Villa avec Piscine Couverte à l'Alfàs del Pi | Vue Mer

Cette villa de 4 chambres à l'Alfàs del Pi offre 148 m² de surface habitable sur un terrain d'angle de 588 m², avec une piscine privée couverte à eau salée de 32 m², une vue mer et un jardin exposé plein sud. Prix : 460 000 €. La plage d'Albir est à seulement 2,5 km et l'aéroport d'Alicante à environ 48 minutes en voiture — une propriété d'exception sur la Costa Blanca.

Située dans une petite urbanisation paisible à la périphérie du village de l'Alfàs del Pi, cette villa de deux étages bien entretenue offre une combinaison rare d'intimité, de fonctionnalité et d'authenticité méditerranéenne. La propriété occupe un généreux terrain d'angle de 588 m², accessible par un portail électrique menant directement à un carport couvert, avec possibilité de stationner des véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Le rez-de-chaussée fait d'emblée bonne impression : une terrasse d'entrée couverte donne accès à un hall d'entrée élégant, depuis lequel on entre dans un séjour lumineux doté d'une cheminée à bûches. De là, on accède à une cuisine indépendante entièrement équipée, en communication directe avec une terrasse barbecue couverte et vitrée dotée de toutes les installations de cuisine extérieure — idéale pour recevoir à l'extérieur à l'espagnole tout au long de l'année. Une salle à manger avec accès direct au jardin jouxte le séjour et pourrait facilement être transformée en quatrième chambre. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre dispose d'une salle de bains en suite. À l'étage, deux chambres supplémentaires ouvrent chacune sur une terrasse privée, complétées par une salle de bains familiale avec baignoire.

L'extérieur est aussi soigné que pratique. Le jardin carrelé, facile d'entretien, entoure la villa et abrite la piscine privée à eau salée de 32 m² dotée d'un couvercle amovible — elle peut être utilisée ouverte en été ou couverte pendant les mois les plus frais. Des plantes méditerranéennes et quelques arbres matures apportent de l'ombre naturelle sur l'une des terrasses. À l'intérieur, la villa bénéficie d'un chauffage central au fioul avec radiateurs dans toutes les pièces, de trois unités de climatisation, d'une cheminée à bûches, d'un escalier en marbre menant à l'étage et de nouvelles portes intérieures dans toutes les pièces. Une maison véritablement prête à emménager sur la Costa Blanca.

Contactez Hansson & Hertzell dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette villa d'exception à l'Alfàs del Pi.

Pourquoi acheter cette propriété ?

• ✔ Piscine privée couverte à eau salée de 32 m² — utilisable toute l'année
• ✔ À seulement 2,5 km de la plage d'Albir
• ✔ 4 chambres réparties sur deux niveaux avec terrasses privées à l'étage
• ✔ Terrasse barbecue couverte et vitrée avec cuisine extérieure complète
• ✔ Chauffage central au fioul, 3 climatiseurs et cheminée à bûches
• ✔ Portail électrique, carport et parking supplémentaire sur terrain d'angle de 588 m²
• ✔ À 8,5 km du pittoresque vieux bourg d'Altea
• ✔ Terrains de golf à 8, 10 et 13 km

Vivre à l'Alfàs del Pi : Art de Vivre Méditerranéen

L'Alfàs del Pi est l'une des communes les plus cosmopolites et accueillantes de la Costa Blanca Norte, avec une communauté internationale bien établie et un rythme de vie véritablement paisible. La ville jouit d'une position privilégiée entre mer et montagne, à quelques minutes seulement de la station balnéaire élégante d'Albir et du célèbre vieux bourg d'Altea — l'un des plus beaux villages de la Communauté valencienne.

La plage labellisée Pavillon Bleu d'Albir, à seulement 2,5 km de la villa, est réputée pour ses eaux cristallines et son atmosphère détendue et familiale. Le secteur offre tout ce dont un acheteur international a besoin : supermarchés, écoles internationales, centres de santé, pharmacies, restaurants et un marché hebdomadaire animé. Benidorm, avec son large éventail de loisirs et de services, n'est qu'à 15 minutes, tandis que l'élégant vieux bourg d'Altea — avec ses ruelles blanchies à la chaux, ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques — est à seulement 8,5 km.

La région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an et d'hivers doux grâce à sa position abritée. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 48 minutes en voiture. L'Alfàs del Pi attire depuis longtemps des acheteurs scandinaves, allemands et britanniques à la recherche de qualité de vie, de beauté naturelle et d'un cadre de vie agréable toute l'année sur la Costa Blanca.

Potentiel d'Investissement

À 460 000 € pour 148 m², le prix au mètre carré est d'environ 3 108 €/m² — sensiblement aligné sur la moyenne de la zone Altea / l'Alfàs del Pi, qui se situe autour de 3 200 €/m². La piscine privée couverte, le chauffage au fioul, le jardin orienté plein sud et la vue mer justifient pleinement ce positionnement tarifaire par rapport à des biens comparables dans le secteur.

