Appartement vue mer à Torrevieja | 200 m de la plage

Cet appartement de 2 chambres à Torrevieja offre 65 m² construits (60 m² habitables) avec une vue privative sur la mer, une orientation sud-est et une terrasse privée de 7 m², à seulement 200 m de la plage, pour un prix de 220 000 €. Situé au sein d'une résidence fermée et arborée, avec une place de parking privée incluse, à 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche, sur la Costa Blanca espagnole.

Il est rare de trouver un bien qui combine à ce point emplacement, vue et rapport qualité-prix dans l'une des villes côtières les plus appréciées de la Costa Blanca. Cet appartement bien entretenu à Torrevieja se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage et offre une véritable vue sur la mer depuis le séjour et la terrasse privée. L'orientation sud-est garantit un ensoleillement naturel abondant du matin jusqu'en début de soirée — une caractéristique particulièrement recherchée dans cette partie de l'Espagne.

À l'intérieur, l'appartement dispose de deux chambres doubles lumineuses et confortables. La distribution exploite efficacement les 60 m² habitables, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres. Le bien est présenté en bon état et peut être occupé immédiatement, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou bien locatif, sans travaux nécessaires.

Sortez sur la terrasse privée de 7 m² et contemplez la Méditerranée qui s'étend devant vous. Que vous preniez un café le matin ou un verre de vin au coucher du soleil, cet espace extérieur apporte une dimension à la vie quotidienne que rien ne peut remplacer. La résidence fermée est entourée d'arbres matures, créant une atmosphère calme et ombragée qui la distingue des autres développements côtiers plus exposés.

Une place de parking privée est incluse dans le prix — un véritable atout pratique dans le centre-ville de Torrevieja — et les environs offrent une excellente infrastructure du quotidien : lignes de bus, centres commerciaux, hôpitaux et aires de jeux pour enfants à proximité. Contactez Hansson & Hertzell dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pourquoi acheter ce bien ?

• ✔ À seulement 200 m de la plage — deux minutes à pied
• ✔ Vue privative sur la mer depuis l'appartement et la terrasse
• ✔ Orientation sud-est — ensoleillement du matin à l'après-midi
• ✔ Parking privé inclus au sein d'une résidence fermée et arborée
• ✔ À 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche
• ✔ Forte demande locative dans l'une des villes les plus fréquentées de la Costa Blanca

Vivre à Torrevieja : le style de vie méditerranéen

Torrevieja est l'une des villes côtières les plus prisées de la Costa Blanca, et il est aisé d'en comprendre les raisons. Avec plus de 300 jours de soleil par an, une communauté internationale dynamique tout au long de l'année, et un cadre naturel exceptionnel entre la Méditerranée et les célèbres lagunes salées roses, la qualité de vie ici est difficile à égaler en Espagne.

La Playa del Cura — l'une des plages les plus centrales de Torrevieja — se trouve à seulement 200 m de cet appartement, ce qui signifie que la mer fait véritablement partie du quotidien. La ville offre un large éventail de services : un marché hebdomadaire très fréquenté, un front de mer animé avec restaurants et cafés, de grandes surfaces, des équipements de santé publics et privés, ainsi que d'excellentes connexions de bus locales et régionales. Les localités voisines de La Mata, Guardamar del Segura et Orihuela Costa sont facilement accessibles pour des excursions à la journée. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes en voiture, faisant de Torrevieja l'une des villes côtières les mieux reliées de la région pour les acheteurs internationaux.

Potentiel d'investissement

Au prix de 220 000 € pour 65 m² construits, cet appartement est proposé à environ 3 385 €/m² — ce qui est au-dessus de la moyenne du marché à Torrevieja, estimée à environ 1 850 €/m². Il est important d'être transparent à ce sujet : la prime reflète les attributs spécifiques du bien — vue sur la mer, emplacement à seulement 200 m de l'eau, parking privé et résidence fermée — et non le niveau général du marché. Les acheteurs doivent prendre en compte ces facteurs de localisation dans leur analyse.

