Terrain urbain de 323m² à vendre à Torrevieja pour €699,999. Situé dans le quartier exclusif d'Acequión, permet de construire jusqu'à 2.500m² répartis en sous-sols, rez-de-chaussée commercial/résidentiel et cinq étages supplémentaires avec penthouses et terrasses.
Ce terrain urbain exceptionnel de 323m² est situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Torrevieja, le quartier d'Acequión. La propriété offre une opportunité unique de développement immobilier avec un potentiel constructible jusqu'à 2.500m², représentant un investissement stratégique sur le marché méditerranéen espagnol.
La réglementation urbanistique permet la construction d'un immeuble de plusieurs étages avec distribution polyvalente: deux niveaux de sous-sol pour rangements et garages, rez-de-chaussée adaptable pour usage commercial ou résidentiel, et cinq étages supérieurs culminant avec des penthouses dotés de spacieuses terrasses et solarium. Cette configuration maximise l'utilisation du terrain et le potentiel de rentabilité.
Le terrain dispose de tous les services urbains connectés et le processus de démolition déjà terminé, facilitant le début immédiat des démarches de construction. Son orientation et ses dimensions permettent de concevoir des espaces lumineux avec multiples options d'aménagement, s'adaptant aux demandes actuelles du marché de Torrevieja.
L'emplacement à Acequión combine la tranquillité résidentielle avec la proximité du centre-ville et des plages. Cette zone de Torrevieja, sur la Costa Blanca, se caractérise par son développement soutenu et la demande croissante tant des résidents permanents que des investisseurs internationaux, s'établissant comme l'une des zones les plus prometteuses de la ville.
Vivre à Acequión signifie profiter du véritable style de vie méditerranéen dans l'un des quartiers les plus sélects de Torrevieja. Ce quartier se distingue par son atmosphère résidentielle paisible, ses larges avenues arborées et sa proximité immédiate avec le Parc de la Station, poumon vert de la ville. Les résidents bénéficient d'un accès piétonnier au centre commercial et administratif, tandis que les plages d'Acequión et Los Náufragos se trouvent à quelques minutes à pied. La zone compte une excellente offre gastronomique, des chiringuitos traditionnels aux restaurants de cuisine internationale. Le climat méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, favorise la vie en plein air toute l'année. Ce terrain permet de développer un projet résidentiel qui tire parti de ces avantages, créant des espaces de vie intégrant le confort moderne au style côtier détendu. La connexion avec l'aéroport d'Alicante en seulement 45 minutes facilite la connectivité internationale.
Ce terrain représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur immobilier de la Costa Blanca. Le potentiel constructible de 2.500m² dans un emplacement premium de Torrevieja garantit multiples options de rentabilité, du développement résidentiel aux projets mixtes commercial-résidentiel. La demande de logements neufs à Acequión maintient des tendances haussières, avec des prix de vente oscillant entre €2.500-3.200 par m² selon la typologie et les finitions. Les propriétés avec terrasses et solarium dans cette zone génèrent des rendements locatifs touristiques de 6-8% annuels. L'emplacement stratégique près du parc et du centre assure une revalorisation constante du terrain. Les investisseurs internationaux, particulièrement nordiques et britanniques, montrent une préférence croissante pour cette zone de Torrevieja, stimulant la demande et stabilisant les prix à la hausse.
Les frais d'acquisition incluent ITP de 8%, notaire, registre et gestion, totalisant environ 10-12% du prix. Pour ce terrain, les coûts additionnels seraient d'environ €70.000-84.000 en plus du prix de vente.
Les plages d'Acequión et Los Náufragos se trouvent à 800-1.000 mètres, environ 10-12 minutes à pied. Ce sont des plages de sable fin avec services complets et chiringuitos traditionnels.
Le terrain de 323m² est complètement dégagé après démolition, avec services urbains connectés. Inclut permis de démolition traités et documentation urbanistique mise à jour pour commencer la construction.
La réglementation permet rez-de-chaussée commercial, idéal pour restaurant, bureaux, commerce local ou services. Les étages supérieurs sont résidentiels, permettant développement mixte avec rentabilité maximale.
Torrevieja combine croissance touristique constante, communauté internationale établie et prix compétitifs sur la Costa Blanca. La ville investit dans les infrastructures et maintient forte demande locative toute l'année.
L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture par autoroute AP-7. Connexions directes avec principales villes européennes facilitent tourisme et résidents internationaux.
Comme terrain non construit, il n'y a pas de frais de communauté. Une fois l'immeuble construit, les coûts dépendront des services inclus, estimés €40-80 mensuels par logement.
Le Parc de la Station offre espaces verts et événements culturels. Proximité du port de plaisance, marché hebdomadaire, centre commercial Habaneras et route des salines naturelles pour activités extérieures.
Construit: 323m2 Terrain: 323m2 Cuisines: 0Les visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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