Studio à Torrevieja | À 340 m de la Mer

Ce studio dans le quartier Torrejón de Torrevieja propose 33 m² bien agencés au troisième étage, avec ascenseur et une façade entièrement extérieure baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Affiché à 119 900 € — réduit depuis 129 900 € — il se trouve à seulement 340 mètres de la Méditerranée et est prêt à être habité immédiatement, sur la côte Costa Blanca en Espagne.

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur au cœur de Torrevieja, ce studio tire le meilleur parti de son plan grâce à une orientation entièrement extérieure qui fait entrer la lumière naturelle dès le lever du soleil jusqu'en soirée. Construit en 1985, le bien a été entretenu dans un état qui ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Le quartier Torrejón vous place à distance de marche du front de mer, du marché municipal, des supermarchés, des restaurants et des célèbres lagunes de sel de Torrevieja — un site naturel unique dont la qualité de l'air est reconnue à l'échelle européenne.

À l'intérieur, le studio comprend une chambre simple et une salle de bain complète, ainsi qu'une pièce de vie et une cuisine bien organisées. La façade entièrement extérieure rend l'espace plus lumineux et aéré que ne le laissent supposer ses seuls mètres carrés. Le positionnement au troisième étage offre une agréable sensation d'intimité que les logements en rez-de-chaussée ne peuvent pas égaler.

Que vous recherchiez une base de vacances à deux pas de la mer, un premier pied-à-terre sur le marché immobilier espagnol ou un investissement locatif compact dans une ville côtière très demandée, ce studio à Torrevieja mérite une visite. Contactez Hansson & Hertzell pour organiser une visite.

Pourquoi acheter ce bien ?

• ✔ À seulement 340 m du littoral méditerranéen
• ✔ Prêt à emménager — aucun travaux requis
• ✔ Troisième étage avec ascenseur
• ✔ Façade entièrement extérieure — lumière naturelle abondante toute la journée
• ✔ Prix réduit de 129 900 € à 119 900 €
• ✔ À 45 minutes de l'aéroport international d'Alicante-Elche

Vivre à Torrevieja : Art de Vivre Méditerranéen

Torrevieja est l'une des communautés internationales les plus établies de la Costa Blanca, avec plus de 100 000 habitants et une économie touristique dynamique tout au long de l'année. La ville s'étend entre deux lagunes de sel — un cadre naturel unique dont la qualité de l'air a été saluée par l'Organisation mondiale de la santé — et offre des kilomètres de plages Pavillon Bleu le long du littoral méditerranéen.

Le quartier Torrejón est l'un des secteurs les plus centraux et les mieux équipés de la ville, à distance de marche du front de mer, du marché municipal, des commerces, des restaurants et du célèbre pont flottant de Torrevieja. La Playa del Cura et la Playa de los Locos sont accessibles à pied en quelques minutes, et le marché hebdomadaire du vendredi est l'un des plus fréquentés de la région.

L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes en voiture, ce qui fait de Torrevieja l'une des villes côtières les mieux desservies du sud de l'Espagne pour les acheteurs internationaux. La ville dispose d'une importante communauté d'expatriés d'Europe du Nord, d'une infrastructure de santé bien développée et d'un coût de la vie qui reste attractif par rapport à des destinations méditerranéennes comparables.

Potentiel d'Investissement

À 119 900 € pour 33 m², ce studio est positionné à environ 3 633 €/m² — nettement au-dessus de la moyenne de Torrevieja qui se situe à 1 850 €/m². Cette prime de prix reflète l'emplacement côtier central du quartier Torrejón, l'état impeccable du bien, la présence d'un ascenseur et la proximité immédiate de la mer. Nous vous recommandons de nous contacter pour une analyse de marché complète avant de prendre votre décision.

