Situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel bien placé au cœur de Torrevieja, cet attique offre quelque chose de véritablement rare sur le marché local — un espace de vie généreux et polyvalent dans un emplacement côtier privilégié. Le logement d'origine comprend un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine, une salle de bain et une chambre. Au fil du temps, la terrasse a été soigneusement fermée pour créer une deuxième chambre, un salon vitré lumineux et une troisième chambre à l'extrémité — donnant naissance à un logement véritablement spacieux qui offre bien plus d'espace que de nombreux biens comparables dans ce segment de prix au centre de Torrevieja.
L'état général de l'appartement est bon et les mises à jour essentielles ont été réalisées. La cuisine a été entièrement rénovée avec des équipements modernes, la salle de bain a été rafraîchie et un nouveau système de climatisation assure un confort optimal toute l'année. Être au dernier étage signifie aucun voisin au-dessus, une excellente lumière naturelle et une sensation d'espace et d'intimité difficile à trouver dans cette partie de la ville.
Les deux terrasses constituent un atout majeur. La grande terrasse relie les espaces aménagés et offre un généreux espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. La plus petite terrasse, côté salon, est un coin calme pour se détendre. La Playa de la Cura est à quelques pas seulement — moins de deux minutes à pied. Contactez Hansson & Hertzell dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
La surface construite enregistrée est de 44,27m² et la mesure réelle effectuée par un rapport technique architectural est d'environ 85m². Prix : 249 000 €. Contactez-nous pour obtenir l'ensemble des informations et de la documentation.
Torrevieja est l'une des villes côtières les plus dynamiques de la Costa Blanca, située sur la rive sud de la province d'Alicante. Célèbre pour ses deux lagunes salées — la Lagune Rose (Laguna Rosa) et la lagune de La Mata — la ville associe un paysage naturel unique à une atmosphère urbaine animée et une communauté internationale chaleureuse. Avec plus de 320 jours de soleil par an et des hivers doux, Torrevieja est une destination prisée des acheteurs d'Europe du Nord à la recherche d'une résidence principale, d'une base de vacances ou d'un investissement immobilier sur la côte espagnole la plus connue.
La Playa de la Cura, à quelques pas de ce bien, est l'une des plages les plus centrales et appréciées de Torrevieja — une large étendue de sable doré aux eaux méditerranéennes calmes et cristallines. Le quartier environnant regorge de cafés, restaurants et bars à tapas. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes en voiture. Torrevieja bénéficie également d'une excellente offre médicale, d'écoles internationales et d'une grande communauté d'expatriés bien établie.
À 249 000 €, cet attique offre une proposition de valeur solide lorsqu'on tient compte de la surface réelle mesurée d'environ 85m², ce qui place le prix effectif à environ 2 929 €/m² — compétitif pour un attique avec terrasse à quelques pas de la plage au centre de Torrevieja, où le prix moyen du marché se situe autour de 1 850 €/m² pour les appartements standard.
Pour les investisseurs locatifs, l'emplacement est exceptionnel. Un appartement de trois chambres bien meublé aussi proche de la plage peut atteindre 900–1 400 € par semaine en haute saison (juillet–août), avec de solides revenus en mi-saison et en location longue durée hivernale. Les rendements bruts sur la Costa Blanca atteignent généralement 6–8 % par an. Les frais d'acquisition estimés — ITP à 10 % (24 900 €) plus frais de notaire et d'avocat d'environ 2 % (4 980 €) — s'élèvent à environ 29 880 € en sus du prix d'achat.
Pour un bien en revente à 249 000 € en Communauté valencienne, prévoyez l'ITP à 10 % (24 900 €) plus frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat d'environ 2 % (4 980 €) — frais supplémentaires totaux d'environ 29 880 €.
La surface construite enregistrée est de 44,27m² et la surface réelle mesurée par rapport technique architectural est d'environ 85m². Les détails complets et le rapport technique sont disponibles sur demande — contactez-nous directement.
La Playa de la Cura est à quelques pas de l'immeuble — moins de deux minutes à pied.
Haute saison : 900–1 400 €/semaine. Location longue durée : 750–950 €/mois. Rendement brut Costa Blanca : 6–8 % par an. Une licence touristique (VUT) est obligatoire pour les locations de courte durée.
L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 45 minutes en voiture. Un taxi coûte approximativement 40–55 €. ALSA assure des liaisons régulières en autocar pour environ 3–5 €.
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts aux acheteurs non résidents, généralement à hauteur de 60–70 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt actuels se situent entre 3,5 et 4,5 %, avec des durées de 15 à 25 ans.
L'IBI est d'environ 300 €/an. Les charges de copropriété sont à confirmer lors de la prise de contact. Les charges courantes s'élèvent généralement à 100–150 € par mois.
Torrevieja figure régulièrement parmi les destinations les plus prisées des acheteurs d'Europe du Nord sur la Costa Blanca. Les prix ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020 et la demande de biens bien situés près de la plage reste soutenue toute l'année.
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Chambres: 4 Salles de bain: 1 Construit: 44m2 Cuisines: 1 Sol: 4 Orientation: Sud Distance à la plage: 100 Mts. Vue sur la mer Air Condition Bon espace pour la rentabilité locative BBQ Proche de la plage Cuisine entièrement équipée Sud Terrasse Terrasse privée sur le toit CôtierLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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