La description

Domaine Rural Exceptionnel avec Écuries et Maison d'Amis à Catral – 8 Chambres, Piscine et Espaces de Divertissement

Prix par m2 2.010€/m²

Construit 485m²

Terrain 7.525m²

Chambres 8

Salles de bain 7

Toilettes 1

Piscine Piscine privée

Garage Privé

Découvrez un domaine rural extraordinaire à Catral qui redéfinit le concept de vie rurale de luxe. Cette propriété méticuleusement entretenue s'étend sur 7 525 mètres carrés et combine des espaces de vie élégants avec des installations équestres exceptionnelles, en faisant la maison générationnelle idéale pour les familles recherchant espace, intimité et connexion avec la nature au cœur de la région de Vega Baja de la province d'Alicante.

Hansson & Hertzell sont ravis de présenter ce domaine rural impeccable avec écuries et espaces de divertissement à Catral. Cette villa unique offre 8 chambres et 7 salles de bains réparties dans plusieurs bâtiments, créant un sanctuaire parfait pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent combiner vie résidentielle et activités équestres. La propriété représente une opportunité exceptionnelle de posséder des installations équestres avec licence dans l'un des villages espagnols les plus authentiques de la province d'Alicante.

La maison principale se présente presque neuve et dispose de 218 mètres carrés d'espace soigneusement conçu. Le logement comprend 4 chambres, avec la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains privative, plus une grande salle de bains familiale et une salle de bains supplémentaire pour les invités. Le cœur de la maison est une spacieuse cuisine et salle à manger pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour rassembler toute la famille autour de la table pour des repas mémorables et des célébrations.

Au-delà de la résidence principale, une maison d'amis complètement indépendante offre 2 chambres, une cuisine entièrement équipée et 2 salles de bains, offrant un hébergement confortable pour la famille en visite, des invités de longue durée ou un potentiel de revenu locatif. Récemment converti à partir d'une partie de l'espace garage original, un charmant appartement d'une chambre a été ajouté, portant le total à 8 chambres et 7 salles de bains dans toute la propriété. Cette flexibilité rend le domaine parfait pour la vie multigénérationnelle ou l'accueil de rassemblements familiaux étendus.

Au sommet de la maison, vous trouverez une autre chambre indépendante qui peut facilement servir de bureau privé, d'atelier d'artiste ou de salle de lecture tranquille. Adjacent à cet espace se trouve un impressionnant salon avec une cheminée traditionnelle, doté de hauts plafonds ornés de belles poutres en bois qui créent une ambiance chaleureuse et rustique partout dans la maison. Les hauts plafonds et les matériaux naturels donnent à la maison une sensation de grandeur tout en maintenant son caractère accueillant et confortable.

Depuis la salle à manger, accédez à la terrasse vitrée, parfaitement positionnée pour capter le doux soleil d'hiver et offrir un espace confortable toute l'année. Cet espace couvert vous permet de profiter de la vue sur le jardin par tous les temps. La terrasse vitrée se prolonge par une vaste terrasse ouverte qui entoure la moitié de la maison, équipée d'auvents ajustables pour offrir une ombre bienvenue pendant les chauds mois d'été méditerranéens.

Descendez vers la zone piscine et divertissement, où vous découvrirez un grand espace détente avec une délicieuse atmosphère bohème, avec des sièges confortables et un éclairage d'ambiance parfait pour les rassemblements en soirée. La cuisine extérieure est entièrement équipée avec un espace barbecue professionnel et un four à pizza traditionnel au feu de bois, idéal pour les repas en plein air et recevoir des amis toute l'année. Adjacent à cet espace culinaire se trouve un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires, parfait pour des compétitions amicales et ajoutant une touche de charme de la campagne française à la propriété.

L'ensemble du jardin a été soigneusement conçu en pensant aux familles, offrant quelque chose pour chaque groupe d'âge. Les enfants apprécieront la vaste aire de jeux avec des jouets imaginatifs incluant des avions, des tracteurs et des trains grandeur nature sur lesquels ils peuvent grimper et explorer. La généreuse piscine comprend un toboggan aquatique grandeur nature qui offre des heures de plaisir, plus une piscine séparée peu profonde pour enfants pour des jeux sûrs et surveillés pour les plus jeunes membres de la famille.

À la limite est de la parcelle, un charmant lac artificiel ajoute un point focal pittoresque au paysage, agrémenté d'un pont décoratif qui crée de merveilleuses opportunités photographiques. Le lac attire la faune locale et ajoute à l'atmosphère tranquille de la propriété. Des allées carrelées serpentent dans tout le domaine, invitant à des promenades matinales paisibles ou des balades en soirée dans les beaux jardins paysagers tout en admirant les arbres matures et les plantes fleuries.

Cette propriété offre vraiment une polyvalence exceptionnelle qui s'étend bien au-delà de l'utilisation résidentielle typique. Elle dispose d'une licence officielle appropriée pour garder des chevaux, avec des pistes équestres conçues professionnellement et des écuries bien entretenues qui répondent à toutes les exigences réglementaires. La structure substantielle de la grange peut être utilisée par les nouveaux propriétaires comme écurie intérieure pendant les mois d'hiver ou transformée en logement supplémentaire, avec un étage supérieur spacieux offrant un énorme potentiel de conversion en un généreux appartement, atelier d'artiste ou espace récréatif.

