Appartement Vue Mer Vente Playa Flamenca | Neuf 365.000€

Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains avec 98 m² à Playa Flamenca, Orihuela Costa, au prix de 365.000€. Comprend vue mer, garage, débarras, piscine communautaire et se trouve à quelques mètres de la plage dans un développement résidentiel moderne.

Cet élégant appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle à Playa Flamenca, l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa. Avec vue sur la mer Méditerranée et situé dans un développement résidentiel moderne, ce bien combine design contemporain et emplacement privilégié en bord de mer.

L'intérieur offre 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et 2 salles de bains complètes réparties sur 98 m² de surface construite. Le logement présente des finitions de haute qualité, portes automatiques, excellent éclairage naturel et une terrasse privée parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Le design fonctionnel maximise chaque espace, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Les espaces extérieurs incluent l'accès à des jardins communautaires bien entretenus et une piscine partagée idéale pour la détente et la socialisation. L'appartement comprend une place de garage et un débarras inclus, offrant commodité et espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est conçu en pensant au confort des résidents.

Playa Flamenca à Orihuela Costa offre un style de vie détendu sur la Costa Blanca avec accès direct aux plages de sable doré, restaurants méditerranéens et services locaux. L'emplacement stratégique permet de profiter de la tranquillité résidentielle tout en restant proche des centres commerciaux, terrains de golf et de l'aéroport d'Alicante.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca signifie adopter l'authentique style de vie méditerranéen sur l'une des côtes les plus ensoleillées d'Espagne. Cette zone d'Orihuela Costa est réputée pour ses plages pavillon bleu, son atmosphère cosmopolite et son climat subtropical avec plus de 320 jours de soleil par an. L'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage, où vous pourrez pratiquer sports nautiques, promenades au coucher du soleil et profiter des chiringuitos en bord de mer. La zone dispose du centre commercial La Zenia Boulevard à 5 minutes en voiture, de multiples terrains de golf de championnat et d'une scène gastronomique internationale dynamique. Les marchés locaux proposent des produits méditerranéens frais, tandis que la proximité de l'aéroport d'Alicante (45 minutes) facilite les voyages. Cet appartement avec terrasse et vue mer vous permet de maximiser l'expérience de vie en plein air caractéristique de la région.

Opportunité d'Investissement

La Costa Blanca maintient une forte demande locative de vacances avec des rendements annuels de 6-8%, particulièrement dans des emplacements premium comme Playa Flamenca. La proximité de la plage, les installations modernes et la vue mer rendent cet appartement attractif pour les locataires toute l'année. Le marché immobilier à Orihuela Costa montre des tendances d'appréciation constantes, poussées par la popularité internationale et l'offre limitée de propriétés en front de mer. Le statut de construction neuve garantit de faibles coûts de maintenance initiaux et une efficacité énergétique. L'inclusion du garage et débarras ajoute de la valeur tant pour usage personnel que locatif. Avec la demande croissante pour des propriétés de qualité en front de mer, ce bien présente un potentiel solide d'appréciation du capital à moyen et long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cet appartement neuf?

Les frais d'achat sont d'environ 13% du prix de vente, incluant 10% d'IVA pour le neuf, frais de notaire, d'enregistrement et juridiques. Pour cet appartement, cela représenterait environ 47.450€ supplémentaires au prix d'achat.

À quelle distance se trouve la plage depuis l'appartement?

L'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage de Playa Flamenca. D'autres plages populaires comme La Zenia et Cabo Roig sont également proches, accessibles en quelques minutes en voiture.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de 365.000€?

Le prix inclut l'appartement entièrement fini, place de garage, débarras, accès à la piscine communautaire et jardins. Il inclut aussi les placards intégrés, portes automatiques et toutes les installations de base eau et électricité.

Quels revenus locatifs puis-je espérer?

À Playa Flamenca, des appartements similaires génèrent 1.800-2.400€ mensuels en haute saison et 800-1.200€ en basse saison. Cela représente un rendement annuel de 6-8%, selon la gestion et le taux d'occupation.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre des plages pavillon bleu, un climat subtropical, une excellente connectivité avec l'aéroport d'Alicante et une communauté internationale établie. La zone a une demande touristique stable et une appréciation immobilière croissante.

Combien de temps pour l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 minutes en voiture depuis Playa Flamenca. Il est aussi bien connecté par autoroutes à l'aéroport de Murcia-Corvera, à environ 30 minutes.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les frais de communauté pour des appartements similaires dans de nouveaux développements avec piscine et jardins varient généralement entre 80-120€ mensuels. Ils couvrent l'entretien des espaces communs, piscine, jardins et assurance de l'immeuble.

Quelles activités et attractions y a-t-il à proximité?

La zone offre des terrains de golf de championnat, sports nautiques, le centre commercial La Zenia Boulevard, marchés hebdomadaires, sentiers de randonnée et une riche gastronomie méditerranéenne. Elle est aussi proche de villes historiques comme Torrevieja et Guardamar.