Deze prachtige villa met 3 slaapkamers in Ciudad Quesada biedt 100m² moderne woonruimte op slechts 6km van mediterrane stranden, geprijsd op €359.900. Gebouwd in 2018, heeft deze op het zuiden gelegen woning airconditioning, een privétuin, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een panoramisch solarium. Instapklaar met hoogwaardige afwerking overal.
Ontdek deze uitzonderlijke villa genesteld in de gewilde woonwijk van Ciudad Quesada aan de Costa Blanca Zuid. Deze prachtig onderhouden woning combineert eigentijds design met praktisch mediterraan leven, en biedt drie royale slaapkamers en twee goed ingerichte badkamers in een zorgvuldig ontworpen indeling van 100m². De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat natuurlijk licht elke kamer overspoelt, waardoor het hele jaar door een lichte en gastvrije sfeer ontstaat.
Binnen vindt u een volledig uitgeruste moderne keuken klaar voor uw culinaire avonturen, terwijl elegante keramische vloeren door alle woonruimtes lopen. De woning wordt compleet geleverd met ingebouwde kasten die de opslagefficiëntie maximaliseren, centrale airconditioning voor comfort het hele jaar door en een beveiligingsalarmsysteem dat gemoedsrust biedt. Een gepantserde toegangsdeur voegt een extra beschermingslaag toe, terwijl de hoogwaardige aluminium buitenafwerking zorgt voor weinig onderhoud en duurzaamheid in het mediterrane klimaat.
Stap naar buiten naar uw privétuin heiligdom, perfect voor dineren in de buitenlucht en ontspanning onder de Spaanse zon. De woning omvat toegang tot een sprankelend gemeenschappelijk zwembad, ideaal om af te koelen tijdens warme zomermaanden. Het privéterras breidt uw woonruimte naar buiten uit, terwijl het kroonjuweel het uitgestrekte solarium is met adembenemende panoramische uitzichten over deze prachtige Spaanse regio. Of u nu de zonsopgang boven de heuvels bekijkt of geniet van avondzonsondergangen, dit dakterras wordt uw persoonlijke oase.
Ciudad Quesada biedt uitzonderlijk gemak met alle essentiële diensten in de buurt. Busverbindingen verbinden u met omliggende steden, terwijl grote supermarkten, kinderspeelplaatsen, kwalitatieve scholen en medische faciliteiten slechts enkele minuten verwijderd zijn. Deze villa brengt perfect rustig residentieel leven in balans met gemakkelijke toegang tot het levendige levensstijl van de Costa Blanca en de prachtige kustlijn.
Ciudad Quesada is een van de meest gevestigde woongemeenschappen van Costa Blanca Zuid, en biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit voor internationale bewoners en Spaanse gezinnen. Gelegen in de gemeente Rojales, ligt deze goed geplande urbanisatie op slechts 6km van de gouden stranden van Guardamar del Segura, waar de rivier de Segura de Middellandse Zee ontmoet. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Centro in Guardamar, strekt zich kilometers uit met fijn zand en ondiep water perfect voor gezinnen.
De gemeenschap zelf beschikt over een 18-holes kampioenschapsgolfbaan, La Marquesa Golf, die liefhebbers van over heel Europa aantrekt. U vindt uitstekende lokale voorzieningen, waaronder Quesada's eigen winkelcentrum met supermarkten, restaurants, bars en gespecialiseerde winkels. De beroemde vrijdagse straatmarkt brengt elke week verse lokale producten en ambachten. Internationale scholen liggen binnen 15 minuten rijden, terwijl het moderne ziekenhuis in Torrevieja slechts 20 minuten verwijderd is.
De luchthaven Alicante-Elche ligt 35 minuten naar het noorden en biedt het hele jaar door verbindingen met meer dan 100 Europese bestemmingen. De luchthaven Murcia-Corvera biedt een alternatief op slechts 40 minuten naar het zuiden. Het klimaat levert meer dan 320 dagen zon per jaar, met milde winters met een gemiddelde van 16-18°C en warme zomers rond de 30°C. Een bloeiende expat gemeenschap uit het VK, Nederland, Scandinavië en heel Europa creëert een gastvrije, meertalige omgeving terwijl het authentieke Spaanse karakter behouden blijft in nabijgelegen traditionele dorpen zoals Benijófar en Rojales.
Met €3.599 per m² vertegenwoordigt deze woning uitstekende waarde in de Ciudad Quesada markt, waar gemiddelde prijzen momenteel rond de €1.550-1.750 per m² liggen voor vergelijkbare woningen. De bouw uit 2018 betekent minimale onderhoudskosten voor de komende jaren, terwijl de toplocatie nabij golfbanen en stranden zorgt voor een sterke huurvraag. Costa Blanca vakantieverhuur genereert doorgaans 6-8% bruto jaarlijkse rendementen, waarbij woningen in Ciudad Quesada bijzonder populair zijn bij golfliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar langere winterverhuur.
Woningwaarden in het Rojales gebied zijn sinds 2020 met ongeveer 40% gestegen, gedreven door toegenomen internationale vraag en beperkte nieuwbouw in gevestigde gemeenschappen. De combinatie van moderne bouw, gewenste voorzieningen en nabijheid van stranden positioneert deze villa voor voortdurende kapitaalgroei. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of huurinvestering, de stabiele markt van Ciudad Quesada en sterke infrastructuur bieden solide fundamenten voor langetermijnwaarde.