Le contrôle climatique a été planifié de manière experte dans toutes les zones de la propriété, garantissant un confort toute l'année quelle que soit la saison. Le système complet comprend des unités de climatisation modernes pour le refroidissement pendant l'été, des radiateurs à gaz pour un chauffage efficace, des brûleurs à granulés écologiques comme source de chauffage alternative, et de grands ventilateurs de plafond partout qui aident à faire circuler l'air et à réduire les coûts énergétiques. Cette approche multifacette garantit un confort optimal tout en maintenant les dépenses de services publics gérables.

L'emplacement de la propriété est tout aussi impressionnant et hautement désirable. Située à moins d'1 kilomètre du charmant centre-ville de Dolores, les résidents bénéficient d'un accès facile aux boutiques, supermarchés, restaurants espagnols traditionnels, cafés, banques et tous les services essentiels. La ville conserve son caractère espagnol authentique avec des marchés hebdomadaires et des festivals locaux tout au long de l'année. Les belles plages méditerranéennes de Guardamar del Segura ne sont qu'à 12 kilomètres, offrant des rivages de sable immaculés et des opportunités de sports nautiques. La ville d'Alicante et son aéroport international sont à environ 40 kilomètres, accessibles en environ 30 minutes en voiture via l'autoroute AP-7.

Ce domaine représente une opportunité unique d'acquérir une propriété véritablement multifonctionnelle qui combine vie résidentielle de luxe avec de sérieuses installations équestres, tout en maintenant la paix et l'intimité de la vie rurale avec un accès pratique aux commodités modernes. Que vous soyez un passionné de chevaux, une grande famille ayant besoin d'un espace généreux, ou quelqu'un recherchant une propriété avec un potentiel de revenu locatif, ce domaine de Catral répond à tous les niveaux.

Caractéristiques Principales

8 chambres et 7 salles de bains réparties dans la maison principale, la maison d'amis et l'appartement
Maison principale de 218 m² plus logement séparé pour invités
Vaste parcelle de 7 525 m² avec aménagements paysagers matures et établis
Installations équestres avec licence, piste équestre conçue professionnellement et écuries
Grande grange avec potentiel de conversion en espace habitable ou écuries intérieures
Piscine avec toboggan aquatique grandeur nature et piscine séparée pour enfants
Terrasse vitrée d'hiver et terrasses extérieures couvertes avec auvents
Cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue professionnel et four à pizza au feu de bois
Terrain de pétanque aux dimensions réglementaires
Vaste aire de jeux pour enfants avec jouets grandeur nature
Lac artificiel avec pont décoratif
Cheminée traditionnelle et plafonds avec poutres en bois apparentes
Multiples systèmes de chauffage et climatisation (A/C, radiateurs à gaz, brûleurs à granulés, ventilateurs de plafond)
Allées carrelées dans toute la propriété
À moins d'1 km du centre de Dolores avec tous les services
À 12 km des plages méditerranéennes de Guardamar del Segura
À 40 km de l'Aéroport d'Alicante (30 minutes en voiture)

Questions Fréquentes sur la Vie à Catral

Qu'est-ce qui rend Catral une localisation attractive pour les familles recherchant des propriétés rurales en Espagne?: Catral offre l'équilibre parfait entre vie rurale paisible et excellent accès aux commodités et services modernes. Situé au cœur de la région de Vega Baja de la province d'Alicante, il offre une vie de village espagnol authentique avec commerces locaux, restaurants, centres médicaux, écoles et tous les services essentiels à distance de marche. La ville est à seulement 12 kilomètres de belles plages méditerranéennes et à 40 kilomètres de l'aéroport international d'Alicante. La région est connue pour son héritage agricole, son fort sens de la communauté et des prix immobiliers significativement plus bas comparés aux villes côtières, la rendant idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité sans isolement. Le climat est excellent toute l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an.
Quelles installations et activités équestres sont disponibles dans la région de Catral et Dolores?: La région de Catral et Dolores est devenue de plus en plus populaire auprès des passionnés de chevaux et des familles équestres ces dernières années. La région offre plusieurs écoles d'équitation professionnelles, centres équestres et pistes rurales disponibles pour monter et s'entraîner. Le terrain plat et le climat méditerranéen doux la rendent parfaite pour garder des chevaux toute l'année, avec des conditions confortables même pendant les mois d'hiver. Les propriétés avec des licences équestres appropriées, comme ce domaine, sont rares et très recherchées dans la région. La campagne environnante offre de beaux itinéraires de randonnée équestre à travers les terres agricoles et les zones naturelles, et la communauté locale est très accueillante envers les propriétaires de chevaux, avec plusieurs événements équestres et compétitions annuels. Les services vétérinaires spécialisés dans les chevaux sont facilement disponibles dans les villes voisines.
Comment est la connectivité et l'accès aux transports de Catral vers les grandes villes et la côte?: Catral jouit d'une excellente connectivité tout en conservant son caractère rural paisible. La ville d'Alicante et son aéroport international sont à environ 40 kilomètres, facilement accessibles en environ 30 minutes en voiture via l'autoroute AP-7, qui offre des connexions directes dans toute la région de la Costa Blanca. Elche, une ville importante avec de vastes centres commerciaux, des attractions culturelles et des quartiers d'affaires, est à seulement 20 kilomètres au nord. Murcie et son aéroport sont à environ 45 kilomètres au sud. Les plages les plus proches de Guardamar del Segura ne sont qu'à 12 kilomètres, rendant les excursions à la plage pratiques pour des visites quotidiennes ou de week-end. Les services de bus locaux relient Catral aux villes environnantes, et la ville dispose d'une bonne infrastructure routière interne. Cette combinaison la rend idéale pour ceux qui veulent une vie tranquille à la campagne tout en maintenant un accès facile aux centres urbains, aéroports et zones côtières.