Les prix de l'immobilier sur la Costa Blanca ont progressé d'environ 40 % depuis 2020 et continuent d'augmenter dans les zones côtières bien situées. La location saisonnière à Torrevieja génère des rendements bruts de 5 à 7 %, avec une occupation soutenue d'avril à octobre. Un studio de cette taille et de cet emplacement peut réalistement atteindre 500–650 €/mois en haute saison en location saisonnière, ou 450–550 €/mois en location longue durée. Les frais d'acquisition d'un bien en revente représentent environ 12 % du prix d'achat (ITP 10 % + frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat ~2 %).

Questions Fréquemment Posées

Quels sont les frais totaux lors de l'achat d'un bien en revente à Torrevieja ?

Pour un bien en revente en Espagne, il faut prévoir environ 12 % supplémentaires sur le prix d'achat. Cela comprend l'ITP (taxe de transfert immobilier de 10 %) ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier et d'avocat (environ 2 %). Pour ce bien à 119 900 €, cela représente environ 14 400 € de frais additionnels, soit un coût total d'environ 134 300 €.

À quelle distance se trouve la plage depuis le quartier Torrejón ?

Le bien se situe à environ 340 mètres du littoral méditerranéen. La Playa del Cura et la Playa de los Locos sont accessibles à pied en cinq à huit minutes — un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent un accès immédiat à la plage.

Quels revenus locatifs ce studio peut-il générer à Torrevieja ?

Un studio bien situé à Torrevieja peut générer entre 500 et 650 €/mois en haute saison (juin–septembre) en location saisonnière, et entre 450 et 550 €/mois en location longue durée. Les rendements bruts dans la zone se situent généralement entre 5 et 7 %, portés par une demande constante de touristes d'Europe du Nord et de résidents permanents.

Comment se rendre de l'aéroport d'Alicante à Torrevieja ?

L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes de Torrevieja en voiture. Un trajet en taxi coûte généralement entre 40 et 55 €. La compagnie ALSA assure des liaisons régulières en autocar entre l'aéroport et Torrevieja, et des services de transfert privé sont disponibles pour les groupes ou les visiteurs réguliers.

Les acheteurs étrangers peuvent-ils obtenir un crédit immobilier en Espagne ?

Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts immobiliers aux non-résidents, finançant généralement entre 60 et 70 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les non-résidents oscillent actuellement entre 3 et 4 %, avec des durées de remboursement de 15 à 25 ans. Un NIE (Número de Identificación de Extranjero) est requis avant de finaliser toute acquisition en Espagne — votre avocat peut en effectuer la demande en votre nom.

Quels sont les frais annuels d'entretien d'un petit appartement à Torrevieja ?

Les frais annuels typiques pour un studio à Torrevieja comprennent la taxe foncière IBI (150–300 €/an), les charges de copropriété (30–60 €/mois), les services d'électricité et d'eau (60–100 €/mois) et l'assurance habitation (150–250 €/an). Le total annuel se situe généralement entre 2 000 et 3 500 € selon l'utilisation et les charges de l'immeuble.

Qu'est-ce que le NIE et pourquoi est-il nécessaire ?

Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est le numéro d'identification fiscale attribué aux ressortissants étrangers en Espagne. Il est obligatoire pour tout achat immobilier, pour l'ouverture d'un compte bancaire espagnol, la souscription de contrats de service ou le dépôt de déclarations fiscales. Votre avocat ou gestionnaire peut en faire la demande pour vous — le délai de traitement est généralement de deux à quatre semaines.

Torrevieja est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier à long terme ?

Torrevieja affiche une progression des prix cohérente ces dernières années, avec une hausse d'environ 40 % sur la Costa Blanca depuis 2020. La ville bénéficie d'une demande soutenue tout au long de l'année, d'une importante communauté d'expatriés établis de longue date, d'un fort taux d'occupation estival et d'investissements continus en matière d'infrastructures de la part des autorités régionales d'Alicante. Son cadre entre deux lagunes de sel naturelles, associé à des plages Pavillon Bleu et un secteur des services bien développé, fait de Torrevieja l'un des marchés immobiliers les plus solides de la Costa Blanca.

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