Voor doorverkochte woningen zoals deze villa betaalt u 10% ITP (Overdrachtsbelasting) plus ongeveer 2-3% voor notariskosten, kadasterkosten en juridische kosten. Totale extra kosten bedragen doorgaans 12-13% van de aankoopprijs. Voor deze woning van €359.900 moet u ongeveer €43.000-47.000 aan extra uitgaven budgetteren. Nieuwbouw brengt 10% IVA (BTW) met zich mee in plaats van ITP. Werk altijd samen met een gekwalificeerde onafhankelijke advocaat om ervoor te zorgen dat alle belastingen en vergoedingen correct worden berekend.
Ciudad Quesada ligt op 6km van de prachtige stranden van Guardamar del Segura. Playa Centro, het belangrijkste stadsstrand, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Dit prachtige stuk mediterrane kustlijn heeft fijn goudkleurig zand, ondiep water ideaal voor zwemmen en een mooie promenade met restaurants en chiringuitos. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Roqueta en het naturistenvriendelijke Playa del Moncayo, allemaal binnen 15 minuten met de auto.
Ja, woningen in Ciudad Quesada kunnen worden verhuurd voor vakantieverhuur, hoewel u een VUT (Vivienda de Uso Turístico) licentie moet verkrijgen van de Valenciaanse regering. De Costa Blanca Zuid regio heeft een sterke huurvraag, vooral van golftoeristen en gezinnen. Typische huurinkomsten variëren van €800-1.200 per week in het hoogseizoen (juli-augustus) en €500-700 per week in tussenseizoenen. Jaarlijkse bruto rendementen van 6-8% zijn haalbaar met actief beheer. Langetermijn winterverhuur aan inwoners uit Noord-Europa kan ook stabiel inkomen opleveren.
Jaarlijkse lopende kosten voor een villa van 100m² omvatten doorgaans: IBI (onroerende voorheffing) ongeveer €350-450 per jaar, gemeenschapskosten rond de €400-600 per jaar voor onderhoud van gemeenschappelijk zwembad en tuin, woningverzekering €200-300 per jaar, en nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) ongeveer €100-150 per maand afhankelijk van gebruik. Als u de woning verhuurt, betaalt u ook niet-ingezetene inkomstenbelasting van 19% over netto huurinkomsten. Totale jaarlijkse kosten voor een woning van deze grootte variëren doorgaans van €2.500-4.000 exclusief nutsvoorzieningen.
Absoluut. Ciudad Quesada is een van de beste gemeenschappen van de Costa Blanca voor permanente bewoning, en biedt uitstekende infrastructuur die het hele jaar door open blijft, in tegenstelling tot sommige puur seizoensgebonden resortgebieden. De gemeenschap omvat een medisch centrum, apotheken, supermarkten, banken, restaurants en sportfaciliteiten die het hele jaar door opereren. De aanzienlijke inwonende bevolking (zowel Spaans als internationaal) zorgt ervoor dat diensten nooit seizoensgebonden sluiten. Het klimaat is het hele jaar door comfortabel, met milde winters perfect voor buitenactiviteiten. Veel bewoners zijn gepensioneerde koppels en gezinnen die Ciudad Quesada hun permanente thuis hebben gemaakt, waardoor een stabiele, gastvrije gemeenschapssfeer ontstaat.
De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten van Ciudad Quesada via de snelweg AP-7. Een taxi kost ongeveer €50-60, terwijl vooraf geboekte privétransfers variëren van €45-55. Autohuur is ruim beschikbaar op de luchthaven vanaf €20-30 per dag. Er is een reguliere busdienst tussen Alicante en Torrevieja met verbindingen naar Ciudad Quesada, hoewel een huurauto wordt aanbevolen om de regio te verkennen. De rit is eenvoudig: neem de AP-7 naar het zuiden richting Cartagena, neem de afrit bij Guardamar/Rojales en volg de borden naar Ciudad Quesada.
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten buitenlandse kopers, doorgaans tot 60-70% van de woningwaarde (LTV). Rentetarieven voor niet-ingezetenen variëren momenteel van 3-4,5%, met looptijden tot 20-25 jaar. U moet inkomensbewijzen, bankafschriften, paspoort en NIE (vreemdelingenidentificatienummer) verstrekken. Sommige banken vereisen een Spaanse bankrekening en kunnen garanties uit uw thuisland aanvragen. Het proces duurt doorgaans 4-8 weken. Werken met een hypotheekmakelaar die bekend is met leningen aan niet-ingezetenen kan het proces vereenvoudigen en helpen om concurrerende tarieven te verkrijgen.
Ciudad Quesada biedt uitzonderlijke investeringsfundamenten: gevestigde infrastructuur, het hele jaar door diensten, nabijheid van stranden en golfbanen, sterke huurvraag en een stabiele internationale gemeenschap. Het gebied heeft een consistente groei van woningwaarden van ongeveer 40% sinds 2020 gezien, gedreven door beperkte nieuwbouw in deze volwassen ontwikkeling en toenemende vraag van Noord-Europese kopers. De combinatie van levensstijlvoorzieningen, betrouwbaar huurinkomstenpotentieel en kapitaalwaardestijging maakt Ciudad Quesada een van de meest betrouwbare markten van Costa Blanca Zuid voor vastgoedinvesteringen.
Neem contact op met Hansson & Hertzell:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Ontdek meer woningen in Ciudad Quesada of bekijk ons volledige Costa Blanca Zuid portfolio.
Jaar van constructie: 2018 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Gebouwd: 100m2 Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-ALG-A10462. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-ALG-A10462
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message