Ce bungalow de plain-pied avec 2 chambres à Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, propose 73 m² de surface construite et une généreuse terrasse privée de 50 m², au prix de 159 000 €. Le bien bénéficie d'une piscine commune, d'une place de parking incluse et d'un patio arrière de 10 m². Situé à environ 2,5 km du littoral sur la Costa Blanca, il est vendu en bon état et prêt à être aménagé selon vos goûts.
Lomas de Cabo Roig est une résidence établie et prisée d'Orihuela Costa, et ce bungalow de plain-pied constitue une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien sur la Costa Blanca à un prix accessible. Construit en 2006 et en bon état général, le bien s'intègre dans une communauté bien entretenue avec des charges annuelles très raisonnables : les frais de copropriété s'élèvent à seulement 300 € par an et l'IBI (taxe foncière) à 249 € par an.
À l'intérieur, le bungalow offre un agencement pratique et confortable. Les deux chambres sont lumineuses et bien proportionnées, avec une salle de bain complète. La cuisine est indépendante, et le vaste séjour-salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse, créant un lien naturel entre l'espace intérieur et l'extérieur. L'orientation nord maintient le logement agréablement frais pendant les mois d'été, une qualité appréciée des résidents à l'année.
La terrasse de 50 m² est l'un des atouts majeurs de ce bien. C'est un espace extérieur réellement exploitable, avec une vue dégagée sur le paysage naturel environnant — idéal pour les repas en plein air, la détente à l'ombre ou l'installation d'un coin salon. Le patio arrière de 10 m², équipé d'une prise pour machine à laver, apporte une fonctionnalité supplémentaire et peut également servir de rangement ou d'espace barbecue. Le bien est vendu non meublé, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'aménagement.
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Orihuela Costa est l'une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca par les acheteurs d'Europe du Nord, et ce n'est pas un hasard. La zone offre un véritable art de vivre à l'année, avec un climat chaud et ensoleillé, d'excellents services et une communauté internationale bien implantée. Lomas de Cabo Roig et la résidence voisine de Los Dolses sont situées à proximité de certains des plus beaux tronçons côtiers de la région — dont la Cala Capitán, la plage de Cabo Roig et la Playa Flamenca, toutes accessibles en voiture en quelques minutes.
La zone dispose d'une offre complète de supermarchés, restaurants, pharmacies, centres médicaux et terrains de golf, notamment le Golf de Villamartin et le Golf de Campoamor. Le centre commercial La Zenia Boulevard, avec ses nombreuses enseignes et restaurants, est à seulement quelques minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40–45 minutes en voiture, ce qui fait d'Orihuela Costa une destination pratique pour recevoir des proches ou pour les voyageurs fréquents. Que vous recherchiez une résidence principale en Espagne ou une base de vacances avec un bon potentiel locatif, cette zone offre tout ce que l'on peut espérer.
Au prix de 159 000 € pour 73 m², ce bungalow se positionne à environ 2 178 € par m² — soit environ 9 % en dessous de la moyenne de la zone de Cabo Roig, estimée à 2 400 € par m² selon les données de marché actuelles. Cet écart représente un avantage d'entrée significatif pour les acheteurs souhaitant s'implanter dans l'une des zones côtières les plus demandées de la Costa Blanca. Les valeurs immobilières dans le Sud de la Costa Blanca ont progressé d'environ 40 % depuis 2020, et la demande des acheteurs d'Europe du Nord reste soutenue.
En matière de rendement locatif, les bungalows de plain-pied à Orihuela Costa sont constamment recherchés, tant pour la location saisonnière que pour la location longue durée. Un bien dans cette gamme de prix et à cet emplacement peut généralement générer entre 600 et 800 € par mois en location vacances en haute saison, et entre 550 et 650 € par mois en location longue durée — soit un rendement brut potentiel de l'ordre de 5 à 6 %. Les charges annuelles très faibles (549 € au total entre IBI et copropriété) renforcent encore l'attractivité de cet investissement.
Pour un bien de seconde main, l'acheteur doit prévoir environ 12 % supplémentaires par rapport au prix d'achat. Cela comprend l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, taxe de transfert) à hauteur de 10 %, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement au cadastre et les honoraires d'avocat, qui représentent environ 2 %. Pour ce bien à 159 000 €, cela représente des frais supplémentaires d'environ 19 080 €.
Le bien est situé à environ 2,5 km du littoral. La Cala Capitán et les plages de Cabo Roig sont accessibles en voiture en environ 5 minutes. La Playa Flamenca, avec sa longue étendue de sable et ses bars de plage, est à une distance comparable.
Oui. Tout acheteur étranger doit obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero) avant de finaliser l'achat d'un bien en Espagne. Ce numéro sert à des fins d'identification fiscale et constitue une étape obligatoire dans le processus d'achat. Votre avocat peut vous accompagner dans cette démarche.
Un bien de ce type à Orihuela Costa peut généralement rapporter entre 600 et 800 € par mois en location saisonnière pendant la haute saison (juillet–août), et entre 400 et 550 € par mois en intersaison. La location longue durée génère généralement entre 550 et 650 € par mois. Un rendement brut de 5 à 6 % est réaliste pour les biens bien présentés dans cette zone.
L'aéroport d'Alicante-Elche Miguel Hernández est situé à environ 40–45 minutes d'Orihuela Costa en voiture. Un taxi depuis l'aéroport coûte généralement entre 50 et 65 €. Il existe également des liaisons en bus (ALSA) vers Torrevieja, depuis laquelle des bus locaux et des taxis desservent Orihuela Costa.
Oui. Plusieurs grandes banques espagnoles — dont Sabadell, BBVA et Santander — proposent des crédits immobiliers aux acheteurs non-résidents. Ceux-ci peuvent généralement emprunter entre 60 et 70 % de la valeur du bien, avec des taux d'intérêt actuellement autour de 3 à 4 % et des durées de remboursement allant jusqu'à 25 ans. Un courtier en prêts immobiliers local peut vous aider à comparer les offres.
Pour ce bien spécifique, l'IBI (taxe foncière locale) est de 249 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an — soit un total de seulement 549 € en charges fixes annuelles. Les factures d'eau et d'électricité pour un bien de cette taille représentent généralement 80 à 120 € par mois selon la consommation. L'assurance habitation coûte habituellement entre 200 et 350 € par an dans cette zone.
Orihuela Costa est régulièrement l'un des marchés immobiliers les plus performants de la Costa Blanca. La zone bénéficie d'un large vivier d'acheteurs et de locataires d'Europe du Nord, d'une demande soutenue toute l'année, de la proximité des terrains de golf et des plages, et d'une excellente infrastructure. Les prix immobiliers dans le Sud de la Costa Blanca ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020, et la demande reste robuste à l'horizon 2025 et au-delà.
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Année de construction: 2006 Chambres: 2 Salles de bain: 1 Construit: 70m2 Piscine: Communautaire Cuisines: 1Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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