Les prix immobiliers sur la Costa Blanca ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020, soutenus par une demande soutenue du nord de l'Europe, une offre limitée de villas de qualité et l'essor du télétravail depuis l'Espagne. Le potentiel locatif est solide : des villas comparables à l'Alfàs del Pi et Albir génèrent généralement entre 2 500 et 3 500 € par mois en haute saison, avec des rendements bruts de 5 à 7 %. Les coûts totaux d'acquisition (ITP à 10 % + frais de notaire, d'enregistrement et honoraires juridiques d'environ 2 %) représentent environ 55 200 € supplémentaires.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition totaux pour une propriété à l'Alfàs del Pi ?

Pour un bien immobilier en revente en Espagne, l'acquéreur paie l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) à hauteur de 10 % du prix de vente, auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les honoraires juridiques représentant environ 2 %. Pour cette villa à 460 000 €, cela représente environ 46 000 € de taxe de mutation et 9 200 € de frais annexes — soit un total d'environ 55 200 € en sus du prix de vente. Il est conseillé de prévoir un budget supplémentaire de 12 % pour être certain de couvrir tous les frais.

À quelle distance se trouve la plage d'Albir depuis l'Alfàs del Pi ?

La plage d'Albir (Playa del Albir) se trouve à environ 2,5 km du centre de l'Alfàs del Pi, soit 5 à 7 minutes en voiture ou par une agréable piste cyclable. C'est une plage de galets labellisée Pavillon Bleu, réputée pour ses eaux remarquablement claires et son ambiance calme et familiale.

Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt immobilier en Espagne ?

Oui. Les banques espagnoles proposent régulièrement des prêts immobiliers aux acheteurs étrangers non-résidents. Les conditions habituelles incluent un financement de 60 à 70 % de la valeur d'achat ou d'expertise (la plus faible des deux), avec des taux d'intérêt actuellement compris entre 3 et 4,5 %, et des durées de remboursement de 15 à 25 ans. Un NIE (Número de Identificación de Extranjero) est indispensable avant de signer l'acte de vente.

Quels sont les frais annuels de fonctionnement d'une villa dans ce secteur ?

Pour une villa de cette superficie à l'Alfàs del Pi, les charges annuelles habituelles sont : IBI (taxe foncière locale) environ 800–1 200 €/an ; charges de copropriété ou d'urbanisation environ 50–150 €/mois ; factures d'énergie et d'eau environ 150–250 €/mois selon la consommation ; assurance habitation environ 400–700 €/an. Le chauffage au fioul représente un coût saisonnier supplémentaire variable.

Ai-je besoin d'un NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne, ainsi que pour ouvrir un compte bancaire espagnol et signer des contrats. Il peut être demandé auprès du consulat espagnol de votre pays de résidence ou dans un commissariat de police nationale en Espagne, généralement avec l'aide d'un avocat ou d'une gestoría.

Comment rejoindre l'Alfàs del Pi depuis l'aéroport d'Alicante ?

L'Alfàs del Pi est à environ 48 minutes en voiture depuis l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) par l'autoroute AP-7. Un taxi ou un transfert privé coûte généralement entre 60 et 90 €. Les transports en commun sont disponibles via le réseau TRAM d'Alicante jusqu'à Benidorm (environ 75 minutes), puis en bus jusqu'à l'Alfàs del Pi, mais un véhicule est fortement recommandé pour le quotidien.

L'Alfàs del Pi est-il agréable à vivre toute l'année ?

Absolument. L'Alfàs del Pi accueille une importante communauté internationale permanente — notamment scandinave et allemande — ce qui garantit un tissu commercial, social et de services actif tout au long de l'année. La commune dispose de centres de santé, d'écoles internationales à proximité, de marchés hebdomadaires, de restaurants et d'une infrastructure de qualité. Le microclimat est doux même en hiver, et la proximité d'Altea, Benidorm et Calpe assure une vie animée quelle que soit la saison.

Comment se déroule le processus d'achat immobilier en Espagne ?

La procédure standard comprend : offre verbale → contrat de réservation avec versement d'arrhes (généralement 3 000–6 000 €) → compromis de vente privé (arras) avec paiement de 10 % du prix → période de due diligence durant laquelle votre avocat vérifie tous les aspects juridiques → signature de l'acte de vente (escritura) devant notaire, avec paiement du solde. L'ensemble du processus dure généralement de 4 à 12 semaines à compter de l'offre acceptée.

Contactez Hansson & Hertzell :
Téléphone : 0034 634 044 970
WhatsApp : Cliquez ici pour discuter

Plus de propriétés à l'Alfàs del Pi | Toutes nos propriétés sur la Costa Blanca

Découvrez nos annonces immobilières et trouvez votre bien idéal à l'Alfàs del Pi et sur toute la Costa Blanca Norte — l'une des destinations les plus recherchées d'Espagne par les acheteurs internationaux.