Cet appartement rénové de 2 chambres situé dans le quartier Habaneras de Torrevieja propose 51m² d'espace de vie bien agencé, à seulement 600m de la Playa del Cura. Le prix a été ramené à 129 900 € contre 136 500 € initialement. L'appartement se trouve au premier étage, bénéficie d'une exposition plein sud et dispose d'une terrasse privée ainsi que d'un accès à une piscine commune. Les charges de copropriété s'élèvent à 40 €/mois.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Torrevieja, cet appartement lumineux du premier étage a été entièrement rénové et est prêt à être habité dès le premier jour. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée — un avantage particulièrement apprécié sur la Costa Blanca. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre une proposition convaincante dans un secteur à forte demande toute l'année.
À l'intérieur, l'appartement comprend deux chambres simples — adaptées à un couple, une petite famille ou pour accueillir des invités — ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée. La rénovation a été réalisée avec soin, vous permettant d'emménager sans avoir à engager des travaux supplémentaires dans l'immédiat. La configuration est fonctionnelle et tire le meilleur parti des 51m² disponibles.
La terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un coin idéal pour savourer un café matinal ou une soirée paisible dans l'air méditerranéen. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine commune — parfaite pour les longs étés chauds de Torrevieja. L'immeuble a été construit en 1982 et a été bien entretenu au fil des années.
À seulement 600m de la Playa del Cura — l'une des plages Pavillon Bleu les plus fréquentées de Torrevieja — cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre côtier. Le quartier Habaneras offre un large choix de commerces, bars, restaurants et services du quotidien, tous accessibles à pied.
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Torrevieja est l'une des villes côtières les plus animées d'Espagne et une destination de prédilection pour les acheteurs d'Europe du Nord en quête de soleil, de mer et d'une vie paisible. Située sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante, la ville bénéficie de l'un des climats les plus cléments d'Europe, avec plus de 320 jours de soleil par an et des températures hivernales qui descendent rarement en dessous de 10°C.
Le quartier Habaneras, où se situe cet appartement, est à deux pas des plages les plus appréciées de Torrevieja. La Playa del Cura, à seulement 600m, est une plage Pavillon Bleu très fréquentée, aussi bien par les habitants que par les visiteurs. Les lagunes salées — la Laguna Rosa et la Laguna de La Mata — constituent un site naturel protégé qui confère à Torrevieja son caractère unique et attire des visiteurs de toute l'Europe.
La ville compte une communauté internationale bien établie, avec d'importantes populations scandinave, britannique et nord-européenne. Les équipements sont nombreux : un marché municipal moderne, un large choix de restaurants internationaux, un complexe sportif municipal et un calendrier culturel actif. L'aéroport international d'Alicante-Elche est à environ 45 minutes en voiture, faisant de Torrevieja l'une des destinations côtières les plus accessibles d'Espagne.
Avec un prix de 129 900 € pour 51m², cet appartement est valorisé à environ 2 547 €/m², soit environ 38% au-dessus de la moyenne de Torrevieja (1 850 €/m²). Cette prime reflète l'état rénové du bien et l'emplacement recherché dans le quartier Habaneras, où la demande locative — aussi bien touristique que longue durée — reste soutenue tout au long de l'année. L'acheteur devra mesurer cet écart de prix par rapport au coût d'acquisition et de rénovation d'un bien non rénové dans le même secteur.
Sur le plan des revenus locatifs, Torrevieja offre des rendements solides. Un appartement bien présenté de ce type peut atteindre 600 à 900 €/mois en haute saison en location saisonnière, et 450 à 600 €/mois en location longue durée, soit un rendement brut de l'ordre de 5 à 7%. Les prix immobiliers sur la Costa Blanca ont progressé d'environ 40% depuis 2020, et la demande soutenue des acheteurs nord-européens conforte des perspectives positives à moyen terme.
Pour un bien en revente, l'acheteur s'acquitte de l'ITP à 10% du prix d'achat, auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'honoraires d'avocat d'environ 2%. Pour cet appartement à 129 900 €, les frais supplémentaires s'élèvent à environ 15 588 €, portant le coût d'acquisition total à environ 145 488 €. Il est toujours recommandé de faire appel à un avocat espagnol indépendant.
La Playa del Cura est à environ 600m de l'appartement, soit une promenade d'environ 8 minutes. C'est l'une des plages les plus fréquentées de Torrevieja, dotée de toutes les commodités et distinguée par le Pavillon Bleu.
Un appartement rénové dans ce secteur peut générer entre 600 et 900 €/mois en haute saison en location touristique, et entre 450 et 600 €/mois en location longue durée. Le rendement brut se situe généralement entre 5 et 7%. À noter que la location saisonnière de courte durée nécessite une licence touristique dans la Communauté valencienne.
Oui. Les banques espagnoles accordent régulièrement des prêts aux acheteurs non-résidents. Les conditions habituelles prévoient un financement de 60 à 70%, un taux d'intérêt de 3 à 4% et une durée de 15 à 25 ans. Un numéro NIE espagnol et des justificatifs de revenus seront nécessaires. Contactez-nous pour une recommandation de courtier en prêt immobilier.
Les charges estimées comprennent : l'IBI (taxe foncière) de 200 à 350 €/an ; les charges de copropriété de 40 €/mois (480 €/an) ; les services (eau, électricité) de 80 à 120 €/mois ; et une assurance habitation d'environ 150 à 250 €/an.
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Année de construction: 1982 Chambres: 2 Salles de bain: 1 Construit: 51m2 Piscine: Communautaire Cuisines: 1 Distance à la plage: 600 Mts.Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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