Bungalow à Torrevieja | Rénové & Meublé

Un bungalow rénové à l'étage à Torrevieja, proposant 2 chambres et 45 m² d'espace bien agencé pour 126 000 €. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation — prêt à habiter dès la remise des clés. Il est situé à 1 500 mètres de la plage sur la Costa Blanca. La taxe foncière annuelle (IBI) s'élève à 158 €.

Ce bungalow lumineux et accueillant occupe l'étage d'un immeuble de faible hauteur dans le quartier de Nueva Torrevieja, une zone résidentielle bien établie bénéficiant d'un excellent accès à tous les services du quotidien. Le bien a été entièrement rénové et affiche une finition soignée dès le premier jour. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur la Costa Blanca, ce bungalow offre un excellent rapport qualité-prix à un prix d'entrée accessible.

À l'intérieur, la distribution tire pleinement parti des 45 m² de surface habitable. Le bien comprend deux chambres doubles, spacieuses et confortables, idéales pour un usage personnel ou pour recevoir des proches. Une salle de bain complète dessert le logement, et la climatisation est installée dans l'ensemble de l'appartement. Le bungalow est vendu entièrement meublé et équipé — rien n'est à prévoir ni à remplacer avant l'emménagement.

À l'extérieur, une terrasse privée prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable pour profiter du soleil matinal ou des soirées sur la Costa Blanca. L'immeuble est situé dans un secteur calme et bien desservi de Torrevieja, à quelques minutes à pied des supermarchés, restaurants, transports en commun et équipements de loisirs.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez Hansson & Hertzell :
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Pourquoi acheter ce bien ?

• ✓ Entièrement rénové et prêt à emménager — aucun travaux à prévoir
• ✓ Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation
• ✓ À 1 500 m de la plage et du front de mer de Torrevieja
• ✓ Terrasse privée incluse
• ✓ À environ 45 minutes de l'aéroport international d'Alicante-Elche
• ✓ Prix d'entrée attractif de 126 000 € dans une ville côtière établie

Vivre à Torrevieja : art de vivre méditerranéen

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca, et ce n'est pas un hasard. La ville est établie sur la côte sud-est de l'Espagne et bénéficie d'une moyenne de 320 jours de soleil par an — l'un des chiffres les plus élevés d'Europe. La vie ici s'articule autour de la mer, des lagunes salées, du front de mer et de la remarquable diversité de restaurants, bars et marchés qui rendent le quotidien véritablement agréable.

Les fameuses plages du Cura et de los Locos comptent parmi les plus appréciées de la ville, toutes deux facilement accessibles. Torrevieja borde également deux lagunes salées protégées — le Parc Naturel des Lagunes de La Mata et Torrevieja — un environnement naturel unique qui offre un cadre saisissant à la vie quotidienne. La ville accueille une communauté d'expatriés dynamique et présente toute l'année, avec de nombreux résidents scandinaves, britanniques et d'Europe du Nord qui ont fait de Torrevieja leur domicile permanent.

L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes en voiture, avec des vols directs réguliers vers la plupart des grandes villes européennes. La ville dispose de bonnes liaisons en bus locaux, de nombreux supermarchés, de centres médicaux, d'écoles internationales et d'infrastructures commerciales variées. Pour les amateurs de sport, la région propose des pistes cyclables, des terrains de golf à courte distance en voiture et une marina pour les sports nautiques.

Potentiel d'investissement

À 126 000 €, ce bien est proposé à environ 2 800 € par m² de surface construite, un prix qui reflète son état rénové et son équipement complet, prêt à être loué immédiatement. Les acheteurs qui investissent à Torrevieja bénéficient d'un marché ayant enregistré une hausse des prix d'environ 40 % depuis 2020, portée par une forte demande internationale et une offre neuve limitée dans les quartiers établis.

Pour les investisseurs, le tourisme annuel et la large communauté d'expatriés permanents de Torrevieja soutiennent une demande locative solide. La location saisonnière d'un bungalow de 2 chambres dans ce secteur peut générer entre 500 et 800 € par mois en haute saison, et entre 350 et 500 € en basse saison. La location longue durée atteint généralement entre 450 et 600 € par mois, offrant un rendement brut potentiel de 4 à 6 %. Les frais d'acquisition en Espagne pour un bien de seconde main représentent environ 12 % du prix d'achat (10 % d'ITP et environ 2 % de frais de notaire, d'enregistrement et d'honoraires juridiques).

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'un bien immobilier en Espagne ?

Pour un bien de seconde main en Espagne, les frais totaux représentent environ 12 % du prix d'achat : 10 % d'ITP (taxe de transfert) et environ 2 % de frais de notaire, d'enregistrement et d'honoraires juridiques. Pour ce bien à 126 000 €, prévoyez environ 15 120 € de frais supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage ?

Le bien se situe à 1 500 mètres de la plage — une distance facilement accessible à pied ou à vélo le long du front de mer de Torrevieja.

Les acheteurs étrangers peuvent-ils obtenir un prêt immobilier en Espagne ?

Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts aux non-résidents, généralement à hauteur de 60–70 % de la valeur du bien, avec des taux d'environ 3–4 % et des durées de 15 à 25 ans. Un NIE est indispensable pour finaliser l'achat. Contactez-nous pour obtenir les coordonnées de professionnels de confiance dans la région.

Quels revenus locatifs ce bien peut-il générer ?

Un bungalow de 2 chambres à Torrevieja peut typiquement générer entre 500 et 800 € par mois en location saisonnière en haute saison, et entre 350 et 500 € en basse saison. La location longue durée atteint généralement entre 450 et 600 € par mois, soit un rendement brut potentiel de 4 à 6 % à ce niveau de prix.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

La taxe foncière (IBI) confirmée s'élève à 158 € par an. Les charges courantes (électricité et eau) représentent généralement entre 80 et 120 € par mois. L'assurance habitation coûte environ 150 à 250 € par an. Les charges de copropriété n'ont pas été confirmées pour ce bien — contactez-nous pour plus d'informations.

Comment rejoindre Torrevieja depuis l'aéroport d'Alicante ?

L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes de Torrevieja en voiture. Un taxi coûte généralement entre 40 et 55 €. Il existe également un service de bus régulier (ALSA) reliant l'aéroport à Torrevieja à un tarif plus économique.

Comment se déroule le processus d'achat en Espagne ?

Le processus habituel est le suivant : (1) Réservation du bien par le versement d'un acompte, (2) Signature du compromis de vente privé (arras) et paiement de 10 % du prix, (3) Réalisation de la due diligence juridique, (4) Signature chez le notaire et paiement du solde, (5) Enregistrement du bien au registre foncier. Un NIE est requis à toutes les étapes. Nous recommandons de faire appel à un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.

Pourquoi Torrevieja est-elle un bon choix pour investir dans l'immobilier ?

Torrevieja offre une combinaison de forte demande locative, d'une communauté internationale bien établie et d'un prix d'entrée relativement accessible par rapport à d'autres villes de la Costa Blanca. Avec un ensoleillement exceptionnel toute l'année, de bonnes liaisons de transport et un intérêt constant de la part des acheteurs d'Europe du Nord, la ville affiche une évolution des prix stable et reste l'un des marchés de revente les plus dynamiques de la côte.

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