Cette maison jumelée d'angle entièrement rénovée à Guardamar del Segura offre 156 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, avec une vue dégagée sur la mer et une terrasse d'angle de 120 m², le tout proposé à 285 000 euros. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bains, une place de parking privée sur la parcelle et un accès à une piscine communautaire, à seulement 300 mètres de la Playa Centro et à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Implantée sur une parcelle d'angle privilegiée dans une urbanisation calme de Guardamar del Segura, cette exceptionnelle maison jumelée se distingue de toutes les autres biens disponibles sur le marché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle donne d'un côté sur une pinède protégée et de l'autre sur le rivage méditerranéen — ce qui garantit qu'aucune construction ne pourra jamais obstruer sa vue. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une propriété aux vues éternelles sur l'un des tronçons de côte les plus sous-estimés de la Costa Blanca.
La maison est organisée sur quatre niveaux, chacun avec son propre caractère. Le sous-sol est lumineux et aéré grâce à des fenêtres en façade, et abrite un vaste espace de loisirs avec un bar américain intégré, deux grandes chambres doubles et une salle de bains complète — idéal comme suite d'amis indépendante ou espace de réception. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec de nombreux espaces de rangement et un WC invité séparé. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires — l'une actuellement aménagée en dressing — ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et de finitions soignées tout au long. La menuiserie intérieure laquée blanche et les fenêtres en aluminium à double vitrage Climalit complètent un intérieur contemporain et raffiné, prêt à habiter dès le premier jour.
L'extérieur est tout aussi impressionnant. La monumentale terrasse d'angle de 120 m² invite à profiter de la vie en plein air toute l'année, et l'orientation est garantit le soleil du matin dans sa plus belle expression. Une place de parking privée est disponible sur la parcelle, et les résidents bénéficient d'un accès à une piscine communautaire bien entretenue. Depuis le solarium sur le toit, la vue panoramique sur le littoral de Torrevieja et la Méditerranée est tout simplement époustouflante.
Contactez Hansson & Hertzell dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle.
Guardamar del Segura est l'un des véritables joyaux cachés de la Costa Blanca Sud — une ville espagnole authentique avec une communauté internationale, une beauté naturelle exceptionnelle et l'une des plus belles plages de la province. La Playa Centro, à seulement 300 mètres de cette propriété, s'étend sur plusieurs kilomètres de sable fin et doré, bordée par l'une des pinèdes les plus remarquables d'Espagne, plantée à la fin du XIXe siècle pour protéger la ville des dunes mouvantes. Aujourd'hui, cette pinède est un parc naturel protégé — l'un des traits distinctifs du caractère unique de Guardamar.
Le centre-ville est animé et authentique, avec un marché hebdomadaire très fréquenté, d'excellents restaurants locaux, des bars à tapas et tous les commerces du quotidien. Les villes voisines comme Torrevieja (15 minutes), Santa Pola (10 minutes) et les zones touristiques d'Orihuela Costa sont toutes facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche n'est qu'à 35 minutes, ce qui fait de Guardamar un choix pratique pour ceux qui voyagent fréquemment entre l'Espagne et l'Europe du Nord. Le climat offre plus de 320 jours de soleil par an — idéal pour la vie à la plage, le golf et les dîners en plein air tout au long de l'année.
À 1 827 euros/m², cette propriété se situe environ 11% au-dessus de la moyenne de Guardamar del Segura, estimée à 1 650 euros/m² — une prime entièrement justifiée par la rénovation complète, la rare parcelle d'angle, les vues mer garanties et l'exceptionnelle terrasse de 120 m². Les prix de l'immobilier à Guardamar del Segura ont augmenté d'environ 40% depuis 2020, dans la lignée de l'ensemble de la Costa Blanca Sud, et la demande des acheteurs nord-européens continue de se renforcer. Pour la location saisonnière, une propriété de cette qualité peut atteindre entre 1 800 et 2 400 euros par mois en haute saison, avec un revenu locatif à long terme estimé entre 1 100 et 1 400 euros par mois — soit un rendement brut d'environ 5 à 6%. Les frais totaux d'acquisition — ITP à 10% plus notaire, enregistrement et honoraires juridiques d'environ 2% — s'élèvent à environ 34 200 euros.