Sur le plan locatif, Torrevieja génère une demande soutenue tout au long de l'année. Un appartement bien situé avec vue sur la mer à Torrevieja peut raisonnablement atteindre 800 à 1 200 €/mois en location saisonnière pendant la haute saison, et 400 à 600 €/mois en basse saison. Les loyers en longue durée à Torrevieja se situent généralement entre 600 et 900 €/mois. Les rendements bruts moyens sur la Costa Blanca s'établissent à 6–8 % par an. Les valeurs immobilières dans la région ont progressé d'environ 40 % depuis 2020. Les frais d'acquisition pour ce bien en revente doivent être budgétisés à environ 12 % en sus du prix d'achat (ITP à 10 % + frais de notaire, d'enregistrement et honoraires juridiques d'environ 2 %).

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition totaux pour un achat immobilier à Torrevieja ?

Pour un bien en revente comme celui-ci, il faut prévoir l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) à hauteur de 10 % du prix d'achat, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et les honoraires juridiques représentant environ 2 %. Au total, comptez environ 12 % supplémentaires par rapport au prix convenu. Pour cet appartement à 220 000 €, cela représente environ 26 400 € de frais supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage de cet appartement ?

La plage se trouve à seulement 200 m — soit environ deux à trois minutes à pied jusqu'à la Playa del Cura, l'une des plages les plus centrales et les mieux équipées de Torrevieja.

Un acheteur étranger peut-il obtenir un crédit immobilier en Espagne ?

Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts immobiliers aux acheteurs étrangers non-résidents, généralement à hauteur de 60 à 70 % de la valeur du bien. Les taux d'intérêt pour les non-résidents se situent actuellement entre 3 % et 4,5 %, avec des durées de remboursement de 15 à 25 ans.

Quels revenus locatifs cet appartement peut-il générer ?

Torrevieja est l'une des villes côtières les plus visitées de la Communauté valencienne. Un appartement bien situé avec vue sur la mer peut raisonnablement atteindre 800 à 1 200 €/mois en location saisonnière en haute saison (juin–septembre) et 400 à 600 €/mois en basse saison. Les loyers en longue durée à Torrevieja se situent généralement entre 600 et 900 €/mois. Le rendement brut moyen sur la Costa Blanca est de 6 à 8 % par an.

Quels sont les frais de fonctionnement annuels d'un appartement à Torrevieja ?

Les charges courantes comprennent généralement l'IBI (taxe foncière locale) d'environ 200 à 400 €/an, les charges de copropriété d'environ 80 à 150 €/mois (renseignez-vous auprès de l'agence pour le montant exact de ce bien), les charges d'eau et d'électricité d'environ 80 à 120 €/mois, et l'assurance habitation d'environ 200 à 300 €/an.

Comment rejoindre Torrevieja depuis l'aéroport d'Alicante ?

L'aéroport d'Alicante-Elche Miguel Hernández se trouve à environ 45 minutes de Torrevieja en voiture. Un taxi depuis l'aéroport coûte généralement entre 50 et 70 €. Il existe également un service de bus régional (ALSA) au départ de l'aéroport, avec des temps de trajet d'environ 60 à 75 minutes.

Ai-je besoin d'un NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est un numéro d'identification fiscale obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne. Il est également nécessaire pour ouvrir un compte bancaire espagnol et signer l'acte de vente chez le notaire. Il peut être demandé auprès du consulat espagnol dans votre pays de résidence ou en personne dans un commissariat en Espagne.

Pourquoi Torrevieja est-elle un bon choix pour investir dans l'immobilier ?

Torrevieja attire régulièrement des acheteurs du nord de l'Europe — notamment de France, de Scandinavie, du Royaume-Uni et des Pays-Bas. La ville offre une demande locative active toute l'année, des valeurs immobilières en hausse d'environ 40 % depuis 2020, et un cadre naturel unique avec les lagunes salées classées par l'UNESCO, qui soutient la demande à long terme.

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