons en bus entre Alicante et Torrevieja, mais le taxi ou la voiture restent les options les plus pratiques à l'arrivée. L'aéroport bénéficie d'excellentes connexions avec les principales villes européennes, ce qui le rend facilement accessible depuis la Scandinavie, le Royaume-Uni, les Pays-Bas et l'Allemagne.
Un penthouse d'une chambre avec vue sur la mer et accès à une piscine commune dans la zone de Torrevieja est une proposition locative saisonnière compétitive. En haute saison (juillet–août), des tarifs hebdomadaires de 500 à 700 € sont atteignables. En demi-saison (mai–juin, septembre–octobre), des tarifs de 350 à 500 € par semaine sont réalistes. En location longue durée, des biens similaires à Torre La Mata atteignent généralement 550 à 700 €/mois. Sur la base d'une estimation d'occupation prudente, un rendement brut annuel de 4 à 6 % est une attente raisonnable.
Torrevieja figure régulièrement parmi les destinations les plus recherchées d'Espagne par les acheteurs d'Europe du Nord. La combinaison de plus de 320 jours de soleil par an, de prix immobiliers abordables par rapport à d'autres destinations méditerranéennes, d'une grande communauté internationale bien établie et d'excellentes liaisons aériennes en fait une destination genuinement attractive. La ville dispose d'une infrastructure complète : supermarchés internationaux, services médicaux, écoles de langues et associations. La beauté naturelle de la Costa Blanca — plages, lagunes salées et montagnes de l'arrière-pays — renforce encore son attrait.
Plus de propriétés à Torrevieja | Costa Blanca Sud
Découvrez nos biens à vendre et trouvez d'autres appartements et penthouses à Torre La Mata, Torrevieja.
Année de construction: 1990 Chambres: 1 Salles de bain: 1 Construit: 58m2 Piscine: Communautaire Cuisines: 1 Distance à la plage: 600 Mts.Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu votre demande concernant la référence du bien:HH-Gi-21-AI2. Un de nos agents vous contactera dans les meilleurs délais.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu une demande de rapport si vous avez arrêté le prix de la propriété avec la référence: HH-Gi-21-AI2
En attendant, jetez un œil à cette sélection de propriétés similaires qui pourraient vous intéresser:
Retour aux résultats de recherche
Appelez-nous au
send message