Dans la province d'Alicante, l'acheteur d'un bien en revente paie l'ITP (taxe de transfert de propriété) à 10% du prix d'achat. S'y ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'honoraires juridiques, soit environ 1,5 à 2% supplémentaires. Pour cette propriété à 285 000 euros, les frais totaux d'acquisition s'élèvent à environ 34 200 euros, pour un investissement global d'environ 319 200 euros. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat espagnol indépendant.
La Playa Centro — la plage principale de la ville — se trouve à environ 300 mètres de cette propriété, accessible en 4 à 5 minutes à pied. La plage s'étend sur plus de 11 kilomètres de sable fin et doré, bordée par une pinède protégée, et est régulièrement classée parmi les plus belles plages de la province d'Alicante, avec le label Pavillon Bleu.
Oui. Les banques espagnoles proposent régulièrement des financements hypothécaires aux acheteurs non-résidents. Les conditions habituelles comprennent un ratio prêt/valeur de 60 à 70%, des taux d'intérêt de l'ordre de 3 à 4% (variable ou fixe) et des durées de remboursement de 15 à 25 ans. Un numéro NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) est indispensable, et votre avocat peut vous aider à l'obtenir.
Guardamar del Segura est une destination prisée avec une forte demande de location saisonnière, notamment de la part de visiteurs d'Europe du Nord. Un bien entièrement rénové avec vue mer peut atteindre entre 1 800 et 2 400 euros par mois en haute saison (juin–septembre), et entre 700 et 1 000 euros par mois en basse et moyenne saison. La location longue durée est estimée entre 1 100 et 1 400 euros par mois. Notez que la location touristique de courte durée dans la Communauté valencienne nécessite une licence VUT.
Guardamar del Segura se trouve à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport international d'Alicante-Elche. Le trajet via l'AP-7 ou la N-332 est simple. Un taxi depuis l'aéroport coûte environ 40 à 55 euros. Des connexions en bus via le réseau régional sont également disponibles, mais une voiture est recommandée pour le quotidien.
Pour cette propriété, les charges annuelles estimées sont les suivantes : IBI (taxe foncière locale) environ 300 euros/an ; charges de copropriété 50 euros/mois (600 euros/an) ; charges courantes (électricité, eau, internet) environ 100 à 150 euros/mois ; et assurance habitation environ 300 à 400 euros/an. Le total estimé se situe autour de 2 400 à 2 700 euros par an.
Guardamar del Segura séduit régulièrement tant les acheteurs à la recherche d'une résidence de vie que les investisseurs. Sa combinaison d'atmosphère espagnole authentique, de plages remarquables, d'une pinède protégée et de la proximité de l'aéroport d'Alicante en fait une destination attractive pour un large profil d'acheteurs. Les prix ont augmenté d'environ 40% depuis 2020 et la demande locative des visiteurs nord-européens est soutenue de mai à octobre.
La procédure suit une séquence définie : (1) Obtenir un numéro NIE (indispensable pour toute transaction immobilière) ; (2) ouvrir un compte bancaire espagnol ; (3) signer un contrat de réservation avec un acompte (généralement 3 000 à 6 000 euros) ; (4) effectuer un audit juridique complet via votre avocat ; (5) signer le contrat d'arras (compromis de vente) et verser généralement 10% du prix d'achat ; (6) finaliser l'achat chez le notaire ; (7) enregistrer le titre au Registre de la Propriété. L'ensemble du processus prend généralement 4 à 8 semaines de la réservation à l'acte.
Contactez-nous
Téléphone : 0034 634 044 970
WhatsApp : Cliquez ici pour discuter
Plus de propriétés à Guardamar del Segura | Costa Blanca Sud
Bienvenue dans nos annonces immobilières, où vous trouverez cette exceptionnelle maison rénovée à Guardamar del Segura. Vue mer garantie, pinède protégée et un splendide solarium en toiture — découvrez d'autres biens dans notre portefeuille à Guardamar.
Année de construction: 1996 Chambres: 4 Salles de bain: 2 Toilettes: 1 Construit: 156m2 Cuisines: 1 Distance à la plage: 100 Mts.Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu votre demande concernant la référence du bien:HH-21-SG129. Un de nos agents vous contactera dans les meilleurs délais.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu une demande de rapport si vous avez arrêté le prix de la propriété avec la référence: HH-21-SG129
En attendant, jetez un œil à cette sélection de propriétés similaires qui pourraient vous intéresser:
Retour aux résultats de recherche
Appelez-nous au
send message